公開日:2026年7月16日最終更新日:2026年8月4日

イオン銀行の住宅ローン金利は？最新金利・金利推移と借り換え判断

イオン銀行の最新の住宅ローン金利は？

イオン銀行が最新の住宅ローン金利を発表しました。

1 イオン銀行の最新の住宅ローン金利は？
- 1.1 ライバル銀行の住宅ローン金利水準
2 イオン銀行　住宅ローンの特徴
3 イオン銀行の住宅ローン金利推移
- 3.1 借り換え用の金利推移
- 3.2 新規購入用の金利推移
4 イオン銀行への借り換えのよくある質問（FAQ）
5 住宅ローン借り換え.jpのおすすめ特集
- 5.1 借り換えにおすすめの住宅ローンを徹底比較
- 5.2 住宅ローンの金利動向予想記事

イオン銀行の住宅ローンは変動金利が年1.130%（金利プラン）／2026年8月（適用金利）となっています。

変動金利では、当社編集部が2026年7月に各行公式を確認した時点で、SBI新生銀行（借り換え・変動年0.990％／2026年7月1日時点・当社調べ）などがより低い金利を提示していました。なお、PayPay銀行は2026年に変動金利を引き上げており、以前ほどの最安水準ではなくなっています。イオン銀行の住宅ローンの金利は、こうした最安クラスに次ぐ水準です（金利は毎月改定されるため、最新は各行公式でご確認ください）。

イオン銀行の年1.130%（金利プラン）の変動金利の金利水準は、大手銀行や地方銀行と比較すると低金利に分類されますが、ネット銀行などはイオン銀行よりも低金利を提示しているケースが多いだけでなく、無料の疾病保障がついているケースが多く、総合的に考えてイオン銀行の住宅ローンよりも良い条件で借りられるケースは多いでしょう。

ライバル銀行の住宅ローン金利水準

金融機関	変動金利	保障内容
	年1.080％（借り換え）	要介護3と認定されると住宅ローン残高がゼロに
	年0.980% （全期間引下型）（借り換え）	一般団信が無料付帯正社員・契約社員のみ利用可能
	年1.130％（借り換え時）（金利プラン）	ガン保障や8疾病保障を取り扱い（有料）
	年0.945％（ずーっと一律優遇コース・事務手数料型）	7疾病保障を取り扱い（年0.3％の金利上乗せが必要）
※2026年7月適用金利

※。当サイト調べ。
※1 審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。

イオン銀行　住宅ローンの特徴

リアル店舗でのサポートを受けれる

また、イオン銀行は全国のイオンモール内を中心に銀行の店舗を設置して店舗拡大を図っていること、そのイオンとの連携を電子マネーやポイントサービスを使って展開をしていることが特徴的な金融機関です。店舗のオープン時間も長く、土日祝日含め毎日朝の9時から夜の9時まで住宅ローン借り換えの相談の乗ってくれるのがメガバンクやネット銀行にはないサービスです。

イオン銀行の店舗の営業時間

イオングループでの買い物がずっと5%OFF

イオングループならではのサービスとして、イオン銀行の住宅ローンを契約するとイオングループでの買い物が毎日5%引きとなる特典が付与される住宅ローンを提供しています。

イオングループの銀行ならではのサービスで、「イオンユーザ」にメリットを提供することを追求している点は特徴です。

例えば、イオン銀行の住宅ローンを利用している人が、イオンで月75,000円の買い物をした場合、年間で約45,000円もの割引が受ける計算になりますので、イオンユーザとしては選択肢にいれておきたい住宅ローンの1つと言えるでしょう。

疾病保障の取扱が豊富

イオン銀行では8疾病保障付き、ガン保障付き住宅ローンおよびワイド団信など幅広い団信に対応をしています。

高い顧客満足度評価

イオン銀行の住宅ローンは、実際に利用した方の満足度が高いのも特徴です。2024年8月発表のオリコン顧客満足度ランキングでは、対面サービス部門で長年にわたり高い評価を得ており、借り換え部門でも上位に入っています（最新の順位は公式サイトでご確認ください）。

イオン銀行の住宅ローンへの借り換えのメリット

イオン銀行では2018年1月から住宅ローンの金銭消費貸借契約の電子化に対応しています。

ただし、残念なことに、auじぶん銀行、ドコモの銀行（旧・住信SBIネット銀行）、ソニー銀行、PayPay銀行（旧ジャパンネット銀行）など契約書の電子化に対応している他行は電子契約は無料でできますが、イオン銀行では残念ながら5,500円（税込）の手数料が必要となっています。

なお、契約書を電子化することで下記の印紙代が節約できます。

住宅ローン借入額	必要な印紙代	電子契約の手数料
500万円から1,000万円以下	1万円	5,500円（税込）
1,000万円から5,000万円以下	2万円
5,000万円から1億円以下	6万円

最大、収入印紙代で6万円もの節約になることになります。

正確には、削減できる印紙代から5,500円を引いた金額が電子契約のメリットとなります。

イオン銀行の住宅ローン金利推移

借り換え用の金利推移

	変動金利（金利プラン）	10年固定金利（当初10年固定特別金利プラン）
2025年2月	0.530％	1.280%
2025年1月	0.530％	1.210%
2024年12月	0.530％	1.300%
2024年10月	0.530％	1.230%
2024年9月	0.380％	1.500%
2024年8月	0.380％	1.500%
2024年7月	0.380％	1.500%
2024年6月	0.380％	1.410%
2024年5月	0.380％	1.410%
2024年4月	0.380％	1.410%
2024年3月	0.380％	1.490%
2024年2月	0.380％	1.490%
2024年1月	0.380％	1.490%
2023年12月	0.380％	1.390%
2023年11月	0.380％	1.390%
2023年10月	0.380％	1.390%
2023年9月	0.380％	1.210%
2023年8月	0.380％	1.210%
2023年7月	0.380％	1.210%
2023年6月	0.430％	1.450%
2023年5月	0.430％	1.450%
2023年4月	0.430％	1.450%
2023年3月	0.430％	1.440%
2023年2月	0.430％	1.440%
2023年1月	0.430％	1.440%
2022年12月	0.470％	0.990％
2022年11月	0.470％	0.990％
2022年10月	0.470％	0.990％
2022年9月	0.470％	0.930％
2022年8月	0.470％	0.930％
2022年7月	0.470％	0.930％
2022年6月	0.470％	0.870％
2022年5月	0.470％	0.870％
2022年4月	0.470％	0.870％
2022年3月	0.520％	0.670％
2022年2月	0.520％	0.670％
2022年1月	0.520％	0.670％
2021年12月	0.520％	0.670％
2021年11月	0.520％	0.670％
2021年10月	0.520％	0.670％
2021年9月	0.520％	0.670％
2021年8月	0.520％	0.670％
2021年7月	0.520％	0.670％
2021年6月	0.520％	0.670％
2021年5月	0.520％	0.670％
2021年4月	0.520％	0.670％
2021年3月	0.520％	0.620％
2021年2月	0.520％	0.620％
2021年1月	0.520％	0.620％
2020年12月	0.470％	0.570％
2020年11月	0.470％	0.570％
2020年10月	0.470％	0.570％
2020年9月	0.470％	0.570％
2020年8月	0.470％	0.570％
2020年7月	0.470％	0.570％
2020年6月	0.470％	0.570％
2020年5月	0.470％	0.570％
2020年4月	0.470％	0.570％
2020年3月	0.450％	0.570％
2020年2月	0.450％	0.570％
2020年1月	0.470％	0.690％
2019年12月	0.470％	0.690％
2019年11月	0.470％	0.690％
2019年10月	0.470％	0.690％
2019年9月	0.470％	0.690％
2019年8月	0.470％	0.690％
2019年7月	0.470％	0.690％
2019年6月	0.470％	0.740％
2019年5月	0.470％	0.740％
2019年4月	0.470％	0.740％
2019年3月	0.470％	0.740％
2019年2月	0.470％	0.740％
2019年1月	0.470％	0.740％

※金利は年利

新規購入用の金利推移

	変動金利（金利プラン）	10年固定金利（当初10年固定特別金利プラン）
2025年2月	0.530%～0.580%	1.280%
2025年1月	0.530%～0.580%	1.210%
2024年12月	0.530%～0.580%	1.300%
2024年11月	0.530%～0.580%	1.260%
2024年10月	0.530%～0.580%	1.230%
2024年9月	0.380%～0.430%	1.500%
2024年8月	0.380%～0.430%	1.500%
2024年7月	0.380%～0.430%	1.500%
2024年6月	0.380%～0.430%	1.410%
2024年5月	0.380%～0.430%	1.410%
2024年4月	0.380%～0.430%	1.410%
2024年3月	0.380%～0.430%	1.490%
2024年2月	0.380%～0.430%	1.490%
2024年1月	0.380%～0.430%	1.490%
2023年12月	0.380%～0.430%	1.390%
2023年11月	0.380%～0.430%	1.390%
2023年10月	0.380%～0.430%	1.390%
2023年9月	0.380%～0.430%	1.210%
2023年8月	0.380%～0.430%	1.210%
2023年7月	0.380%～0.430%	1.210%
2023年6月	0.380%～0.430%	1.210%
2023年5月	0.380%～0.430%	1.450%
2023年4月	0.380%～0.430%	1.450%
2023年3月	0.380%～0.430%	1.440%
2023年2月	0.380%～0.430%	1.440%
2023年1月	0.380%～0.430%	1.440%
2022年12月	0.520％	0.990％
2022年11月	0.520％	0.990％
2022年10月	0.520％	0.990％
2022年9月	0.520％	0.930％
2022年8月	0.520％	0.930％
2022年7月	0.520％	0.930％
2022年6月	0.520％	0.870％
2022年5月	0.520％	0.870％
2022年4月	0.520％	0.870％
2022年3月	0.520％	0.670％
2022年2月	0.520％	0.670％
2022年1月	0.520％	0.670％
2021年12月	0.520％	0.670％
2021年11月	0.520％	0.670％
2021年10月	0.520％	0.670％
2021年9月	0.520％	0.670％
2021年8月	0.520％	0.670％
2021年7月	0.520％	0.670％
2021年6月	0.520％	0.670％
2021年5月	0.520％	0.670％
2021年4月	0.520％	0.670％
2021年3月	0.520％	0.620％
2021年2月	0.520％	0.620％
2021年1月	0.520％	0.620％
2020年12月	0.520％	0.620％
2020年11月	0.520％	0.620％
2020年10月	0.520％	0.620％
2020年9月	0.520％	0.620％
2020年8月	0.520％	0.620％
2020年7月	0.520％	0.620％
2020年6月	0.520％	0.620％
2020年5月	0.520％	0.620％
2020年4月	0.520％	0.620％
2020年3月	0.520％	0.690％
2020年2月	0.520％	0.690％
2020年1月	0.520％	0.690％

※金利は年利

イオン銀行への借り換えのよくある質問（FAQ）

Q. イオン銀行に借り換えると得ですか？

借り換えの損得は、「借り換え後に減る利息（金利差）」と「借り換えにかかる諸費用」を比べて判断します。金利差が大きい・残債が多い・残期間が長いほど得をしやすくなります。イオン銀行は変動金利が最安クラスではありませんが、イオングループでの買い物が毎日5％OFFになる特典や、全国のイオンモール内店舗で土日祝も相談できる利便性があり、イオンをよく利用する人には総合的なメリットが出やすい住宅ローンです。

Q. 事務手数料はどれくらいかかりますか？

イオン銀行の住宅ローンには、金利が低い代わりに融資額×2.20％（税込）がかかる「定率型」と、手数料が110,000円（税込）と一定で金利がやや高めの「定額型」があります。借り換えでは、残債の大きさに応じて「金利＋諸費用の総額」が小さくなるほうを選ぶのがコツです。あわせて電子契約手数料5,500円（税込）などの諸費用も試算に含めましょう。