2018-05-31

【速報】三菱ＵＦＪ・みずほ・三井住友銀行が2018年6月の住宅ローン金利を発表

三菱ＵＦＪ銀行・みずほ銀行・三井住友銀行のメガバンクが2018年6月の住宅ローン金利を発表しました。

２０１８年５月は後半にかけて長期金利が低下傾向にありました。５月３０日時点の長期金利で０．０３０％。各金融機関が５月の金利を発表した前日より０．０２５％程度低くなってますので、金利据え置きor引き下げの可能性も十分あると予想していました。

先行して金利を発表した楽天銀行とソニー銀行が６月の金利を発表した際は、今よりも長期金利も高く引き上げ判断もやむを得ない面があると思っていましたが、その後、長期金利は低下していますので、月末・月初に金利を発表する金融機関であれば金利引き下げの余地があると考えることでできたわけです。

そんな中で三菱ＵＦＪ銀行・みずほ銀行・三井住友銀行のメガバンクが２０１８年６月の住宅ローン金利を発表したわけですが、三菱ＵＦＪ銀行・三井住友銀行ともに変動金利は据え置き、１０年固定金利を０．０５％引き上げています。みずほ銀行は５月に引き上げていたこともあり、６月は１０年固定金利は据え置きとしています。

長期金利は０．０３％前後で推移

住宅ローン金利の参考指標である長期金利は、世界同時株安や貿易摩擦の懸念などの影響を受けて直近では若干低下傾向にあります。下記のグラフは、２０１８年５月３０日時点の直近１か月間の長期金利（１０年もの国債利回り）の金利推移です。

出典：日本相互証券株式会社ホームページ

続いて、変動金利の指標である短期金利の金利動向も確認しておきましょう。以下のグラフは日銀統計データベースで検索した短期金利（無担保コールＯ／Ｎ）の２０１５年以降の金利推移です。２０１６年２月のマイナス金利政策発表で急激に低下したのち、マイナス圏で安定推移していることがわかります。こちらは大きな動きはありません。

出典：日本銀行

２０１８年６月の住宅ローン金利動向を確認

まず、三菱ＵＦＪ銀行・みずほ銀行・三井住友銀行のメガバンク三行の主力の変動金利・１０年固定金利の金利を確認しておきましょう。

２０１８年６月の三菱ＵＦＪ銀行・みずほ銀行・三井住友銀行の住宅ローン金利の動向

変動金利は据え置きとなっています。１０年固定は０．０５％の金利引き上げですね。メガバンクの中では相対的には三菱ＵＦＪ銀行の積極性が目立ちます。（ただし、疾病保障が無料で付帯してさらに低金利な、じぶん銀行・住信ＳＢＩネット銀行・楽天銀行の住宅ローンと比べると割高なのは変わりません。また、最優遇金利が提示される人は一部の人ということも考えておく必要があります。）

参考にネット銀行などの変動金利・１０年固定金利を以下に紹介します。変動金利に関してはネット銀行の住宅ローンの低金利（特にじぶん銀行・住信SBIネット銀行）が目立ちます。１０年固定金利に関しては、三菱ＵＦＪ銀行のグループ会社であるじぶん銀行の低金利が目立っています。

住宅ローン	変動金利	10年固定	詳細・申込み
	０．４５７％	０．６２０％	詳細を見る
	０．４５７％	０．６２０％	詳細を見る
	０．４５７％	０．８１０%	詳細を見る
(金利選択型)	０．５２７%	１．１５２%	詳細を見る
	０．８０７％	０．９４０％	詳細を見る
	０．９００％（※１）	１．１００％	詳細を見る
	０．５７０％	０．６９０％	詳細を見る

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