ソニー銀行の住宅ローン | 住宅ローン借り換え.jp

ソニー銀行住宅ローン金利・詳細情報

ソニー銀行

ソニー銀行は2001年にソニーや三井住友銀行などの大手企業が出資して立ち上げられたネット専業銀行です。

現在はソニー生命や、ソニー損保などを傘下に持つソニーフィナンシャルホールディングスのグループ会社の1つとして営業しています。

また、日本のネット銀行で初めて住宅ローンを提供したのがソニー銀行でネット銀行の住宅ローンとして最長の歴史があります。オリコンが実施している住宅ローンの顧客満足度ランキングなどで何度も1位を獲得し、歴史だけでなく住宅ローンを利用している人の満足度が非常に高い住宅ローンです。

一時、勢いに陰りを見せた時期もありましたが、2018年8月にがん50%保障特約付き団信が無料でセットされるようになり再び注目と人気を集めるようになりました。

更に、ソニー銀行の住宅ローンには、「がんに対する備えを充実させたい人のためにがん100％特約付き団信」も付帯できます。通常、この保障は年0.2％の金利上乗せをしないと利用できない銀行が大半を占めますが、ソニー銀行では半額の年0.1％で利用できます。単純計算で半分の費用負担で利用できることになるので魅力的であることは言うまでもありません。

ソニー銀行の住宅ローンは無駄なお金がかからないように工夫されていて、例えば、事務手数料が44,000円（税込）の定額で設定される金利タイプを提供していて、国内トップクラスの安さです。

保証会社を使っていないので、保証料も無料です。さらに「変動金利から固定金利」、「固定金利から変動金利」への金利タイプの容易な変更サービスなど、複雑な商品性になりがちな住宅ローン業界のなかで極めてフェアな住宅ローンを提供しています。

手数料の型で選ぶソニー銀行の借り換え。損益分岐は約10年

取扱手数料は住宅ローンが44,000円（税込）、変動セレクト・固定セレクトは借入額の2.20%（税込）
保証料0円、繰上返済の手数料は一部・全額とも0円
がん団信50は上乗せなし、がん団信100は年0.100%上乗せ（加入時50歳未満）
借入後も変動と固定を切り替えられる

ソニー銀行で借り換えるときの基本条件

ソニー銀行の住宅ローンは借り換えにも使え、申込から契約までネットで進みます。契約は電子契約で印紙代はかからず、仮審査は最短60分で回答、借入までは通常1か月程度です。

申込時20歳以上・借入時65歳未満・完済時85歳未満で、前年度年収400万円以上が条件です。借入金額は500万円以上3億円以下で、借り換えで期間が35年を超えると金利が年0.200%上乗せされます。

ソニー銀行には5年ルールと125%ルールがありません。変動金利は年2回見直され、新しい金利に合わせて毎月の返済額もそのつど変わります。

44,000円の住宅ローンと2.20%の変動セレクト、どちらが得か

同じ変動金利でも、変動セレクト住宅ローンは基準金利から年1.410%、住宅ローンは年1.050%を引き下げます（2026年10月時点の引下幅）。差は年0.360%です。

残高3,000万円・残り25年で、仮に変動セレクトを年1.850%、住宅ローンを年2.210%とします。毎月の返済は124,977円と130,246円で、差は月5,269円です。

手数料の差は660,000円と44,000円の616,000円で、月5,269円で割ると約117か月です。したがって、約10年より長く返すなら変動セレクトが有利で、25年返し切ると差は約96万円になります。

数年以内に売却や完済を予定しているなら、手数料が定額の住宅ローンが候補に残ります。固定セレクト住宅ローンは当初の固定期間（10年・15年・20年）の引下幅が大きく、期間後は小さくなります。借入後に商品は変えられません。

団信は6つのプランから1つを選ぶ

がん団信50　上乗せなし、がんと診断されると残高の50%を保障
がん団信100　年0.100%上乗せ、残高100%保障とがん診断給付金100万円
3大疾病団信　年0.200%上乗せ
生活習慣病団信　年0.200%上乗せ、入院時の返済額給付つき
一般団信　上乗せなし、加入時65歳未満
ワイド団信　年0.200%上乗せ、加入時65歳未満・完済時81歳未満

保障特約付きの4プランは加入時50歳未満が条件で、過去にがんにかかったことがあると入れません。借入後に団信の種類は変えられないため、借り換えのときに保障を決め直してください。

仮に上の例でがん団信100を選ぶと、年0.100%の上乗せで毎月の返済は約1,450円増えます。がん保険にすでに入っている人は、保障が重ならないかを先に確かめてください。

金利タイプの変更と繰上返済

変動から固定への変更は無料で、固定期間の満了時に選び直す場合も手数料はかかりません。固定期間の途中で変える場合は、所定の手数料がかかることがあります。

一部繰上返済・全額繰上返済とも手数料は0円で、1万円以上1円単位でウェブから返済できます。審査の基準はソニー銀行の住宅ローン審査の解説、借り換え前の注意点はソニー銀行の住宅ローンの落とし穴で扱っています。

借り換えの損得は申込時点の金利で変わります。試算の前に、各金融機関の最新条件で数字を置き直してください。

ソニー銀行の

利用者評価・口コミ・レビュー

30代　会社員　男性

自分の中で住宅ローン借り入れをする際に、ここが一番金利の安いところと満を持して借入先の銀行を決めましたが、10年もたてばネット銀行がどんどん出てきて格安の金利を提案しているのにびっくりしました。どうしてこんなに安いのか分かりませんでしたし、ネット銀行がいまいち信用しきれないのでなかなか利用できない自分がいましたが、住宅ローン比較をしたサイトを見ると常に人気の銀行としてランキング上位にでてくるのですごく気になっていました。そこから住宅ローン乗り換えを検討するようになりました。ただ、いくらネット銀行が今注目を集めていると言っても、ネット上でどんどん契約が進んでいくというのはちょっと不安がありました。色んな人の意見を参考にしながら、本当に安全なのかどうかを判断しました。何よりも住宅ローン借り換え自体が初めてだったので不安も大きかったというのもあります。住宅ローン比較でソニー銀行がピカイチで金利が安かったですし、利用している人の評価がすごく高かったのでここを利用したいと思いました。ソニー銀行は知っていましたが、確かに良く聞く名前でしたし銀行をチェックしてみるときちんとしている銀行のようだったので早速シュミレーションを使ってどれ位今の支払いと違うかなどを念入りにチェックしました。すると想像していたよりもはるかに支払いが安くなったのでびっくりしました。月々の支払いも確かに安くなったのですが、それ以上に年間に支払う金額を考えるとその差に驚きました。審査が通るまでちょっと時間がかかるという口コミを見ていただけに、そういうものなんだという気持ちで待つことができましたし、無事審査が通ってかなりテンションが上がりました。返済が楽になりましたし、変動と固定の組み合わせにしましたがそれよりもこれまで利用していた金利よりも安いです。毎月の支払いが少し楽になった分貯金も出来ますし、返済のモチベーションがアップしたので住宅ローン借り換えをしてよかったです。