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三菱東京UFJ・みずほ・三井住友銀行が2018年2月の住宅ローン金利を発表

三菱東京UFJ銀行・みずほ銀行・三井住友銀行のメガバンクが2018年2月の住宅ローン金利を発表しました。

2018年1月は長期金利は上昇傾向であり、金利引き上げ可能性が高いと見ていましたが、予想通り、三菱東京UFJ銀行・三井住友銀行は金利引き上げ、みずほ銀行は据え置きと珍しく動向が分かれる結果となりました。

 

長期金利は0.1%近くにまで上昇

2018年1月は世界的な株高を受けてリスクオンの環境で安定資産である国債は売られ金利は上昇傾向にありました。アメリカも3年9か月ぶりの水準まで上昇しており、金利上昇が世界的な潮流となっていました。下記のグラフは直近1か月間の長期金利(10年もの国債利回り)の金利推移ですが年明け以降、金利が右肩上がりであることがわかります。

出典:日本相互証券株式会社

 

長期金利は上記のような金利動向でした。続いて短期金利市場の金利動向も確認しておきましょう。以下のグラフは日銀統計データベースで検索した短期金利(無担保コールO/Nもの)の2015年以降の金利推移です。2016年2月のマイナス金利政策発表で急激に低下したのち、マイナス圏で推移していることがわかります。こちらは大きな動きはありません。

出典:日本銀行

 

2018年2月の住宅ローン金利動向を確認

まず、本日発表された、三菱東京UFJ銀行・みずほ銀行・三井住友銀行のメガバンク三行が2018年2月の住宅ローン金利を判明しましたので確認しておきましょう。

 

2018年2月の三菱東京UFJ銀行・みずほ銀行・三井住友銀行の住宅ローン金利の動向

    2017年12月 2018年1月 2018年2月 金利動向
三菱東京UFJ銀行 変動金利 年0.625%~年0.775% 年0.625%~年0.775% 年0.625%~年0.775% 据え置き
10年固定 年0.750% 年0.750% 年0.800% 引き上げ
三井住友銀行 変動金利 年0.625%~年0.775% 年0.625%~年0.775% 年0.625%~年0.775% 据え置き
10年固定 年1.050% 年1.050% 年1.100% 引き上げ
みずほ銀行 変動金利 年0.625%~年1.075% 年0.625%~年1.075% 年0.625%~年1.075% 据え置き
10年固定 年0.775%~1.15% 年0.775%~1.15% 年0.775%~1.15% 据え置き

 

人気の変動金利・10年固定金利の住宅ローン金利はメガバンク3行ともに据え置きで横並びです。先ほど確認した長短金利の状況からしてもメガバンク3行の横並びでの据え置き判断は妥当な結果と言えるでしょう。

 

参考までにネット銀行などの変動金利・10年固定金利を以下に示しますが、変動金利に関してはネット銀行の住宅ローンの低金利(特にじぶん銀行住信SBIネット銀行)が目立ちます。10年固定金利に関しては、三菱東京UFJ銀行のグループ会社であるじぶん銀行の低金利が目立っています。

住宅ローン変動金利10年固定詳細・申込み
じぶん銀行の住宅ローン0.457%0.640%公式サイトへ
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au住宅ローン0.457%0.640%公式サイトへ
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住信SBIネット銀行の住宅ローン0.457%0.770%公式サイトへ
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楽天銀行の住宅ローン
(金利選択型)
0.527%1.143%公式サイトへ
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ソニーの住宅ローン0.807%0.944%詳細を見る
新生銀行の住宅ローン0.900%(※1)1.000%公式サイトへ
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イオン銀行の住宅ローン0.570%0.690%公式サイトへ
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※金利は2018年2月の金利。当サイト調べ。

 

今後、2018年2月1日にかけて各金融機関の住宅ローン金利が判明してくることになりますが、メガバンク3行の金利引き上げは業界全体の金利動向が引き上げとなることを意味していますので、2018年2月は金利引き上げに動く金融機関が多くなりそうですね。

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 じぶん銀行の住宅ローン公式サイトはこちら
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 住信SBIネット銀行の住宅ローン公式サイトはこちら
 新生銀行の住宅ローン公式サイトはこちら
 楽天銀行の住宅ローン(フラット35)公式サイトはこちら
 楽天銀行の住宅ローン(金利選択型)公式サイトはこちら

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