2019-09-17

【速報】じぶん銀行が2019年9月の住宅ローン金利を公表！金利動向と推移は？

じぶん銀行が2019年9月の住宅ローン金利を発表しました！

8か月連続で変動金利は年0.457%・10年固定金利は年0.590%で据え置きとしています。どちらも2019年になってから金利を維持し続けている状況です。

今月の金利動向で注目は15年固定金利・20年固定・35年固定金利など長めの固定期間の金利を大幅に引き下げていることで、当初20年固定金利は0.841%とどこかの地銀の変動金利より低い金利です。

それに合わせて15年固定金利も引き下げていますし、30年固定・35年固定金利も1.237%とかなりの低金利になっていて、じぶん銀行の住宅ローンは変動金利から固定金利まで幅広い金利タイプで低金利の住宅ローンに進化しています。

正直、じぶん銀行の住宅ローンは全期間の金利を固定する固定金利タイプを探している人にはあまり魅力的でなかったのですが、今回の長期固定金利タイプなどの大幅引き下げで固定金利タイプを探している人にとっても魅力的な住宅ローンになっています。

0.1 長期金利の金利動向・推移を確認
0.2 じぶん銀行の住宅ローン金利動向・推移（直近5か月）
0.3 変動金利・１０年固定金利の推移（２０１７年１月以降）
0.4 じぶん銀行の住宅ローン＆au住宅ローン関連特集

1 住宅ローン借り換え.jpのおすすめ特集
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- 1.2 住宅ローンの金利動向予想記事

じぶん銀行の住宅ローンに全疾病が追加

2019年3月からじぶん銀行の住宅ローンに、がん50％保障団信に加えて精神障がいを除くすべての病気やケガに備える全疾病保障を無料でセットされるようになっています。

この改定で無料でセットされる疾病保障サービスとしては最強になったとも言える商品改定で、人気のじぶん銀行の住宅ローンの変動金利がさらに人気を集めることは間違いでしょう。

じぶん銀行のがん50％保障と全疾病保障について詳しくはこちら

長期金利の金利動向・推移を確認

住宅ローンの金利に影響を与える指標である長期金利(10年もの国債利回り)は以下の通りですが、2019年に入ってからずっと「マイナス金利」で安定している状況です。長期金利がこのような状況なので、8月の住宅ローン金利は全体的に低金利になりやすいと考えることができます。（何か月も同じコメントが続いていますが）

長期金利の過去1年の推移

出典：日本相互証券株式会社ホームページ

じぶん銀行の10年固定金利タイプや30年固定金利などの固定金利タイプもこの長期金利の動向が素直に反映されていると言えます。10年固定タイプに関しては今月も金利の引き下げこそ行われませんでしたが、じぶん銀行の住宅ローンの低金利は据え置きでも十分過ぎる程低金利です。

なお、変動金利タイプは限界に近い水準なので今月も据え置きで業界最低水準の魅力的な金利が維持されています。

現時点ではメガバンクや地方銀行などは銀行全体の業務が効率化されて収益性が大幅に改善できないとネット銀行の低金利と勝負できるほどの金利を提示するのは難しい状況にあると言わざるを得ません。

2018年後半に上昇した長期金利はあっという間に下落し2019年は非常に低金利で推移しています。もっとも、変動金利はずっと変わっていないので変動金利を選ぶ予定人には影響はありませんが、固定金利を選ぶ予定の人は金利上昇がひと段落しているこのタイミングで借り入れ・借り換えをするのは有力な選択肢と言えるでしょう。

最新の住宅ローン金利一覧

それでは、2019年8月のじぶん銀行の住宅ローン金利を詳しく確認していきましょう。最近の金利の動向がわかるように直近4か月間の金利と比較できるようにしています。

じぶん銀行の住宅ローン金利動向・推移（直近5か月）

じぶん銀行の住宅ローンは「新規借り入れ」「借り換え」で住宅ローン金利が異なることもなくて、共通で適用される金利なので非常にシンプルです。また、メガバンクのように住宅ローンの審査結果で適用する金利が高くなることもありませんし、”自己資金（頭金）”がないと金利が高くなることもありません。

じぶん銀行では2019年に入ってから金利を変更しておらず継続的に低い金利を提示していることがわかります。

金利タイプ	2019年					前月比
金利タイプ	5月	6月	7月	8月	9月	前月比
変動金利	0.457%	0.457%	0.457%	0.457％		据え置き
当初2年	0.380%	0.380%	0.380%	0.380%	0.380％	据え置き
当初3年	0.480%	0.480%	0.480%	0.480%	0.480％	据え置き
当初5年	0.500%	0.500%	0.500%	0.500%	0.500％	据え置き
当初10年	0.590%	0.590%	0.590%	0.590%	0.590％	据え置き
当初15年	1.193%	1.193%	1.193%	0.850％	0.732%	引き下げ
当初20年	1.293%	1.293%	1.293%	0.940％	0.841％	引き下げ
当初30年	2.050%	2.050%	1.580%	1.580％	1.237％	引き下げ
当初35年	2.150%	2.150%	1.680%	1.680%	1.237％	引き下げ

※変動金利は全期間引き下げプラン、それ以外は当初期間引き下げプランの金利。

※当サイト調べ。詳細はじぶん銀行公式サイトでご確認ください。

変動金利・１０年固定金利の推移（２０１７年１月以降）

以下は2017年1月以降のじぶん銀行の住宅ローンの金利推移です。2019年8月の10年固定金利タイプの金利は2017年1月以降で見てもかなり低い水準が続いていることがわかります。もちろん、他の銀行と比べれば低金利ですし、今月の水準の金利であればとても金利が高いとは言えません。

変動金利に関しては金利が上昇する兆候もありません。2018年は結局1回も金利を変更しませんでした。当分の間低い金利で安定していく可能性が高いでしょう。

	変動金利（全期間引下げ）	前月比	１０年固定金利（当初期間引下げ）	前月比
2017年1月	0.497％	据え置き	0.540％	+0.040%
2017年2月	0.497％	据え置き	0.500％	-0.040%
2017年3月	0.497％	据え置き	0.500％	据え置き
2017年4月	0.497％	据え置き	0.500％	据え置き
2017年5月	0.497％	据え置き	0.520％	+0.020%
2017年6月	0.497％	据え置き	0.580％	+0.060%
2017年7月	0.497％	据え置き	0.580％	据え置き
2017年8月	0.497％	据え置き	0.590％	+0.010%
2017年9月	0.497％	据え置き	0.590％	据え置き
2017年10月	0.497%	据え置き	0.590%	据え置き
2017年11月	0.497%	据え置き	0.590%	据え置き
2017年12月	0.457%	-0.040%	0.610%	+0.020%
2018年1月	0.457%	据え置き	0.620%	+0.010%
2018年2月	0.457%	据え置き	0.640%	+0.020%
2018年3月	0.457%	据え置き	0.640%	据え置き
2018年4月	0.457%	据え置き	0.610%	-0.030%
2018年5月	0.457%	据え置き	0.640%	+0.030%
2018年6月	0.457%	据え置き	0.630%	-0.010%
2018年7月	0.457%	据え置き	0.620%	-0.010%
2018年8月	0.457%	据え置き	0.650%	+0.030%
2018年9月	0.457%	据え置き	0.670%	+0.020%
2018年10月	0.457%	据え置き	0.690%	+0.020%
2018年11月	0.457%	据え置き	0.680%	-0.010%
2018年12月	0.457%	据え置き	0.640%	-0.040%
2019年1月	0.457%	据え置き	0.590%	-0.050%
2019年2月	0.457%	据え置き	0.590%	据え置き
2019年3月	0.457%	据え置き	0.590%	据え置き
2019年4月	0.457%	据え置き	0.590%	据え置き
2019年5月	0.457%	据え置き	0.590%	据え置き
2019年6月	0.457%	据え置き	0.590%	据え置き
2019年7月	0.457%	据え置き	0.590%	据え置き
2019年8月	0.457%	据え置き	0.590%	据え置き
2019年9月	0.457%	据え置き	0.590%	据え置き