借り換えにおすすめの住宅ローンは？(2019年12月)

＜変動金利の金利動向＞変動金利は今月も前月と比較して据え置きとした金融機関が大半を占めています。今月、注目したいのはジャパンネット銀行の年0.415％、店舗相談可能なミスター住宅ローンREALの年0.428%(借り換え限定)や、新規借り入れ・借り換え問わず年0.457%のじぶん銀行(がんへの保障が無料)、新生銀行の変動フォーカス(年0.450%)、事務手数料固定が魅力の楽天銀行も年0.527%の低金利を維持していて有力候補です。メガバンク・地銀も金利据え置きで、ネット住宅ローンの差は埋まっておらず、疾病保障無料＆低金利が魅力のネット銀行優位の状況が続いています。

＜固定金利の金利動向＞長期金利が若干上昇したことで、メガバンクを中心に金利を引き上げています。注目は今月もじぶん銀行よジャパンネット銀行10年固定金利です。そして若干金利が上がったとは言え、過去最低水準であることに変わりはないフラット35には注目です。20年固定・35年固定金利タイプなどの超長期固定金利は引き上げが目立っていますが、新生銀行には引き続き注目です。

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