【速報】ドコモSMTBネット銀行（旧・住信SBIネット銀行）が住宅ローン累計実行額10兆円を突破！
※本記事は、ドコモSMTBネット銀行（旧・住信SBIネット銀行）が2023年10月27日に発表した「住宅ローンの累計融資実行額10兆円突破」を報じた記事です（内容は発表当時のもの）。その後の実績・商品内容・金利は変わっている場合がありますので、最新情報はドコモSMTBネット銀行の公式サイトでご確認ください。
ドコモSMTBネット銀行が2023年10月27日に住宅ローンの累計の融資実行額が10兆円を突破したことを発表しました。
9兆5,000億円突破から約3か月半で5,000億円を融資しているので、1か月あたり約1,500億円という驚異的なハイペースを維持しています。引き続き、ドコモSMTBネット銀行の住宅ローンの人気に衰えはなさそうですね。
※「累計融資実行額」とは、その銀行がこれまでに実際に貸し出した住宅ローンの金額を積み上げた合計額のことです（現在の貸出残高＝返済済みを差し引いた残高とは異なります）。
＜ドコモSMTBネット銀行の住宅ローン取扱額の推移＞
1年で1兆4,000億円の融資実行
日経新聞の報道によると、ドコモSMTBネット銀行は2022年度に1兆4,000億円の融資を実行しており、メガバンクの融資額を大きく上回っています。
住宅の価格はさまざまですが、ここでは仮に住宅ローン1件あたりの貸出金額の平均を4,000万円としてみましょう。1兆4,000億円を4,000万円で割ると、約3.5万人がドコモSMTBネット銀行の住宅ローンを利用した計算になります。単純計算で毎月3,000人近くがドコモSMTBネット銀行で住宅ローンを借りている規模で、ネット銀行の住宅ローンとしては驚異的な利用者数です。
1年で1兆4,000億円の融資実行ってどのぐらいすごいの？
1年で約1兆4,000億円を融資しているドコモSMTBネット銀行が、住宅ローン業界でどれぐらいのシェアを占めているのかを簡易的に見積もってみましょう。
独立行政法人住宅金融支援機構が毎年発表している「業態別の住宅ローン新規貸出額と貸付残高の推移」によると、2021年度(2021年4月～2022年3月)の主な金融機関の住宅ローン実行額は約21兆8,000億円でした。
やや古いデータですが、1年間で21.8兆円という市場の中で、ドコモSMTBネット銀行は6.5％程度を占めている計算になります。
比較する年度がずれているため正確な値ではありませんが、ドコモSMTBネット銀行の住宅ローンがかなりのシェアを占めていることは間違いないでしょう。
住宅ローン利用者の6.5％がドコモSMTBネット銀行の住宅ローンを利用している
上記のとおり正確な値ではありませんが、単純計算で15人に1人がドコモSMTBネット銀行の住宅ローンを利用していることになります。都市銀行・地方銀行・信託銀行・その他銀行だけで125社。信用金庫は260社を超え、信用組合も150社を超えています。
日本全国で数百の金融機関が住宅ローンを取り扱う中で、これだけのシェアを集めているのは驚異的としか言いようがありません。
あくまでも統計データからの推測であり、ネットだけの力でこの数字をたたき出しているわけでもありませんが、ネット銀行を代表するドコモSMTBネット銀行が非常に多くの住宅ローン利用者に選ばれていることを、改めて実感できる数字です。
なお、ドコモSMTBネット銀行は魅力的な水準の金利を提示しながら、費用負担なしであらゆる病気（精神疾患を除く）やケガに備えることができる全疾病保障が付帯する住宅ローンを提供しています。引き続き高い人気を集めることは間違いないでしょう。
※ 審査結果によっては、金利に年0.1％～年0.3％の上乗せとなる場合があります。また、借入期間を35年超～40年以内でお借入れいただく場合は住宅ローン金利に年0.07％、40年超でお借入れいただく場合は年0.15％が上乗せとなります（発表当時の条件です）。
注意
※この記事は、各種統計数値からドコモSMTBネット銀行が発表している住宅ローンの実行実績の規模やシェアをイメージするための記事です。記事内で推測している数字を保証するものではありません（保証できません）ので、あらかじめご了承ください。
ドコモSMTBネット銀行の住宅ローンについて
ドコモSMTBネット銀行の住宅ローンの特徴は、何と言っても全疾病保障と呼ばれる、すべてのケガと病気に備えることができる疾病保障サービスです。WEB申込コースでは2023年4月からスゴ団信の取り扱いを開始し、疾病保障がより充実しました。
※団体信用生命保険（団信）とは、返済中に契約者が亡くなったり所定の状態になったりしたときに、保険金でローン残高が返済される住宅ローン専用の保険です。保障内容・上乗せ金利は商品やコースによって異なります。
ドコモSMTBネット銀行の住宅ローンのあゆみ（10兆円突破まで）
| 年月 | 事柄 |
| 2015年3月 | SBIマネープラザでミスター住宅ローンの取り扱いを開始 |
| 2015年9月 | フラット35の取り扱いを開始 |
| 2016年6月 | 団信のネット完結サービスを開始 |
| 2016年7月 | 借り換え専用の金利プランを導入 |
| 2016年8月 | 住宅ローン取り扱い高が3兆円を突破 |
| 2017年1月 | 新宿ローンプラザを出店し初の対面サービスを開始 |
| 2017年3月 | 住宅ローンの電子契約を開始 |
| 2017年6月 | 疾病保障をグレードアップし、全疾病保障を開始 |
| 2018年2月 | 住宅ローン取り扱い高が4兆円を突破 |
| 2018年4月 | フラット35に全疾病保障を無料で付帯開始 |
| 2018年10月 | 三井住友信託銀行の口座開設による住宅ローン金利引下げと諸費用借入での金利上乗せを廃止 |
| 2018年10月 | SBIマネープラザでドコモSMTBネット銀行のフラット35の取り扱い開始 |
| 2019年4月 | 住宅ローン取り扱い高が5兆円を突破 |
| 2019年4月 | フラット35の全疾病保障を有料化し、事務手数料を0.990%～に引き下げ |
| 2021年8月 | 住宅ローン取り扱い高が7兆円を突破 |
| 2021年10月 | スゴ団信の取り扱いを開始 |
| 2022年1月 | 土地先行プランの提供を開始 |
| 2022年2月 | 住宅ローン取り扱い高が7兆5,000億円を突破 |
| 2022年6月 | 住宅ローン取り扱い高が8兆円を突破 |
| 2022年10月 | 住宅ローン取り扱い高が8兆5,000億円を突破 |
| 2023年3月 | 住宅ローン取り扱い高が9兆円を突破 |
| 2023年4月 | ネット専用住宅ローンをドコモSMTBネット銀行のプロパー住宅ローンへ切り替え |
| 2023年7月 | 住宅ローン取り扱い高が9兆5,000億円を突破 |
| 2023年10月 | 住宅ローン取り扱い高が10兆円を突破 |
※上表は本記事公開時点（2023年10月）までの経緯です。以降の商品改定・実績はドコモSMTBネット銀行の公式サイトでご確認ください。
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ドコモSMTBネット銀行の住宅ローンは、ネットで申し込む「WEB申込コース」のほか、銀行代理業者のSBIマネープラザで、店頭やオンラインで専門スタッフに相談しながら申し込むこともできます。
物件価格の80％以下で借りる場合の金利優遇は、WEB申込コースでは2026年8月実行分で終了しましたが、SBIマネープラザで申し込む住宅ローンでは、2026年9月時点でも物件価格80％以内の金利が案内されています。頭金を入れる予定の人は、WEB申込コースとあわせて比べてみましょう。
- 審査や金利タイプの選び方を、専門スタッフに対面で相談できる
- 借り換えやペアローンも、シミュレーションで比べられる
- ドコモSMTBネット銀行のフラット35（買取型）も相談できる
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※PR SBIマネープラザは、ドコモSMTBネット銀行とSBI新生銀行を所属銀行とする銀行代理業者です。金利や優遇条件は毎月見直されるため、最新の条件は申込前にご確認ください。
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