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【速報!】ソニー銀行が2018年12月の住宅ローン金利を発表!!

ソニー銀行が2018年12月の住宅ローン金利を発表しました!

(通常の金融機関の住宅ローンの金利は、月末から月初にかけて公表されますが、ソニー銀行楽天銀行(金利選択型)は毎月中旬に翌月の住宅ローン金利を発表しています。)

 

 

住宅ローンは申込から契約まで1か月以上かかることも多いので、少しでも早く来月の金利の動向を知ることができるのは非常に役立ちます。また、他の銀行もソニー銀行の住宅ローンの金利の動向にある程度近い動きになることが多いので、ソニー銀行の住宅ローン金利の動向は住宅ローン業界全体の住宅ローン金利の動向を予想するうえでも参考にできます。

楽天銀行の2018年12月の住宅ローン金利はこちら

※ソニー銀行の住宅ローンは借り入れ後に「変動→固定」と金利を簡単に切り替えられるのが特徴の1つです。毎月中旬に翌月の金利を発表してくれるので、「翌月から金利タイプを変更したい」と言う際に今月・翌月の住宅ローン金利を参考にしながら金利タイプの切り替えを行うことができます。

 

2018年に商品性を大幅に改善

なお、ソニー銀行では、2018年5月からAI(人工知能)を活用して事前審査の結果を最短1時間で回答できるように手続きを改善(解説記事はこちら)したのを皮切りに、2018年8月からがんと診断されたら住宅ローンの残高が半分になる「がん団信50(がん50%保障特約付き団信)」が無料でセット(解説記事はこちら)されるようになり、さらに、2018年10月から当初固定金利タイプの当初の金利を大きく引き下げる「固定セレクト住宅ローン」の取扱いを開始するなど、住宅ローンの商品性が改善し、選択肢も広がっています。

 

この数年、じぶん銀行の住宅ローンなどに押され気味の印象があったソニー銀行がついに2018年に住宅ローンをフルリニューアルして一気にその魅力を高めた印象です。まだサービス開始間もないので知らない人が多いと思いますが、住宅ローン借り入れ・借り換え先検討中の人はソニー銀行の住宅ローンの魅力をあらためてチェックするようにしましょう。

 

では、2018年12月のソニー銀行の住宅ローン金利を確認していきましょう。

 

ソニー銀行の住宅ローンの詳細はこちら

 

ソニー銀行の住宅ローン金利(2018年12月)

頭金・自己資金10%以上でのマイホーム購入時

2018年12月のソニー銀行の住宅ローン金利(自己資金10%以上)
 

借り換え、または、自己資金10%未満でのマイホーム購入時

 

2018年12月の変動金利は据え置き

上記のとおり、変動金利タイプについてはソニー銀行の住宅ローン・変動セレクト住宅ローンともに金利据え置きとなっています。変動セレクト住宅ローンの変動金利の年0.457%(自己資金10%以上の新規借り入れ)は非常に低金利と言えます。

じぶん銀行の住宅ローンの変動金利(年0.457%・2018年11月)住信SBIネット銀行の住宅ローンの変動金利(年0.418%~0.457%・2018年11月)と比べても見劣りしない金利水準です。さらに、ソニー銀行には2018年8月からじぶん銀行と同様のがんに対する保障が無料で付帯するようになっていますので、これまでのソニー銀行の住宅ローンの弱みだった疾病保障関連サービスも解消しています。

※ただし、借り換えの変動金利は年0.507%と新規借り入れ(自己資金10%以上)よりも0.05%高く設定されていますので、自己資金の有無を考慮した金利ではじぶん銀行や住信SBIネット銀行との差はまだあります。(じぶん銀行や住信SBIネット銀行の住宅ローンの場合、自己資金が10%未満で金利が高くなることはありません)。

 

また、同じく2018年12月の住宅ローン金利を発表済みの楽天銀行住宅ローン(金利選択型)も変動金利は据え置きでした。楽天銀行の住宅ローン(金利選択型)は事務手数料が固定で安価ですし、金利水準もソニー銀行の変動セレクト住宅ローンとほとんど変わりません。楽天銀行の住宅ローンにも無料で大半の病気やケガに備えることができる疾病保障が付帯します。住宅ローンの借入・借り換え金額が2,000万円以上になると楽天銀行の住宅ローン(金利選択型)の方が総返済額を抑えられる可能性が高くなります。

 

2018年12月の固定金利は引き下げ

固定金利タイプの住宅ローンの金利は、10年固定金利を除くと金利は引き下げられています。

2018年7月の日銀が長期金利の上限を緩和(0.1%程度→0.2%程度に引き上げ)したことにより、日本の住宅ローンの固定金利タイプの金利は上昇傾向にあります。今回のソニー銀行の金利引き上げもその影響を受けていると言えます。楽天銀行も固定金利タイプの住宅ローンの金利をすべて引き下げていますが、12月は住宅ローン業界全般で引き下げ傾向になることが予想されます。

 

住宅ローンは契約までどうしても時間がかかり、じぶん銀行であれば最短10日、住信SBIネット銀行は1か月以上の申し込み~契約・融資実行までの時間を考えておく必要があります。ソニー銀行の住宅ローンに申し込むのか、または、他社の住宅ローンに申し込むかはしっかりと比較することが重要なのはもちろん、先行して金利発表されるソニー銀行の住宅ローン金利の動向も参照しつつ早めに申し込みしておくようにしましょう。

 

続けて2017年1月以降のソニー銀行の住宅ローンの金利推移を確認していきましょう。

 

ソニー銀行の住宅ローン金利推移

以下は、2017年1月以降の「借り換え、または、自己資金10%未満でのマイホーム購入時」の金利推移(変動金利と10年固定金利)の推移です。変動金利は2017年12月に引き下げられ、2017年1月以降でもっとも低い金利が維持されています。10年固定金利は2017年1月以降でもっとも高い金利となっていて、変動金利と固定金利の金利差が拡大しています。

  変動セレクト住宅ローン 住宅ローン 固定セレクト住宅ローン
  変動金利 変動金利 10年固定金利 10年固定金利
2017年1月 0.549% 0.849% 0.898%  
2017年2月 0.549% 0.849% 0.837%  
2017年3月 0.549% 0.849% 0.915%  
2017年4月 0.549% 0.849% 0.906%  
2017年5月 0.549% 0.849% 0.884%  
2017年6月 0.549% 0.849% 0.911%  
2017年7月 0.549% 0.849% 0.907%  
2017年8月 0.549% 0.849% 0.956%  
2017年9月 0.549% 0.849% 0.913%  
2017年10月 0.549% 0.849% 0.889%  
2017年11月 0.549% 0.849% 0.928%  
2017年12月 0.529% 0.829% 0.912%  
2018年1月 0.529% 0.829% 0.914%  
2018年2月 0.507% 0.807% 0.944%  
2018年3月 0.507% 0.807% 0.961%    
2018年4月 0.507% 0.807% 0.934%     
2018年5月 0.507% 0.807% 0.919%  
2018年6月 0.507% 0.807% 0.947%  
2018年7月 0.507% 0.807% 0.940%  
2018年8月 0.507% 0.807% 0.916%  
2018年9月 0.507% 0.807% 1.020%  
2018年10月 0.507% 0.807% 1.010% 0.710%
2018年11月 0.507% 0.807% 1.030% 0.730%
2018年12月 0.507% 0.807% 1.030% 0.730%

 

ソニー銀行の住宅ローンの特徴

ソニー銀行の住宅ローンのメリット・デメリット・落とし穴などは、ソニー銀行 住宅ローンのメリット・デメリット・落とし穴とは?の記事で紹介していますので、そちらの記事も参考にしていただければと思いますが、ソニー銀行の「利用者の満足度が高い」ことが最大の特徴の住宅ローンで、2017年8月に発表されたオリコン日本顧客満足度ランキング「住宅ローン」部門で1位を獲得するなど実績があります。

ソニー銀行がオリコン顧客満足度ランキング入賞

 

ソニー銀行の住宅ローンの商品の特徴(概要)

  • 保証料・団体信用生命保険(団信)保険料が無料
  • 一部繰上げ返済手数料が無料!
  • 事務手数料がわずか42000円で固定(ソニー銀行の住宅ローンの場合)
  • 「変動金利から固定金利」、「固定金利から変動金利」への金利タイプの変更がいつでも可能!

 

ソニー銀行の住宅ローンの特養

 

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