2018-08-31

【速報】三菱ＵＦＪ・みずほ・三井住友銀行が2018年9月の住宅ローン金利を発表

三菱ＵＦＪ銀行・みずほ銀行・三井住友銀行のメガバンクが2018年9月の住宅ローン金利を一部公表しました。

２０１７年７月末の日銀金融政策決定会合を受けて（※）、日本の長期金利は若干上昇傾向にあります。と言っても、８月３０日時点の長期金利（１０年もの国債利回り）は０．１０５％で、約１か月前の８月３日時点から変わっていません。

ただし、先行して金利を発表した楽天銀行とソニー銀行が９月金利を引き上げており、業界全体でも引き上げになる可能性が高い状況でした。

前置きはこれぐらいにして、さっそく、発表されたばかりの三菱ＵＦＪ銀行・みずほ銀行・三井住友銀行のメガバンクが２０１８年９月の住宅ローン金利は、三菱ＵＦＪ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行ともに変動金利は据え置き、１０年固定金利を０．０５％引き上げとなりました。メガバンク３行ともに見事に引き上げで足並みをそろえた状況です。

長期金利は１．０５％前後で推移

下記のグラフは、日本相互証券ホームページを参照させていただいた２０１８年８月３０日時点の直近１か月間の長期金利（１０年もの国債利回り）の金利推移です。この１か月を改めてみると、”上昇する・上昇する”と言われ続けていた１０年もの国債利回りは横ばいで推移しています。

出典：日本相互証券株式会社ホームページ

続いて、変動金利の指標である短期金利の金利動向も確認しておきましょう。以下のグラフは日銀統計データベースで検索した短期金利（無担保コールＯ／Ｎ）の２０１５年以降の金利推移です。２０１６年２月のマイナス金利政策発表で急激に低下したのち、マイナス圏で安定推移していることがわかります。こちらは大きな動きはありません。

出典：日本銀行

２０１８年９月の住宅ローン金利動向を確認

まず、三菱ＵＦＪ銀行・みずほ銀行・三井住友銀行のメガバンク三行の主力の変動金利・１０年固定金利の金利を確認しておきましょう。

２０１８年９月の三菱ＵＦＪ銀行・みずほ銀行・三井住友銀行の住宅ローン金利の動向

メガバンク３行ともに変動金利は据え置きとなっています。また、先ほども触れたように１０年固定は０．０５％の金利引き上げです。メガバンクの中では相対的には三菱ＵＦＪ銀行の積極性が目立ちます。（ただし、疾病保障が無料で付帯してさらに低金利な、じぶん銀行・住信ＳＢＩネット銀行・楽天銀行の住宅ローンと比べると割高なのは変わりません。また、最優遇金利が提示される人は一部の人ということも考えておく必要があります。）

参考にネット銀行などの変動金利・１０年固定金利を以下に紹介します。変動金利に関してはネット銀行の住宅ローンの低金利（特にじぶん銀行・住信SBIネット銀行）が目立ちます。１０年固定金利に関しては、三菱ＵＦＪ銀行のグループ会社であるじぶん銀行の低金利が目立っています。

住宅ローン	変動金利	10年固定	詳細・申込み
	０．４５７％	０．６７０％	詳細を見る
	０．４５７％	０．６７０％	詳細を見る
	０．４５７％	０．８６０%	詳細を見る
(金利選択型)	０．５２７%	１．１９８%	詳細を見る
	０．８０７％	１．０２０％	詳細を見る
	０．９００％（※１）	１．１００％	詳細を見る
	０．５７０％	０．６９０％	詳細を見る

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