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【速報】三菱UFJ・みずほ・三井住友銀行が2018年9月の住宅ローン金利を発表

三菱UFJ銀行・みずほ銀行・三井住友銀行のメガバンクが2018年9月の住宅ローン金利を一部公表しました。

2017年7月末の日銀金融政策決定会合を受けて(※)、日本の長期金利は若干上昇傾向にあります。と言っても、8月30日時点の長期金利(10年もの国債利回り)は0.105%で、約1か月前の8月3日時点から変わっていません。

ただし、先行して金利を発表した楽天銀行ソニー銀行が9月金利を引き上げており、業界全体でも引き上げになる可能性が高い状況でした。

前置きはこれぐらいにして、さっそく、発表されたばかりの三菱UFJ銀行・みずほ銀行・三井住友銀行のメガバンクが2018年9月の住宅ローン金利は、三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行ともに変動金利は据え置き、10年固定金利を0.05%引き上げとなりました。メガバンク3行ともに見事に引き上げで足並みをそろえた状況です。

 

長期金利は1.05%前後で推移

下記のグラフは、日本相互証券ホームページを参照させていただいた2018年8月30日時点の直近1か月間の長期金利(10年もの国債利回り)の金利推移です。この1か月を改めてみると、”上昇する・上昇する”と言われ続けていた10年もの国債利回りは横ばいで推移しています。

長期金利の推移(2018年8月)

出典:日本相互証券株式会社ホームページ

 

続いて、変動金利の指標である短期金利の金利動向も確認しておきましょう。以下のグラフは日銀統計データベースで検索した短期金利(無担保コールO/N)の2015年以降の金利推移です。2016年2月のマイナス金利政策発表で急激に低下したのち、マイナス圏で安定推移していることがわかります。こちらは大きな動きはありません。

無担保コールオーバーナイトもの金利推移

出典:日本銀行

 

2018年9月の住宅ローン金利動向を確認

まず、三菱UFJ銀行・みずほ銀行・三井住友銀行のメガバンク三行の主力の変動金利・10年固定金利の金利を確認しておきましょう。

 

2018年9月の三菱UFJ銀行・みずほ銀行・三井住友銀行の住宅ローン金利の動向

    2018年8月 2018年9月 金利動向
三菱UFJ銀行 変動金利 年0.625%~年0.775% 年0.625%~年0.775% 据え置き
10年固定 年0.850% 年0.900% 0.05%引き上げ
三井住友銀行 変動金利 年0.625%~年0.775%  年0.625%~年0.775% 据え置き
10年固定 年1.500%  年1.550% 0.05%引き上げ
みずほ銀行 変動金利 年0.625%~年1.075%  年0.625%~年1.075% 据え置き
10年固定 年0.850%~年1.30%  年0.900%~年1.35% 0.05%引き上げ


メガバンク3行ともに変動金利は据え置きとなっています。また、先ほども触れたように10年固定は0.05%の金利引き上げです。メガバンクの中では相対的には三菱UFJ銀行の積極性が目立ちます。(ただし、疾病保障が無料で付帯してさらに低金利な、じぶん銀行・住信SBIネット銀行・楽天銀行の住宅ローンと比べると割高なのは変わりません。また、最優遇金利が提示される人は一部の人ということも考えておく必要があります。)

 

参考にネット銀行などの変動金利・10年固定金利を以下に紹介します。変動金利に関してはネット銀行の住宅ローンの低金利(特にじぶん銀行住信SBIネット銀行)が目立ちます。10年固定金利に関しては、三菱UFJ銀行のグループ会社であるじぶん銀行の低金利が目立っています。

住宅ローン変動金利10年固定詳細・申込み
じぶん銀行の住宅ローン0.457%0.670%公式サイトへ
詳細を見る
au住宅ローン0.457%0.670%公式サイトへ
詳細を見る
住信SBIネット銀行の住宅ローン0.457%0.860%公式サイトへ
詳細を見る
楽天銀行の住宅ローン
(金利選択型)
0.527%1.198%公式サイトへ
詳細を見る
ソニーの住宅ローン0.807%1.020%詳細を見る
新生銀行の住宅ローン0.900%(※1)1.100%公式サイトへ
詳細を見る
イオン銀行の住宅ローン0.570%0.690%公式サイトへ
詳細を見る
※金利は2018年9月の金利。当サイト調べ。

 

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