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SBI新生銀行の住宅ローンの落とし穴?20年固定金利がオススメ

SBI新生銀行 20年固定金利の実力は?SBI新生銀行 住宅ローン 落とし穴を回避!

ソニー銀行、楽天銀行、SBI新生銀行、三井住友銀行で徹底比較!

住宅ローン残高残りの返済期間借り入れ金利毎月の返済額総返済額
2000万円20年2.5%105,980円25,498,298円

 

各銀行の住宅ローン借り換えに必要な諸費用について

銀行名事務手数料保証料団信保険料その他諸費用合計
新生銀行165,000円無料無料約200,000円365,000円
楽天銀行198,800円無料無料約200,000円398,800円
ソニー銀行44,000円無料無料約200,000円244,000円
三井住友銀行
(WEB申込専用住宅ローン)
440,000円金利に含む無料約200,000円644,000円

 

各行の20年固定金利に借り換えた場合のシミュレーション結果

銀行名金利(20年固定)返済方法返済額(月)総返済額(トータル)
新生銀行1.150%元利均等返済93,323円22,418,902円
楽天銀行1.240%元利均等返済94,136円22,616,032円
ソニー銀行1.556%元利均等返済97,025円23,317,251円
三井住友銀行
(WEB申込専用住宅ローン)
1.390%元利均等返済95,500円22,947,145円

※シミュレーション結果は当サイトによるもの。2021年4月適用金利。正確な試算および最新の金利は各行の公式サイトで確認ください。

 

諸費用を含めた借り換えの結果は?

銀行名諸費用総返済額合計
新生銀行365,000円約2,241万円約2,277万円
楽天銀行398,800円約2,261万円約2,301万円
ソニー銀行244,000円約2,331万円約2,355万円
三井住友銀行
(WEB申込専用住宅ローン)
644,000円約2,294万円約2,358万円

 

頭金が10%以上あると金利はさらに0.05%割引に

住宅の新規購入時に頭金が10%以上あるとSBI新生銀行では借り入れ金利が年0.05%割引されるサービスを実施しています。

この割引を利用することで前項のシュミレーションでもSBI新生銀行がかなり有利になってくるはずですので注目したいですね。

 

 

最後に

SBI新生銀行の住宅ローンについてさらに詳しくはこちら

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