最新・最先端の住宅ローンを利用して「住宅ローンの返済額の削減」と「将来の安心感」を手に入れましょう！
それでは最初に人気の変動金利と１０年固定金利でおすすめの住宅ローンから紹介します。（固定金利を探している人はこちら）
じぶん銀行
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がんと診断されるだけで住宅ローン残高が半分に！がん５０％保障が無料！ | |||
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変動金利 | 年0.457％ |
事務手数料 2.16％ |
保証料 無料 |
| 10年固定金利 | 年0.620％ |
繰上返済手数料 無料 |
疾病保障 がん５０％保障(診断) |
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＜その他の特徴＞ ・仮審査結果を最短で即日回答＆契約まで最短１０日！ ・書類の記入・郵送無し！ネット完結で印紙代を節約！ ・三菱ＵＦＪ銀行とＫＤＤＩの子会社で安心の企業背景 ・住宅購入・借り換えの諸費用の借り入れが可能！ |
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| こんな人におすすめ |
「低金利の変動金利・10年固定金利を探している人」、「将来、がんになるリスクに備えたい人」、「諸費用も含めて借りたい人」、「ネット銀行の住宅ローンを利用したいが時間があまりない人」 |
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au住宅ローン（じぶん銀行）
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じぶん銀行の住宅ローンにauスマホの割引サービスがセットに！ | |||
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変動金利 | 年0.457％ |
事務手数料 2.16％ |
保証料 無料 |
| 10年固定金利 | 年0.620％ |
繰上返済手数料 無料 |
疾病保障 がん５０％保障(診断) |
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＜その他の特徴＞ ・仮審査結果を最短で即日回答＆契約まで最短１０日！ ・au WALLETへ最大30,000円分キャッシュバック！ ・期間限定キャッシュバックキャンペーン実施中！専用のキャンペーンコードはこちら。 ・auでんき利用者ならさらにおとくな特典も！ |
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| こんな人におすすめ |
「auのスマホを使っている人」「低金利の変動金利・10年固定金利を探している人」、「将来、がんになるリスクに備えたい人」、「諸費用も含めて借りたい人」、「ネット銀行の住宅ローンを利用したいが時間があまりない人」 |
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楽天銀行
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低金利＆事務手数料固定！さらに８疾病就業不能保障特約が無料！ | |||
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変動金利 | 年0.527％ |
事務手数料 324,000円(固定) |
保証料 無料 |
| 10年固定金利 | 年1.152％ |
繰上返済手数料 無料 |
疾病保障 ８疾病就業不能 |
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＜その他の特徴＞ ・住宅購入・借り換えの諸費用の借り入れが可能！ ・事務手数料が固定なので高額の借り入れがオトクに！ ・来店不要！Skypeで夜１０時まで相談もできる ・いつでも固定金利に切り替え可能！ |
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| こんな人におすすめ |
「将来、がんなどの病気で働けなくなることに備えたい人」、「3,000万円以上の借り入れ・借り換えを予定している人」、「初期費用を抑えて低金利の変動金利を利用したい人」、「変動金利でスタートして、将来、固定金利に切り替えたい人」 |
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SBIマネープラザ（MR.住宅ローンREAL）
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店舗で相談できるネット銀行（住信SBI)の全疾病保障がついた低金利住宅ローン！ | |||
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変動金利 | 年0.428％ |
事務手数料 2.16％ |
保証料 無料 |
| 10年固定金利 | 年0.770％ |
繰上返済手数料 一部無料 |
疾病保障 全疾病保障 |
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＜その他の特徴＞ ・期間限定キャッシュバックキャンペーン実施中！ ・住宅購入・借り換えの諸費用の借り入れが可能！ ・簡単ネット来店予約！木曜日なら19時まで予約可能！ ・大宮・新宿・秋葉原・横浜・名古屋・大阪・福岡！など全国規模で店舗展開中！ |
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| こんな人におすすめ |
「店舗で相談しつつ低金利の住宅ローンを利用したい人」、「将来、病気やケガで入院することに備えたい人」、「低金利の変動金利に借り換えたい人」、「51歳以上の方で疾病保障をセットしたい人」 |
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住信ＳＢＩネット銀行
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全ての病気とケガへの保障が無料でついてこの低金利！ | |||
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変動金利 | 年0.428％ |
事務手数料 2.16％ |
保証料 無料 |
| 10年固定金利 | 年0.810％ |
繰上返済手数料 一部無料 |
疾病保障 全疾病保障 |
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＜その他の特徴＞ ・期間限定キャッシュバックキャンペーン実施中！ ・住宅購入・借り換えの諸費用の借り入れが可能！ ・女性に嬉しい、がん診断給付金も無料でセット ・ネット契約で印紙代を節約可能に |
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| こんな人におすすめ |
「将来、病気やケガで入院することに備えたい人」、「低金利の変動金利に借り換えたい人」、「51歳以上の方で疾病保障をセットしたい人」 |
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続いて、固定金利（２０年固定・３５年固定）でおすすめの住宅ローンを紹介します！
楽天銀行（フラット３５）
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フラット３５業界最低水準の金利と事務手数料！ | |||
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20年固定金利 | 年1.290％ |
事務手数料 0.972%～ |
保証料 無料 |
| 35年固定金利 | 年1.340％ |
繰上返済手数料 無料 |
疾病保障 無し |
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＜その他の特徴＞ ・2016年フラット35実行件数1位（銀行） ・フラット35Sにも対応！つなぎ融資・パッケージローンも低金利！ ・来店不要。ネットと郵送だけで手続き完結 ・楽天スーパーポイントもたまる！ |
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| こんな人におすすめ |
「自営業・派遣社員・契約社員として働いている人」、「固定金利の住宅ローンを考えている人」、「楽天スーパーポイントを貯めている人」、「民間銀行の住宅ローン審査に落ちた人」 |
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アルヒ（フラット３５）
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フラット３５業界最低水準の金利！アルヒだけのアルヒスーパーフラットに注目！ | |||
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20年固定金利 | 年1.290％ |
事務手数料 1.08%～2.16% |
保証料 無料 |
| 35年固定金利 | 年1.340％ |
繰上返済手数料 一部無料 |
疾病保障 無し |
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＜その他の特徴＞ ・アルヒスーパーフラット8Sなら固定金利で年0.710%～ ・WEB申込限定で事務手数料が半額に！ ・フラット35実行件数シェア連続1位獲得中！（全体） ・最短3営業日で本審査完了（来店のみ） |
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| こんな人におすすめ |
「自営業・派遣社員・契約社員として働いている人」、「店舗で専門スタッフに相談したい人」、「自己資金が住宅価格×20％以上用意できている人」固定金利の住宅ローンを考えている人」、「民間銀行の住宅ローン審査に落ちた人」、「住宅ローンの契約までの時間がとにかくない人」 |
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住信SBIネット銀行（フラット３５）
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全疾病保障が無料でセットできるフラット35が業界最低水準の金利！ | |||
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20年固定金利 | 年1.290％ |
事務手数料 2.16% |
保証料 無料 |
| 35年固定金利 | 年1.340％ |
繰上返済手数料 無料 |
疾病保障 全疾病保障 |
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＜その他の特徴＞ ・フラット35業界初の無料の疾病保障！ ・フラット35パッケージ（自己資金不足分）が低金利！ ・来店不要。ネットと郵送だけで手続き完結 ・フラット35Sにも対応 |
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| こんな人におすすめ |
「自営業・派遣社員・契約社員として働いている人」、「自己資金・持ち出し金無しでフラット35を借りたい人」、「固定金利の住宅ローンを考えている人」、「民間銀行の住宅ローン審査に落ちた人」 |
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住宅ローン金利比較
他の住宅ローンや金利タイプについては以下の比較表を参考にしてください。タイトルをクリックすると並び替えできます。（もう１回クリックすると昇順・降順が切り替わります）
なお、当サイトでは金利や手数料などの各社の住宅ローンに関する情報については万全を尽くしていますが、その正確性を保証するものではありません。必ず公式サイトで確認するようにしてください。
| 住宅ローン | 変動金利 | 10年固定 | 20年固定 | 35年固定 | 事務手数料 | 保証料 | 繰上返済手数料 | 詳細・申込み |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.457% | 0.620% | 1.313% | 2.160% | 借入金額の2.16% | 無料 | 無料 |  詳細を見る |
| 0.457% | 0.620% | 1.313% | 2.160% | 借入金額の2.16% | 無料 | 無料 | 詳細を見る |
| (金利選択型) | 0.527% | 1.152% | ー | ー | 324,000円 | 無料 | 無料 | 詳細を見る |
| ※５ | 0.428% | 0.810% | 1.210% | 1.370% | 借入金額の2.16% | 無料 | 無料 | 詳細を見る |
 | 0.807% | 0.940% | 1.392% | 1.508% | 43,200円 | 無料 | 無料 | 詳細を見る |
 2018年7月適用金利※２ | 0.429％ | 0.700% | 1.000% | － | 32,400円＋借入金額の2.16%※３ | 無料 | 無料※４ | 詳細を見る |
| (フラット35) | ー | ー | 1.290% | 1.340% | 借入金額の0.972%~ | 無料 | 無料 | 詳細を見る |
| (フラット35) | ー | ー | 1.290% | 1.340% | 借入金額の2.16% | 無料 | 無料 | 詳細を見る |
 | 0.900%(※1) | 1.100% | 1.600% | 2.000% | 54,000円~ | 無料 | 無料 | 詳細を見る |
 | 0.570% | 0.690% | ー | ー | 借入金額の2.16% | 無料 | 無料 | 詳細を見る |
| (フラット35) | ー | ー | 1.290% | 1.340% | 借入金額の1.08%~ | 無料 | 無料 | 詳細を見る |
 | 0.775% | 1.150% | 2.850% | 1.590% | 32,400円 | 必要 | 無料 | 詳細を見る |
 | 0.775% | 1.150% | 1.580% | 1.730% | 32,400円 | 必要 | 無料 | 詳細を見る |
※２りそな借りかえローン（WEB申込限定プラン）の適用金利。保証料はお借入れ金利に含まれます。
※３事務手数料32,400円（税込）＋別途融資手数料（お借入れ金額の2.16％、消費税等込み）、抵当権設定などの費用が必要。
※４Webコミュニケーションサービス「マイゲート」からのお手続きで一部繰上返済手数料が無料となります。マイゲートから全額返済のお手続きはできません。詳細はりそな銀行公式ページをご確認ください。
※５変動金利は通期引き下げプランで借り換えた場合に適用される金利