公開日:2026年6月12日

三菱UFJ銀行の疾病保障付住宅ローン（旧ビッグ＆セブン）を解説

この記事では日本最大級の住宅ローンである三菱ＵＦＪ銀行が提供する疾病保障付住宅ローン「７大疾病保障付き住宅ローン ビッグ＆セブン」の保障内容を徹底的に解説したいと思います。

この商品は病気やケガに備えることができる疾病保障特約をセットした住宅ローンです。この商品だけを単独で解説してもややわかりにくいので、ネット銀行の住宅ローンとして人気の住信SBIネット銀行の全疾病保障と比較しながら解説したいと思います。

さっそく「7大疾病保障付住宅ローン ビッグ＆セブン〈Plus〉」（現・疾病保障付住宅ローン）の商品内容を確認していきましょう。

auじぶん銀行の住宅ローンはがん診断保障と全疾病保障が無料

auじぶん銀行の住宅ローンには「がん50%保障団信」に加えて、精神障がいを除くすべての病気やケガに備える全疾病保障を金利上乗せ無しでセットできるため、借り入れ後の安心感の高さが魅力の住宅ローンです。（加入年齢などの条件は公式サイトでご確認ください）

無料でがん50％保障団信＋全疾病保障がセットできるので、無料の疾病保障サービスとしては最強とも言える状況で、auじぶん銀行の住宅ローンは引き続き人気を集めることは間違いなさそうです。

auじぶん銀行の充実の疾病保障について詳しくはこちら

7大疾病保障付住宅ローン ビッグ＆セブン〈Plus〉には、３大疾病保障充実タイプ(金利上乗せ型)と、安心の保険料タイプ(保険料支払型)の２つのタイプがありました（現在は前述のとおり4プラン構成に再編されています）。

どちらも保障の対象となる病気自体は変わらず、悪性新生物(がん)、脳卒中、急性心筋梗塞、高血圧、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変の７大疾病が対象です。

全疾病保障の概要＆費用負担の比較

とりあえず、疾病保障サービスの重要な要素を一覧形式でまとめましたので確認してください。※下記の試算例は当時（2022年）の金利水準によるものです。日銀の利上げ（2025年12月に政策金利0.75％へ）を受けて各行の住宅ローン金利は当時より上昇していますが、「金利上乗せ分が総返済額をどれだけ押し上げるか」という比較の考え方自体は現在も変わりません。最新金利での試算は各行公式サイトのシミュレーションをご利用ください。

住宅ローンの金利も住信SBIネット銀行の方が低く、疾病保障も無料なのでこのシミュレーション上では、圧倒的に住信SBIネット銀行の住宅ローンの方が魅力的で、総返済額で１００万円以上違っています。

ということで、この２つの商品の比較の考え方は、三菱ＵＦＪ銀行の７大疾病保障付住宅ローン ビッグ＆セブン〈Plus〉と住信SBIネット銀行の全疾病保障の差が、”１００万円以上あるのか”という形になっていきます。金利上乗せ0.3％は3,000万円・30年の借入なら約50万円超の追加負担に相当するため、借り換えの損益分岐を計算する際は「保障の差額」として妥当かを冷静に見極めましょう。

続けて、２つの疾病保障の内容を細かく確認していきましょう。当然、これだけの金利負担があるので、三菱ＵＦＪ銀行の７大疾病保障付住宅ローン ビッグ＆セブン〈Plus〉の方が疾病保障の内容としては手厚くなっているわけですが、どれぐらいの保障内容に違いがあるのかを理解することが重要です。※以下の保障条件は記事執筆時点の内容です。プラン名変更後も公式発表では保障内容に変更はないとされていますが、加入時期・プランにより条件が異なる場合があるため、最終的には必ず最新の公式資料（被保険者のしおり等）でご確認ください。

がんに対する備えを徹底比較

がんに対する備えでは、７大疾病保障付住宅ローン ビッグ＆セブン〈Plus〉は「医師による診断」が保険金支払い条件となっているのに対して、住信SBIネット銀行の全疾病保障は１２か月以上の就業不能状態になることが条件となっています。

この点では明らかに三菱ＵＦＪ銀行の７大疾病保障付住宅ローン ビッグ＆セブン〈Plus〉の方が有利ですね。

なお、「上皮内ガン・皮膚ガンに対する保障」に関しては、７大疾病保障付住宅ローン ビッグ＆セブン〈Plus〉の保障範囲には含まれていませんが、住信SBIネット銀行の全疾病保障は「就業不能保障が１２か月以上継続」という条件を満たせば上皮内がんでも保険金を受け取れるということになっています。

また、住信SBIネット銀行の全疾病保障の場合、女性限定でがん診断給付金として３０万円受け取れる点も見逃せません。

脳卒中・心筋梗塞に対する備え

脳卒中・急性心筋梗塞になった場合の７大疾病保障付住宅ローン ビッグ＆セブン〈Plus〉は治療を目的として入院することが保険金の支払い条件です。住信SBIネット銀行の全疾病保障の場合、がんに対する備えと同じく「１２か月以上の就業不能状態になること」が条件になっています。入院は条件になっていません。

重度疾患(高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎)に対する備え

なんと、重度疾患(高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎)対する備えは住信SBIネット銀行の全疾病保障の方が条件が良いことがわかりました。

費用負担なしの疾病保障の方が条件が良いというのは正直驚きです。７大疾病保障付住宅ローン ビッグ＆セブン〈Plus〉の場合、慢性膵炎は対象外ですし、住宅ローンの残高が０円になる条件も７大疾病保障付住宅ローン ビッグ＆セブン〈Plus〉が１年＋３０日以上であるのに対して、住信SBIネット銀行の全疾病保障はちょうど１年以上となっています。

その他の病気やケガに対する備え

その他の病気やケガに対する保障では住信SBIネット銀行の全疾病保障の方が圧倒的に有利です。有利というか、そもそも、７大疾病保障付住宅ローン ビッグ＆セブン〈Plus〉は７つの疾病以外の保障の対象外ですので比較すらできません。交通事故などへの備えもできる住信ＳＢＩネット銀行の住宅ローンがかなり画期的なことがわかります。なお、現在の三菱ＵＦＪ銀行のプラン再編後は「全疾病100％」プランも用意されているため、すべての病気・ケガへの備えを三菱ＵＦＪ銀行で確保する選択肢も生まれています（条件・上乗せ金利は公式サイトでご確認ください）。

リビングニーズ特約

住信SBIネット銀行の全疾病保障にはリビングニーズ特約も無料で付帯していますので、この点でも住信SBIネット銀行の全疾病保障に軍配があがりました。

まとめ

この数年、各金融機関が力を入れているのが「住宅ローンに付帯できる疾病サービス」です。ほとんどの金融機関の住宅ローンで疾病保障をセットできるようになりました。

今回はそんな中でも、日本最大級の住宅ローンである三菱ＵＦＪ銀行と、ネットでの申込受付で国内屈指の実績を持つ住信SBIネット銀行の住宅ローンの疾病保障の内容を細かく比較しながら解説してみました。

その結果、１００万円以上費用負担に違いがあるにもかかわらず、保障内容は一進一退な面があることがわかりました。ただ、日本人の国民病のガンに対する備えには大きな違いがあります。

どちらを選ぶか、その判断は人それぞれですが、比較ポイントは「がんに対する保障」をどこまで手厚くしたいか、次第になりそうですね。例えば、がんと診断されて完治した場合、住信SBIネット銀行住宅ローンは残高が残りますが、７大疾病保障付住宅ローン ビッグ＆セブン〈Plus〉であれば住宅ローン残高が０円になります。この点をどう考えるか、ですね。

なお、がん保障を重視して借り換え先を探すなら、がん診断保障付団信を用意し、保証料0円・一部繰上返済手数料0円・一般団信保険料0円と諸費用面の負担も小さいSBI新生銀行も検討に値する選択肢の一つです（保障の上乗せ金利など最新条件は公式サイトでご確認ください）。

費用負担と保障内容をしっかりと吟味してあなたの考え方にあった住宅ローン＆疾病保障サービスを選びましょう！

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※この特集ページに記載している保障内容・試算は2022年5月時点の商品内容にもとづくもので、2026年6月に名称変更（2024年12月25日付・現「疾病保障付住宅ローン」）等の情報を追記しました。当サイト調べ。情報の正確性については万全を尽くしていますがその正確性を保証するものではありません。必ず公式サイトで確認してください。

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