公開日:2025年3月12日

【速報】auじぶん銀行が2025年3月の住宅ローン金利を発表！金利動向は？

2025年3月のauじぶん銀行の住宅ローン金利の動向

今月のauじぶん銀行の住宅ローンの借り換え向けの変動金利タイプの金利は年0.235％（全期間引下げプラン）※1です。新規購入向けの変動金利タイプの金利も年0.194％（全期間引下げプラン・物件価格の80％以下で借入れの場合）※2と非常に魅力的な金利水準で、今月もauじぶん銀行の住宅ローンに引き続き注目が集まりそうです。

※変動金利は50歳以下の方が一般団信を選択し、住宅ローン金利優遇割を最大適用した物件価格の80%以下で新規借り入れの場合の金利。固定金利は50歳以下の方が一般団信を選択し、物件価格の80%以下での新規借り入れの場合。J:COM NET優遇割、J:COM TV優遇割、コミュファ光優遇割は適用条件充足後、3ヶ月後から適用開始となります。審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5 年、10年に限定されます。

※1 50歳以下のお客さまが一般団信を選択した場合の金利に、住宅ローン金利優遇割を最大適用した場合

※2 50歳以下のお客さまが一般団信を選択した場合の金利に、住宅ローン金利優遇割を最大適用した物件価格の80％以下での借り入れの場合

auじぶん銀行は超長期の固定金利タイプの住宅ローンの金利も比較的低く、20年固定金利、30年固定金利、35年固定金利などの完全固定金利タイプの住宅ローンも魅力的と言えるでしょう。

さらに、auじぶん銀行の住宅ローンは、金利が低いだけでなく条件を満たせば「がん50％保障」「全疾病保障」「月次返済保障」が無料でセットできるので、将来の病気やケガに効率的に備えることもできます。

「変動金利が魅力的だったauじぶん銀行の住宅ローン」は、進化を続け幅広い人に利用される日本を代表する住宅ローンに成長していて、2024年11月には住宅ローンの融資実行額が5兆円を突破。今、最も勢いのある住宅ローンの１つです。

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長期金利の金利動向・推移を確認

住宅ローンの金利（固定金利タイプ）に影響を与える長期金利（10年もの国債利回り）は以下のように推移しています。

2025年1月30日時点で長期金利は1.215%です。2024年3月の日銀の金融政策決定会合でマイナス金利政策が解除され、その後、2024年7月と2025年1月に利上げも決定されており、長期金利は1.2％を超える14年ぶりの高い水準で推移しています。

出典：三井住友銀行ホームページ

auじぶん銀行の住宅ローンの特徴のまとめ

• 精神疾患をのぞく全ての病気とケガを無償で保障（全疾病保障）
• がん診断保障（50％保障が無償で付帯）
• 2億円までの融資に対応
• ネット完結型で来店不要
• 電子契約に対応で収入印紙を節約可能
• 加入条件を緩和した団信、ワイド団信を取扱い
• 業界最速のスピード感で契約完了
• KDDIの通信サービスとの連携で金利優遇
• ペアローンに対応

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