2019-03-05

【速報】三菱ＵＦＪ・みずほ・三井住友銀行が2019年3月の住宅ローン金利を発表

三菱ＵＦＪ銀行・みずほ銀行・三井住友銀行のメガバンクが2019年3月の住宅ローン金利を公表しました。

2017年7月の日銀金融政策決定会合で長期金利の許容範囲の上限を0.2%とする旨が示されてから長期金利は若干上昇していましたが、１０月以降、状況は一変、長期金利はジリジリの下げ、2018年12月28日には1年3ヶ月ぶりにマイナス金利に突入、年明け以降も長期金利はマイナス近辺で推移しています。

米中貿易摩擦や米国を発端にした株価の下落がその要因です。

低金利で推移しているなかで、三菱UFJ銀行と三井住友銀行、みずほ銀行のメガバンクは変動金利は据え置き、みずほ銀行が10年固定金利を0.05%引き下げましたが、三菱UFJ銀行と三井住友銀行は10年固定金利も据え置きとしています。

利益に苦しんでいる大手銀行は、たとえ金利が多少低下したとしても、住宅ローンによる利益率を改善することを優先して住宅ローンの引き下げをできるだけ避けたいと考えていることに違いはない印象があります。

長期金利は再びマイナス金利へ

下記のグラフは、日本相互証券ホームページから引用した直近１年の長期金利(10年もの国債利回り)の推移です。10月以降、金利が急低下していることが分かりますね。

出典：日本相互証券株式会社ホームページ

続いて、変動金利の指標である短期金利の金利動向も確認しておきましょう。以下のグラフは日銀統計データベースで検索した短期金利（無担保コールＯ／Ｎ）の2015年以降の金利推移です。2016年2月にマイナス金利政策を開始した際に急激に低下したあとは、マイナス圏で安定推移していることがわかります。こちらは直近も大きな動きはありません。

出典：日本銀行

2019年3月の住宅ローン金利動向

三菱ＵＦＪ銀行・みずほ銀行・三井住友銀行のメガバンク三行の主力の変動金利・10年固定金利の金利を確認しておきましょう。

三菱ＵＦＪ銀行・みずほ銀行・三井住友銀行の住宅ローン金利の動向

※金利は当サイト調べ。住宅ローンの種類や金利タイプによって上記と金利が異なる場合があります。必ず公式サイトで最新の金利を確認するようにしてください。

メガバンク3行ともに変動金利は据え置きの様子です。10年固定金利は三菱ＵＦＪ銀行・三井住友銀行、みずほ銀行が共通して引き下げとなっています。ネット銀行ほどではありませんが、メガバンクの中では三菱ＵＦＪ銀行の10年固定金利が低くなっています。

※ただし、メガバンクの場合、住宅ローンの審査次第で金利が高くなる可能性があり、最優遇金利が提示される人は一部の人です。自分に適用してもらえる金利とは限りませんので注意してください。

参考までにネット銀行などの変動金利・10年固定金利を以下に紹介しておきます。変動金利に関してはネット銀行の住宅ローンの低金利（特にじぶん銀行・住信SBIネット銀行）が目立ちます。10年固定金利に関しては、三菱ＵＦＪ銀行のグループ会社であるじぶん銀行の低金利が目立っています。

住宅ローン	変動金利	10年固定	詳細・申込み
	０．４５７％	０．５９０％	詳細を見る
	０．４５７％	０．５９０％	詳細を見る
	０．４２８％	０．７１０%	詳細を見る
(金利選択型)	０．５２７%	１．０４８%	詳細を見る
	０．８０７％	０．９４０％	詳細を見る
	０．９００％（※１）	１．０００％	詳細を見る
	０．４７０％	０．７４０％	詳細を見る

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