借り換えにおすすめの住宅ローンは？(2019年8月)

＜変動金利の金利動向＞変動金利は前月と比較して今月も据え置きとした金融機関が大半を占めています。今月、注目したいのはジャパンネット銀行の年0.415％、住信SBIネット銀行の年0.428%（借り換え限定）、ミスター住宅ローンREALの年0.428%（借り換え限定）や、新規借り入れ・借り換え問わず年0.457%のじぶん銀行（がんへの保障が無料）・事務手数料固定が魅力の楽天銀行も年0.527%の低金利を維持していて有力候補です。メガバンク・地銀も金利据え置きで、ネット住宅ローンの差は埋まっておらず、疾病保障無料＆低金利が魅力のネット銀行優位の状況が続いています。

＜固定金利の金利動向＞長期金利の低下に伴い月に続き、前月と比較して金利を引き下げる金融機関が大半を占めました。そんな中で目立っているのはフラット35の低金利と10年固定金利を年0.590%で提供しているじぶん銀行です。また、新生銀行が7月に固定金利の金利を大幅に引き下げて以来、ネット銀行と比較しても魅力的な金利になっている点も見逃せません。なお、フラット35からは、低金利水準と低手数料でおトクな楽天銀行と豊富な商品ランナップと専門スタッフに相談しやすいアルヒに注目です。

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