近年は、ネット銀行を中心に金利が低く、将来の病気やケガに備えられる住宅ローンが数多く登場しています。金利の低さだけでなく、団体信用生命保険（団信）などの付帯サービスの魅力も年々増しています。

ただし、どんなに商品性の優れた住宅ローンでも、審査に通らなければその住宅ローンを利用することはできません。利用できなければ、その住宅ローンはご自身にとって「存在しないのと同じ」です。

だからこそ、気になった住宅ローンの審査基準をあらかじめ把握しておくことは、金利や商品性を比べることと同じくらい重要になります。ところが、金利や諸費用は熱心に比較しても、審査基準まで比べて申込先を選ぶ人はあまり多くありません。もちろん「審査に申し込むだけなら無料」ですから、最終的には申し込んで判断してもらうしかありませんが、申込先の審査基準をある程度把握し、通る可能性の高い先に絞り込んでおくことが、遠回りを避けるコツです。

とりわけ借り換えの場合は注意が必要です。より低金利の住宅ローンへ借り換えるための審査に何度か落ちてしまうと、申し込む気力を失いがちです。借り換えは新規購入と違って「必ずやらなければならない手続き」ではないため、審査でつまずいた結果、せっかくの総返済額を減らせるチャンスごと諦めてしまう人も少なくありません。無駄に何社も申し込んで信用情報に申込履歴を残すより、審査の考え方を知ったうえで狙いを定めるほうが、結果的に近道になります。

自分がどの住宅ローンの審査に通りそうなのか、人気の住宅ローンの審査基準にどのような違いがあるのかを理解しておくことは、申込先選びで非常に重要です。

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