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【速報】三菱UFJ・みずほ・三井住友銀行が2018年5月の住宅ローン金利を発表

三菱UFJ銀行・みずほ銀行・三井住友銀行のメガバンクが2018年5月の住宅ローン金利を発表しました。

2018年4月は後半にかけて長期金利が若干ですが上昇傾向にありました。ただし、4月26日時点の長期金利で0.055%。低金利であることに変わりはない状況です。先行して2018年5月の金利を発表している楽天銀行ソニー銀行は変動金利は据え置き、固定金利は若干引き下げていました。

そんな中で三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行のメガバンク3行が2018年4月の住宅ローン金利を発表しています。三菱UFJ銀行は変動金利と10年固定金利を金利据え置きとし、みずほ銀行は変動金利を据え置き、10年固定金利を0.05%引き上げています。

 

長期金利は0.05%前後で推移

住宅ローン金利の参考指標である長期金利は、世界同時株安や貿易摩擦の懸念などの影響を受けて直近では若干低下傾向にあります。下記のグラフは、2018年4月26日時点の直近1か月間の長期金利(10年もの国債利回り)の金利推移です。

長期金利(10年もの国債利回りの推移)

出典:日本相互証券株式会社ホームページ

 

続いて、変動金利の指標である短期金利の金利動向も確認しておきましょう。以下のグラフは日銀統計データベースで検索した短期金利(無担保コールO/N)の2015年以降の金利推移です。2016年2月のマイナス金利政策発表で急激に低下したのち、マイナス圏で安定推移していることがわかります。こちらは大きな動きはありません。

無担保コールオーバーナイトもの金利推移

出典:日本銀行

 

2018年5月の住宅ローン金利動向を確認

まず、三菱UFJ銀行・みずほ銀行・三井住友銀行のメガバンク三行の主力の変動金利・10年固定金利の金利を確認しておきましょう。

 

2018年5月の三菱UFJ銀行・みずほ銀行・三井住友銀行の住宅ローン金利の動向

    2018年3月 2018年4月 2018年5月 金利動向
三菱UFJ銀行 変動金利 年0.625%~年0.775% 年0.625%~年0.775% 年0.625%~年0.775% 据え置き
10年固定 年0.800% 年0.800% 年0.800% 据え置き  
三井住友銀行 変動金利 年0.625%~年0.775% 年0.625%~年0.775%  年0.625%~年0.775% 据え置き
10年固定 年1.100% 年1.100%  年1.100% 据え置き  
みずほ銀行 変動金利 年0.625%~年1.075% 年0.625%~年1.075%  年0.625%~年1.075% 据え置き
10年固定 年0.800%~年1.15% 年0.750%~年1.15%  年0.800%~年1.20% 0.05%引き上げ(最優遇)

 

変動金利はメガバンク3行ともに据え置きとなりました。10年固定金利はみずほ銀行のみ0.05%の金利引き上げとなっています。メガバンク3行の中では相対的には三菱UFJ銀行の積極性が目立ちます。(ただし、疾病保障が無料で付帯してさらに低金利な、じぶん銀行・住信SBIネット銀行・楽天銀行の住宅ローンと比べると割高なのは変わりません。また、最優遇金利が提示される人は一部の人ということも考えておく必要があります。)

 

参考にネット銀行などの変動金利・10年固定金利を以下に紹介します。変動金利に関してはネット銀行の住宅ローンの低金利(特にじぶん銀行住信SBIネット銀行)が目立ちます。10年固定金利に関しては、三菱UFJ銀行のグループ会社であるじぶん銀行の低金利が目立っています。

住宅ローン変動金利10年固定詳細・申込み
じぶん銀行の住宅ローン0.457%0.610%公式サイトへ
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住信SBIネット銀行の住宅ローン0.457%0.740%公式サイトへ
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楽天銀行の住宅ローン
(金利選択型)
0.527%1.120%公式サイトへ
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ソニーの住宅ローン0.807%0.934%詳細を見る
新生銀行の住宅ローン0.900%(※1)1.100%公式サイトへ
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イオン銀行の住宅ローン0.570%0.690%公式サイトへ
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※金利は2018年4月の金利。当サイト調べ。

 

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