借り換えにおすすめの住宅ローンは？(2020年2月)

＜変動金利の金利動向＞住宅ローンの需要期に入り変動金利を引き下げる銀行が出てきました。今月、注目したいのはジャパンネット銀行の年0.399％（全期間引下型）、店舗相談可能なミスター住宅ローンREALの年0.415%(通期引下げプラン)や、2020年3月末までの期間限定で年0.410%（全期間引下げプラン）としているauじぶん銀行(がんへの保障が無料)、新生銀行の変動フォーカス(年0.450%)、事務手数料固定が魅力の楽天銀行も年0.527%~の低金利を維持していて有力候補です。メガバンク・地銀も金利据え置きで、ネット住宅ローンの差は埋まっておらず、疾病保障無料＆低金利が魅力のネット銀行優位の状況が続いています。

＜固定金利の金利動向＞長期金利が若干上昇したことで、メガバンクを中心に金利を引き上げています。注目は今月もauじぶん銀行です。そして若干金利が上がったとは言え、過去最低水準であることに変わりはないフラット35には注目です。また全ての金利タイプを据え置きとした新生銀行には引き続き注目です。

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