公開日:2026年8月4日

【2026年8月最新】PayPay銀行の住宅ローンのキャンペーン・キャッシュバックについて

PayPay銀行（旧ジャパンネット銀行）は、インターネット銀行として日本で早期にサービスを開始した銀行ですが、長らく住宅ローンの取り扱いには消極的で、ネット決済や個人向けの決済サービスに注力してきました。そんな中、近年になって満を持して住宅ローンの取り扱いをスタートさせ、ネット銀行業界の中では比較的新しいプレイヤーとして住宅ローン市場に参入しています。

PayPay銀行が住宅ローンの提供を開始した当時、既に多くのネット銀行が低金利を武器にシェアを広げていた状況を背景に、競合他社に負けない商品設計を目指しました。その結果、特に変動金利型住宅ローンにおいて、業界最低水準クラスの金利を打ち出し、多くの利用者の注目を集める商品を展開しています。近年は日銀の利上げを受けて各行とも変動金利を引き上げる動きが続いていますが、PayPay銀行はソフトバンクユーザー向けの優遇割などで引き続き競争力のある金利を維持しています。

このページでは、PayPay銀行が提供する住宅ローンについて、最新の金利引き下げキャンペーンやキャッシュバックキャンペーンの情報を詳しく解説しています。住宅ローン選びにおいて「少しでも低い金利」や「お得なキャンペーン」を重視する方にとって、PayPay銀行の住宅ローンは検討する価値の高い選択肢と言えるでしょう。さらに、最新のキャンペーン情報は時期によって内容が異なるため、申込前に公式サイトで最新情報を必ず確認することが重要です。

住宅ローンの利用を検討している方は、金利だけでなく、疾病保障やキャンペーンの有無、付帯サービスの内容など、総合的な観点から商品を比較することが、失敗しない住宅ローン選びのポイントです。PayPay銀行の住宅ローンは、ネット銀行らしい利便性とお得感を兼ね備えた魅力的な選択肢の一つとして注目されています。

今、注目すべきはSBI新生銀行の住宅ローンか！？

＞詳しくはこちら＜

現在、多くの金融機関で住宅ローン金利が引き上げられており、ネット銀行も例外ではありません。
このような状況のなか、SBI新生銀行の住宅ローンは、変動金利タイプの金利が相対的に低い水準を維持しています。
この金利水準で付帯サービスも充実していることを考えると、選択肢のひとつとしてチェックしておきたい住宅ローンといえるでしょう。

• 変動金利タイプは業界内でもかなりの低水準
• 固定金利タイプも比較的低水準で提供
• 新規借り入れだけでなく、借り換えにも対応

利用条件・最新情報について詳しくはこちら

住宅ローンのキャンペーンやキャッシュバックについて

2026年8月時点でも、住宅ローンの新規借入・借り換えを対象とした大型キャッシュバックや期間限定の金利引き下げキャンペーンの実施は確認できませんでした。なお、PayPay銀行の変動金利は基準で年1.330％（全期間引下型）で、ソフトバンクの「スマホ／ネット／でんき優遇割」を適用すると年0.130％引き下げ（＝年1.200％）、「スマホ優遇割」のみなら年0.070％引き下げ（＝年1.260％）となっており、ソフトバンクユーザー向けの常設の金利優遇は引き続き利用できます（2026年8月時点）。金利は毎月見直されるため、最新の適用金利や新たなキャンペーンの有無は、申込前に必ず下記の公式サイトでチェックすることをおすすめします。

PayPay銀行の住宅ローンの最新キャンペーンはこちら

過去のPayPay銀行の主なキャンペーン

続いて、過去のPayPay銀行の住宅ローンのキャンペーンをいくつか紹介しておきます。ここ数年の住宅ローンのキャンペーンをリストアップしたものですが、PayPay銀行では金利引き下げキャンペーンかキャッシュバックキャンペーンを行うことが多いことがわかります。

特に「夏」と「冬」にキャンペーンを実施している傾向があることがわかります。

PayPay銀行の住宅ローン以外のキャンペーンは？

PayPay銀行は、住宅ローンの低金利や選べる団信だけでなく、日常使いの銀行サービスでも使い勝手を高めているネット銀行です。PayPayとの連携を前提にした設計が進んでおり、住宅ローンをきっかけに使い始めた人でも、口座を日常の資金管理にそのまま組み込みやすいのが特徴です。

口座サービスでは、他行口座から毎月自動で資金を移せる定額自動入金サービスが手数料無料で用意されており、生活口座や貯蓄口座としても使いやすくなっています。給与振込口座を一本化しなくても、毎月の資金移動を自動化しやすいため、家計管理の手間を減らしたい人にもなじみやすいでしょう。

また、PayPayアプリとの連携性が高く、口座からPayPay残高へチャージしやすい点も大きな魅力です。オートチャージにも対応しているため、キャッシュレス決済を日常的に使う人ほど利便性を実感しやすく、スマートフォンを中心にお金を管理したい人と相性の良い銀行といえます。デビット機能もあわせて活用すれば、口座残高の範囲内で支払いを完結しやすく、使いすぎを防ぎながら家計を見える化しやすくなります。

預金分野でも、PayPay銀行は日常利用を意識した商品設計を進めています。たとえばステップアップ円預金のように、条件に応じて預金金利が上がるサービスも展開しており、単なる決済用口座ではなく、資金を置いておく先としても選ばれやすくなっています。時期によっては口座開設や預金、各種サービス連携に関するキャンペーンも行われているため、日常取引そのものをメリットにつなげやすいのも強みです。

住宅ローンを検討している人はもちろん、まだ借入予定がない人にとっても、PayPay銀行はメインバンク候補のひとつになります。住宅ローンの金利優遇や団信の選択肢に加え、日常の入出金やチャージ、決済までひとつの流れで使いやすいからです。キャンペーンや優遇内容は時期によって変わるため、申し込み前には最新情報を確認しつつ、自分の生活スタイルにどこまでなじむかもあわせて見ておくとよいでしょう。

PayPay銀行の住宅ローンの特徴

• 変動金利が業界最低水準クラス：PayPay銀行の住宅ローンは、変動金利型でネット銀行のなかでも競争力のある金利を提供しています。
• 超サポ団信で充実した疾病保障を提供：通常の団体信用生命保険に加え、がんや10種類の生活習慣病を対象とした保障が選択可能で、手厚い疾病保障が提供されています。
• 超サポ団信で災害や失業も保障：疾病保障に加えて、災害や失業などのリスクにも対応する保障が用意されており、万一の際にも安心です。
• 個人事業主・会社役員は専用商品を提供：PayPay銀行の通常の住宅ローンは個人事業主や会社役員の方は利用できませんが、これらの方向けに専用の住宅ローン商品が用意されています。
• 来店不要、電子契約に対応：住宅ローンの契約手続きがオンラインで完結できる電子契約に対応しており、来店不要で手続きが可能です。
• 電子契約で契約書に収入印紙が不要：電子契約を利用することで、契約書への収入印紙が不要となり、印紙税の節約が可能です。
• ワイド団信、がん100％保障を利用可能：健康上の理由で一般の団信に加入できない方向けの「ワイド団信」や、がんと診断された場合に住宅ローン残高が全額免除される「がん100％保障」など、各種団信プランが用意されています。
• ペアローンに対応：夫婦や親子などがそれぞれ住宅ローンを組む「ペアローン」に対応しており、収入合算による借入額の増加が可能です。
• ペアローン向けの連生団信の取り扱い：ペアローン利用時には、夫婦のどちらかに万一のことがあった場合に残りのローンが免除される「連生団信（デュエット）」の取り扱いがあります。
• 借り換えならマンション物件資料は不要：住宅ローンの借り換えを行う場合、マンションの物件資料の提出が不要となり、手続きが簡素化されています。
• スマートフォンで書類提出が可能：必要書類はスマートフォンからアップロードでき、手続きがスムーズに行えます。
• ソフトバンクスマホユーザー向けの金利引き下げ：スマホ・でんき・ネットなどの利用で金利引き下げ（新規・借り換え）。
• 保証料・印紙代・一部繰上返済手数料が無料：保証料や印紙代、一部繰上返済手数料が無料となっており、諸費用を抑えることができます。
• 電話や掲示板でのサポート体制：手続きに関するサポートは、電話や掲示板を通じて提供されており、安心して進められます。
• 返済時の資金移動が簡単：返済時の資金移動も簡単に行える仕組みが整っており、利便性が高いです。

借入期間と団信プランで上乗せが発生する点に注意

キャンペーンやキャッシュバックの金額に目が向きがちですが、借り換えの損得を分けるのは適用金利です。当編集部が2026年8月3日にPayPay銀行の公式金利ページを取得して確認したところ、借入期間が35年を超える契約では金利上乗せが発生すること、団体信用生命保険は加入が必須で、選ぶプランによって金利上乗せがあることが明記されていました。

団信の上乗せ幅は、がん50％保障団信で年0.1％、がん100％保障団信で年0.15％です。上乗せなしで付くのは一般団信までとなります。借り換えでは「今の住宅ローンに付いている保障」と比べたうえで、保障を厚くするなら上乗せ後の金利で試算し直すことが欠かせません。

なお、キャンペーンコードの入力によって住宅ローンの金利が下がる公式の案内は、当編集部が2026年8月に確認した範囲では見つかりませんでした。時期によって内容が変わるため、申し込み前に公式サイトで最新の条件をご確認ください。

PayPay銀行の住宅ローン関連特集

• 前の記事
• 次の記事