借り換えにおすすめの住宅ローンは？(2019年9月)

＜変動金利の金利動向＞変動金利は今月も前月と比較して据え置きとした金融機関が大半を占めています。今月、注目したいのはジャパンネット銀行の年0.415％、店舗相談可能なミスター住宅ローンREALの年0.428%（借り換え限定）や、新規借り入れ・借り換え問わず年0.457%のじぶん銀行（がんへの保障が無料）、新生銀行の変動フォーカス（年0.450%）、事務手数料固定が魅力の楽天銀行も年0.527%の低金利を維持していて有力候補です。メガバンク・地銀も金利据え置きで、ネット住宅ローンの差は埋まっておらず、疾病保障無料＆低金利が魅力のネット銀行優位の状況が続いています。

＜固定金利の金利動向＞長期金利の低下に伴い月に続き、前月と比較して金利を引き下げる金融機関が大半を占めました。そんな中で目立っているのはフラット35の低金利と10年固定金利を年0.590%で提供しているじぶん銀行です。また、新生銀行が固定金利タイプの金利を大幅に引き下げて、ネット銀行と比較しても魅力的な金利になっている点も見逃せません。なお、フラット35からは、低金利水準と低手数料でおトクな楽天銀行と豊富な商品ランナップと専門スタッフに相談しやすいアルヒに注目です。

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