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【速報】三菱UFJ・みずほ・三井住友銀行が2019年1月の住宅ローン金利を発表

三菱UFJ銀行・みずほ銀行・三井住友銀行のメガバンクが2019年1月の住宅ローン金利を公表しました。

2017年7月の日銀金融政策決定会合で長期金利の許容範囲の上限を0.2%とする旨が示されてから長期金利は若干上昇していましたが、10月以降、状況は一変、長期金利はジリジリの下げ、2018年12月28日には1年3ヶ月ぶりにマイナス金利に突入するまでに低下しています。米中貿易摩擦や米国を発端にした株価の下落がその要因です。

 

さすがにここまで長期金利が低下するとなかなか金利を引き下げなかった大手銀行も金利引き下げに踏み切っています。ただし、利益に苦しむ大手銀行が利益率を改善することを優先して住宅ローンの金利を引き上げたいと考えていることに違いはない印象はまだ残っています。

 

長期金利は再びマイナス金利へ

下記のグラフは、日本相互証券ホームページから引用した2018年12月27日時点の直近1年の長期金利(10年もの国債利回り)の推移です。10月以降、金利が急低下していることが分かりますね。

2018年の長期金利の推移

出典:日本相互証券株式会社ホームページ

 

続いて、変動金利の指標である短期金利の金利動向も確認しておきましょう。以下のグラフは日銀統計データベースで検索した短期金利(無担保コールO/N)の2015年以降の金利推移です。2016年2月にマイナス金利政策を開始した際に急激に低下したあとは、マイナス圏で安定推移していることがわかります。こちらは直近も大きな動きはありません。

無担保コール翌日物の金利推移

出典:日本銀行

 

2019年1月の住宅ローン金利動向

三菱UFJ銀行・みずほ銀行・三井住友銀行のメガバンク三行の主力の変動金利・10年固定金利の金利を確認しておきましょう。

 

三菱UFJ銀行・みずほ銀行・三井住友銀行の住宅ローン金利の動向

   

2018年10月

2018年11月 2018年12月 2019年1月 金利動向
三菱UFJ銀行 変動金利 年0.625%~年0.775% 年0.625%~年0.775% 年0.625%~年0.775% 年0.625%~年0.775% 据え置き
10年固定 年0.900% 年0.950%

年0.900%

年0.800% 引き下げ
三井住友銀行 変動金利 年0.625%~年0.775% 年0.625%~年0.775% 年0.625%~年0.775% 年0.625%~年0.775% 据え置き
10年固定 年1.200% 年1.250% 年1.200% 年1.100% 引き下げ
みずほ銀行 変動金利 年0.625%~年1.075% 年0.625%~年1.075% 年0.625%~年1.075% 年0.625%~年1.075% 据え置き
10年固定 年1.350% 年1.350% 年1.300% 年1.250% 引き下げ

※金利は当サイト調べ。住宅ローンの種類や金利タイプによって上記と金利が異なる場合があります。必ず公式サイトで最新の金利を確認するようにしてください。


メガバンク3行ともに変動金利は据え置きの様子です。10年固定金利は三菱UFJ銀行・三井住友銀行、みずほ銀行が共通して引き下げとなっています。ネット銀行ほどではありませんが、メガバンクの中では三菱UFJ銀行の10年固定金利が低くなっています。

※ただし、メガバンクの場合、住宅ローンの審査次第で金利が高くなる可能性があり、最優遇金利が提示される人は一部の人です。自分に適用してもらえる金利とは限りませんので注意してください。

 

参考までにネット銀行などの変動金利・10年固定金利を以下に紹介しておきます。変動金利に関してはネット銀行の住宅ローンの低金利(特にじぶん銀行住信SBIネット銀行)が目立ちます。10年固定金利に関しては、三菱UFJ銀行のグループ会社であるじぶん銀行の低金利が目立っています。

 

住宅ローン変動金利10年固定詳細・申込み
じぶん銀行の住宅ローン0.457%0.590%公式サイトへ
詳細を見る
au住宅ローン0.457%0.590%公式サイトへ
詳細を見る
住信SBIネット銀行の住宅ローン0.428%0.710%公式サイトへ
詳細を見る
楽天銀行の住宅ローン
(金利選択型)
0.527%1.112%公式サイトへ
詳細を見る
ソニーの住宅ローン0.807%0.980%詳細を見る
新生銀行の住宅ローン0.900%(※1)1.000%公式サイトへ
詳細を見る
イオン銀行の住宅ローン0.470%0.740%公式サイトへ
詳細を見る
※金利は2019年1月の金利。当サイト調べ。

 

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