2019-11-01

【速報】三菱ＵＦＪ・みずほ・三井住友銀行が2019年11月の住宅ローン金利を発表

三菱ＵＦＪ銀行・みずほ銀行・三井住友銀行のメガバンクが2019年11月の住宅ローン金利を公表しました。

米中貿易摩擦、企業業績の不透明感、FRBの連続利下げなどを背景に長期金利はマイナス圏で推移しています。

長期金利が低金利で推移しているなかで、三菱UFJ銀行と三井住友銀行、みずほ銀行のメガバンクは変動金利・10年固定金利を据え置きと発表しています。

利益に苦しんでいる大手銀行は、たとえ金利が多少低下したとしても、住宅ローンによる利益率を改善することを優先して住宅ローンの引き下げをできるだけ避けたいと考えている状況には違いはないでしょう。

一方でメガバンクも出資しているじぶん銀行、ジャパンネット銀行などのネット銀行は住宅ローン金利引き下げ競争を激化させており、メガバンクとのスタンスの違いが明確になってきています。

長期金利はマイナス圏の動き

下記のグラフは、日本相互証券ホームページから引用した直近１年の長期金利(10年もの国債利回り)の推移です。2018年10月以降、金利がどんどん低下していたことが分かります。9月に入り長期金利が若干の反発を見せています。

出典：日本相互証券株式会社ホームページ

続いて、変動金利の指標である短期金利の金利動向も確認しておきましょう。以下のグラフは日銀統計データベースで検索した短期金利(無担保コールＯ／Ｎ)の2015年以降の金利推移です。2016年2月にマイナス金利政策を開始した際に急激に低下したあとは、マイナス圏で安定推移していることがわかります。こちらは直近も大きな動きはありません。

出典：日本銀行

2019年11月の住宅ローン金利動向

三菱ＵＦＪ銀行・みずほ銀行・三井住友銀行のメガバンク三行の主力の変動金利・10年固定金利の金利を確認しておきましょう。

三菱ＵＦＪ銀行・みずほ銀行・三井住友銀行の住宅ローン金利の動向

※金利は当サイト調べ。住宅ローンの種類や金利タイプによって上記と金利が異なる場合があります。必ず公式サイトで最新の金利を確認するようにしてください。

メガバンク3行ともに変動金利、１０年固定金利は据え置きの様子です。ネット銀行ほどではありませんが、メガバンクの中では三菱ＵＦＪ銀行の10年固定金利が低くなっています。

※ただし、メガバンクの場合、住宅ローンの審査次第で金利が高くなる可能性があり、最優遇金利が提示される人は一部の人です。自分に適用してもらえる金利とは限りませんので注意してください。

参考までにネット銀行などの変動金利・10年固定金利を以下に紹介しておきます。変動金利に関してはネット銀行の住宅ローンの低金利(特にジャパンネット銀行、じぶん銀行)が目立ちます。10年固定金利に関しても、三井住友銀行のグループ会社であるジャパンネット銀行、三菱ＵＦＪ銀行のグループ会社であるじぶん銀行の低金利が目立っています。

住宅ローン	変動金利	10年固定	詳細・申込み
	０．４５７％	０．５７０％	詳細を見る
	０．４５７％	０．５７０％	詳細を見る
	０．４１５％	０．５８０％	詳細を見る
	０．４５０％（変動フォーカス）	０．８００％	詳細を見る
	０．４２８％	０．７１０%	詳細を見る
ミスター住宅ローンREAL	０．４２８％	０．７１０%	詳細を見る
	０．４７０％	０．６９０％	詳細を見る
(金利選択型)	０．５２７%	０．９１５%	詳細を見る
	０．８０７％	０．９２０％	詳細を見る

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