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【速報】三菱UFJ・みずほ・三井住友銀行が2018年6月の住宅ローン金利を発表

三菱UFJ銀行・みずほ銀行・三井住友銀行のメガバンクが2018年6月の住宅ローン金利を発表しました。

2018年5月は後半にかけて長期金利が低下傾向にありました。5月30日時点の長期金利で0.030%。各金融機関が5月の金利を発表した前日より0.025%程度低くなってますので、金利据え置きor引き下げの可能性も十分あると予想していました。

先行して金利を発表した楽天銀行ソニー銀行が6月の金利を発表した際は、今よりも長期金利も高く引き上げ判断もやむを得ない面があると思っていましたが、その後、長期金利は低下していますので、月末・月初に金利を発表する金融機関であれば金利引き下げの余地があると考えることでできたわけです。

そんな中で三菱UFJ銀行・みずほ銀行・三井住友銀行のメガバンクが2018年6月の住宅ローン金利を発表したわけですが、三菱UFJ銀行・三井住友銀行ともに変動金利は据え置き、10年固定金利を0.05%引き上げています。みずほ銀行は5月に引き上げていたこともあり、6月は10年固定金利は据え置きとしています。

 

長期金利は0.03%前後で推移

住宅ローン金利の参考指標である長期金利は、世界同時株安や貿易摩擦の懸念などの影響を受けて直近では若干低下傾向にあります。下記のグラフは、2018年5月30日時点の直近1か月間の長期金利(10年もの国債利回り)の金利推移です。

長期金利の推移(2018年5月)

出典:日本相互証券株式会社ホームページ

 

続いて、変動金利の指標である短期金利の金利動向も確認しておきましょう。以下のグラフは日銀統計データベースで検索した短期金利(無担保コールO/N)の2015年以降の金利推移です。2016年2月のマイナス金利政策発表で急激に低下したのち、マイナス圏で安定推移していることがわかります。こちらは大きな動きはありません。

無担保コールオーバーナイトもの金利推移

出典:日本銀行

 

2018年6月の住宅ローン金利動向を確認

まず、三菱UFJ銀行・みずほ銀行・三井住友銀行のメガバンク三行の主力の変動金利・10年固定金利の金利を確認しておきましょう。

 

2018年6月の三菱UFJ銀行・みずほ銀行・三井住友銀行の住宅ローン金利の動向

    2018年4月 2018年5月 2018年6月 金利動向
三菱UFJ銀行 変動金利 年0.625%~年0.775% 年0.625%~年0.775% 年0.625%~年0.775% 据え置き
10年固定 年0.800% 年0.800% 年0.850% 0.05%引き上げ
三井住友銀行 変動金利 年0.625%~年0.775%  年0.625%~年0.775%  年0.625%~年0.775% 据え置き
10年固定 年1.100%  年1.100%  年1.150% 0.05%引き上げ
みずほ銀行 変動金利 年0.625%~年1.075%  年0.625%~年1.075%  年0.625%~年1.075% 据え置き
10年固定 年0.750%~年1.15%  年0.800%~年1.20%  年0.800%~年1.20% 据え置き

 

変動金利は据え置きとなっています。10年固定は0.05%の金利引き上げですね。メガバンクの中では相対的には三菱UFJ銀行の積極性が目立ちます。(ただし、疾病保障が無料で付帯してさらに低金利な、じぶん銀行・住信SBIネット銀行・楽天銀行の住宅ローンと比べると割高なのは変わりません。また、最優遇金利が提示される人は一部の人ということも考えておく必要があります。)

 

参考にネット銀行などの変動金利・10年固定金利を以下に紹介します。変動金利に関してはネット銀行の住宅ローンの低金利(特にじぶん銀行住信SBIネット銀行)が目立ちます。10年固定金利に関しては、三菱UFJ銀行のグループ会社であるじぶん銀行の低金利が目立っています。

住宅ローン変動金利10年固定詳細・申込み
じぶん銀行の住宅ローン0.457%0.620%公式サイトへ
詳細を見る
au住宅ローン0.457%0.620%公式サイトへ
詳細を見る
住信SBIネット銀行の住宅ローン0.457%0.810%公式サイトへ
詳細を見る
楽天銀行の住宅ローン
(金利選択型)
0.527%1.152%公式サイトへ
詳細を見る
ソニーの住宅ローン0.807%0.940%詳細を見る
新生銀行の住宅ローン0.900%(※1)1.100%公式サイトへ
詳細を見る
イオン銀行の住宅ローン0.570%0.690%公式サイトへ
詳細を見る
※金利は2018年7月の金利。当サイト調べ。

 

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