【速報】じぶん銀行が2018年9月の住宅ローン金利を公表！金利動向と推移は？
じぶん銀行が２０１８年９月の住宅ローン金利を公式サイト上で発表しました！
人気の変動金利は年０．４５７％で据え置き。１０年固定金利は若干引き上げて年０．６７０％としています。７月下旬に長期金利（１０年もの国債利回り）が上昇したことで、１０年固定の住宅ローン金利を年０．０５％引き上げた銀行が多い中、じぶん銀行の金利引き上げ幅が小さかったことは朗報です。９月もじぶん銀行の住宅ローンに人気が集まることは間違いありません。
一方で、２０１７年はじぶん銀行は１０年固定金利を０．５％台としていましたので、そのころの金利と比べると若干は高い水準にあります。７月３１日の日銀の金融政策決定会合で長期金利の上昇を容認することが決定されるなど、住宅ローンの金利も若干上昇していく可能性は高くなりつつあります。
なお、メガバンクや地方銀行などがじぶん銀行の低金利を追随するのは不可能に近く、銀行全体の業務が効率化されて収益性が大幅に改善できないとネット銀行の低金利と勝負できるほどの金利を提示するのは難しい状況です。この低金利はコスト効率の良いじぶん銀行だからこそ実現できるとも言えます。
それでは、２０１８年９月のじぶん銀行の住宅ローン金利を確認しましょう。なお、じぶん銀行の住宅ローンは「新規借り入れ」「借り換え」で住宅ローン金利が異なることもありません。全て共通で適用される金利でメガバンクのような金利幅もありません。”自己資金（頭金）”の割合で金利が異なることもありません。
じぶん銀行の住宅ローン金利動向・推移（直近４か月）
| 金利タイプ | 2018年 | 2018年 | 2018年 | 2018年 | 2018年 | 前月比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5月 | 6月 | 7月 | 8月 | ９月 | ||
|
変動金利 |
0.457% |
0.457% |
0.457% |
0.457% |
0.457% |
据え置き |
|
当初2年 |
0.420% |
0.280% |
0.280% |
0.280% |
0.280% |
据え置き |
|
当初3年 |
0.530% |
0.530% |
0.520% |
0.520% |
0.530% |
引き上げ |
|
当初5年 |
0.550% |
0.550% |
0.540% |
0.540% |
0.550% |
引き上げ |
|
当初10年 |
0.640% |
0.630% |
0.620% |
0.650% |
0.670% |
引き上げ |
|
当初15年 |
1.233% |
1.233% |
1.223% |
1.253% |
1.263% |
引き上げ |
|
当初20年 |
1.333% |
1.333% |
1.313% |
1.353% |
1.373% |
引き上げ |
|
当初30年 |
2.080% |
2.080% |
2.050% |
2.110% |
2.130% |
引き上げ |
|
当初35年 |
2.180% |
2.180% |
2.160% |
2.220% |
2.250% |
引き上げ |
※変動金利は全期間引き下げプラン、それ以外は当初期間引き下げプランの金利。
※当サイト調べ。詳細はじぶん銀行公式サイトでご確認ください。
変動金利・１０年固定金利の推移（２０１７年１月以降）
２０１８年９月の１０年固定金利は２０１７年１月以降で最も高い金利（かなり狭い幅ですが）となっていることがわかります。今月程度の金利水準であればまだ良いですが、今後の金利上昇の可能性は否定できない状況ですね。ただし、変動金利に関しては金利上昇余地もなく低位安定が続く可能性が高いでしょう。
|
変動金利 （全期間引下げ） |
前月比 |
１０年固定金利 （当初期間引下げ） |
前月比 |
|
| 2017年1月 | 0.497％ | 据え置き | 0.540％ | +0.040% |
| 2017年2月 | 0.497％ | 据え置き | 0.500％ | -0.040% |
| 2017年3月 | 0.497％ | 据え置き | 0.500％ | 据え置き |
| 2017年4月 | 0.497％ | 据え置き | 0.500％ | 据え置き |
| 2017年5月 | 0.497％ | 据え置き | 0.520％ | +0.020% |
| 2017年6月 | 0.497％ | 据え置き | 0.580％ | +0.060% |
| 2017年7月 | 0.497％ | 据え置き | 0.580％ | 据え置き |
| 2017年8月 | 0.497％ | 据え置き | 0.590％ | +0.010% |
| 2017年9月 | 0.497％ | 据え置き | 0.590％ | 据え置き |
| 2017年10月 | 0.497% | 据え置き | 0.590% | 据え置き |
| 2017年11月 | 0.497% | 据え置き | 0.590% | 据え置き |
| 2017年12月 | 0.457% | -0.040% | 0.610% | +0.020% |
| 2018年1月 | 0.457% | 据え置き | 0.620% | +0.010% |
| 2018年2月 | 0.457% | 据え置き | 0.640% | +0.020% |
| 2018年3月 | 0.457% | 据え置き | 0.640% | 据え置き |
| 2018年4月 | 0.457% | 据え置き | 0.610% | -0.030% |
| 2018年5月 | 0.457% | 据え置き | 0.640% | +0.030% |
| 2018年6月 | 0.457% | 据え置き | 0.630% | -0.010% |
| 2018年7月 | 0.457% | 据え置き | 0.620% | -0.010% |
| 2018年8月 | 0.457% | 据え置き | 0.650% | +0.030% |
| 2018年9月 | 0.457% | 据え置き | 0.670% | +0.020% |
※当サイト調べ。詳細はじぶん銀行公式サイトでご確認ください。
じぶん銀行は年０．４５７％の変動金利、年０．６７０％の１０年固定金利でどちらも国内最低水準の金利です。住宅ローンの収益性の低下により三菱ＵＦＪ信託銀行の住宅ローン業務からの撤退が報道されるなか、じぶん銀行がいつまでこの低金利を提示し続けられるのだろうか・・・と引き続き懸念が残る状況での低金利であることは忘れないようにしましょう。
いかに業務効率の良いじぶん銀行と言えども、マイナス金利政策が長期化して収益が圧迫され続けている変わりません。住宅ローンの借り換えを検討している人は各銀行が低金利を提示している間に借り換えを済ませておくようにしておかないと後で後悔することになるかもしれません。
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