フラット35・フラット20の金利推移｜2010年から現在まで
フラット35（借入期間21年以上35年以下・融資率9割以下）の最頻金利は、2026年10月に年3.830％となりました。団信の保険料が金利に含まれるようになった2017年10月以降で最も高く、2019年10月の年1.10％の3倍を超える水準です。
このページでは、2010年1月以降のフラット35・フラット20の金利の幅と最頻金利を月ごとの表にまとめています。2019年11月以降の行は住宅金融支援機構の公表値で追加し、今後も毎月の行を加えていきます。
2020年以降の推移｜2023年から上がり始め2026年に急上昇
2019年11月から2022年6月までのフラット35の最頻金利は、おおむね年1.2〜1.5％の範囲で動いていました。長期金利が低く抑えられていた時期で、1年間の上下幅は0.1ポイント前後にとどまっています。
2022年後半から上昇に転じ、2023年3月には年1.960％まで上がりました。その後の2023年4月〜2025年12月は、年1.72〜1.97％の間での上下が続いています。
2026年に入ると上昇が速まり、1月の年2.080％から6月に年3.210％、10月に年3.830％となりました。2025年10月の年1.890％と比べると、1年で1.94ポイント上がった計算です。
フラット35で返済中の人は、借りた月の金利をこの表で確かめてください。2021年前後に年1.3％台で借りた場合、2026年10月の最頻金利とは2.5ポイント以上の差があります。この場合、フラット35からフラット35への借り換えで金利を下げる余地はありません。
変動金利で返済中の人が固定への切り替えを考える場合も、今のフラット35の水準を前提に試算する必要があります。最新の金利と背景は「フラット35の金利推移と最新の動向」、逆の判断軸は「フラット35から変動金利への借り換え」で解説しています。
フラット35の金利推移(２０１０年1月以降)
まず、２０１０年1月以降のフラット35の金利推移を紹介します。
フラット35は住宅金融支援機構が提供する住宅ローンで、３００を超える金融機関で取り扱いがあります。金利は最終的に各金融機関が決定するため、金融機関によって金利が異なります。
以下の表の「金利の幅」はその月のフラット35の金利でもっとも低い金利と高い金利を示したもので、「最頻金利」とは、３００を超える金融機関の中でもっとも採用されている数が多い金利を示したものです。
2010年代の半ば以降は最頻金利と最低金利がほぼ同じで、大半の金融機関がその月の最低金利で横並びになっています。2019年11月以降も、最頻金利の公表値を確認できた月はすべて最頻金利と最低金利が一致しました。
| 金利の幅 | 最頻金利 | |
| 2026年10月 | 3.830-5.840％ | 3.830％ |
| 2026年9月 | 3.460-5.690％ | 3.460％ |
| 2026年8月 | 3.290-5.570％ | 3.290％ |
| 2026年7月 | 3.140-5.400％ | 3.140％ |
| 2026年6月 | 3.210-5.480％ | 3.210％ |
| 2026年5月 | 2.710-5.150％ | 2.710％ |
| 2026年4月 | 2.490-5.020％ | —※ |
| 2026年3月 | 2.250-4.980％ | 2.250％ |
| 2026年2月 | 2.260-4.980％ | 2.260％ |
| 2026年1月 | 2.080-4.740％ | 2.080％ |
| 2025年12月 | 1.970-4.510％ | 1.970％ |
| 2025年11月 | 1.900-4.310％ | 1.900％ |
| 2025年10月 | 1.890-4.290％ | 1.890％ |
| 2025年9月 | 1.890-4.280％ | 1.890％ |
| 2025年8月 | 1.870-4.140％ | 1.870％ |
| 2025年7月 | 1.840-3.970％ | 1.840％ |
| 2025年6月 | 1.890-4.010％ | 1.890％ |
| 2025年5月 | 1.820-3.860％ | 1.820％ |
| 2025年4月 | 1.940-3.930％ | 1.940％ |
| 2025年3月 | 1.940-3.690％ | 1.940％ |
| 2025年2月 | 1.890-3.570％ | —※ |
| 2025年1月 | 1.860-3.570％ | 1.860％ |
| 2024年12月 | 1.860-3.570％ | —※ |
| 2024年11月 | 1.840-3.470％ | 1.840％ |
| 2024年10月 | 1.820-3.350％ | —※ |
| 2024年9月 | 1.820-3.380％ | —※ |
| 2024年8月 | 1.850-3.410％ | 1.850％ |
| 2024年7月 | 1.840-3.450％ | 1.840％ |
| 2024年6月 | 1.850-3.440％ | 1.850％ |
| 2024年5月 | 1.830-3.360％ | 1.830％ |
| 2024年4月 | 1.820-3.210％ | —※ |
| 2024年3月 | 1.840-3.450％ | —※ |
| 2024年2月 | 1.820-3.470％ | 1.820％ |
| 2024年1月 | 1.870-3.370％ | 1.870％ |
| 2023年12月 | 1.910-3.470％ | —※ |
| 2023年11月 | 1.960-3.530％ | —※ |
| 2023年10月 | 1.880-3.270％ | 1.880％ |
| 2023年9月 | 1.800-3.360％ | 1.800％ |
| 2023年8月 | 1.720-3.080％ | —※ |
| 2023年7月 | 1.730-3.020％ | 1.730％ |
| 2023年6月 | 1.760-3.090％ | —※ |
| 2023年5月 | 1.830-3.090％ | 1.830％ |
| 2023年4月 | 1.760-3.070％ | —※ |
| 2023年3月 | 1.960-3.270％ | 1.960％ |
| 2023年2月 | 1.880-3.270％ | —※ |
| 2023年1月 | 1.680-3.270％ | —※ |
| 2022年12月 | 1.650-3.000％ | 1.650％ |
| 2022年11月 | 1.540-2.990％ | 1.540％ |
| 2022年10月 | 1.480-2.970％ | 1.480％ |
| 2022年9月 | 1.520-2.810％ | —※ |
| 2022年8月 | 1.530-2.770％ | 1.530％ |
| 2022年7月 | 1.510-2.770％ | 1.510％ |
| 2022年6月 | 1.490-2.540％ | —※ |
| 2022年5月 | 1.480-2.540％ | 1.480％ |
| 2022年4月 | 1.440-2.540％ | 1.440％ |
| 2022年3月 | 1.430-2.350％ | 1.430％ |
| 2022年2月 | 1.350-2.270％ | —※ |
| 2022年1月 | 1.300-2.210％ | 1.300％ |
| 2021年12月 | 1.330-2.210％ | 1.330％ |
| 2021年11月 | 1.330-2.210％ | —※ |
| 2021年10月 | 1.300-2.170％ | 1.300％ |
| 2021年9月 | 1.280-2.080％ | 1.280％ |
| 2021年8月 | 1.280-2.080％ | —※ |
| 2021年7月 | 1.330-2.100％ | 1.330％ |
| 2021年6月 | 1.350-2.150％ | 1.350％ |
| 2021年5月 | 1.360-2.160％ | 1.360％ |
| 2021年4月 | 1.370-2.170％ | 1.370％ |
| 2021年3月 | 1.350-2.230％ | —※ |
| 2021年2月 | 1.320-2.170％ | 1.320％ |
| 2021年1月 | 1.290-2.060％ | 1.290％ |
| 2020年12月 | 1.310-2.060％ | —※ |
| 2020年11月 | 1.310-2.060％ | 1.310％ |
| 2020年10月 | 1.300-2.060％ | 1.300％ |
| 2020年9月 | 1.320-2.060％ | 1.320％ |
| 2020年8月 | 1.310-2.060％ | —※ |
| 2020年7月 | 1.300-2.060％ | —※ |
| 2020年6月 | 1.290-2.030％ | —※ |
| 2020年5月 | 1.300-2.030％ | —※ |
| 2020年4月 | 1.300-2.030％ | 1.300％ |
| 2020年3月 | 1.240-1.870％ | —※ |
| 2020年2月 | 1.280-1.940％ | —※ |
| 2020年1月 | 1.270-1.940％ | —※ |
| 2019年12月 | 1.210-1.870％ | —※ |
| 2019年11月 | 1.170-1.870％ | 1.170％ |
| 2019年10月 | 1.10-1.870％ | 1.10％ |
| 2019年9月 | 1.10-1.870％ | 1.10％ |
| 2019年8月 | 1.17-1.870％ | 1.17％ |
| 2019年7月 | 1.18-1.870％ | 1.18％ |
| 2019年6月 | 1.29-1.99% | 1.29% |
| 2019年5月 | 1.29-1.97% | 1.27% |
| 2019年4月 | 1.27-1.96% | 1.27% |
| 2019年3月 | 1.27-1.96% | 1.27% |
| 2019年2月 | 1.31-1.96% | 1.31% |
| 2019年1月 | 1.33-1.96% | 1.33% |
| 2018年12月 | 1.41ー2.07％ | 1.41% |
| 2018年11月 | 1.45ー2.07％ | 1.45% |
| 2018年10月 | 1.41ー2.07％ | 1.41% |
| 2018年9月 | 1.39ー2.02％ | 1.39% |
| 2018年8月 | 1.34ー2.07％ | 1.34% |
| 2018年7月 | 1.34ー2.01％ | 1.34% |
| 2018年6月 | 1.37ー2.01％ | 1.37% |
| 2018年5月 | 1.35ー2.01% | 1.35% |
| 2018年4月 | 1.35ー2.01% | 1.35% |
| 2018年3月 | 1.36ー2.01% | 1.36% |
| 2018年2月 | 1.40ー2.05% | 1.40% |
| 2018年1月 | 1.36ー1.99% | 1.36% |
| 2017年12月 | 1.34ー1.99% | 1.34% |
| 2017年11月 | 1.37ー1.99% | 1.37% |
| 2017年10月 | 1.36ー1.97% | 1.36% |
| 2017年9月 | 1.08ー1.66% | 1.100% |
| 2017年8月 | 1.12ー1.69% | 1.12% |
| 2017年7月 | 1.09ー1.64% | 1.09% |
| 2017年6月 | 1.09ー1.64% | 1.09% |
| 2017年5月 | 1.06ー1.63% | 1.06% |
| 2017年4月 | 1.12ー1.67% | 1.12% |
| 2017年3月 | 1.12ー1.67% | 1.12% |
| 2017年2月 | 1.10ー1.65% | 1.10% |
| 2017年1月 | 1.12ー1.69% | 1.12% |
| 2016年12月 | 1.10ー1.65% | 1.10% |
| 2016年11月 | 1.03ー1.58% | 1.03% |
| 2016年10月 | 1.06ー1.61% | 1.06% |
| 2016年9月 | 1.02ー1.67% | 1.02% |
| 2016年8月 | 0.90ー1.57% | 0.90% |
| 2016年7月 | 0.93ー1.58% | 0.93% |
| 2016年6月 | 1.10ー1.71% | 1.10% |
| 2016年5月 | 1.08ー1.77% | 1.100% |
| 2016年4月 | 1.19ー1.82% | 1.19% |
| 2016年3月 | 1.25ー1.88% | 1.25% |
| 2016年2月 | 1.48ー2.03% | 1.48% |
| 2016年1月 | 1.54ー2.09% | 1.54% |
| 2015年12月 | 1.55ー2.10% | 1.55% |
| 2015年11月 | 1.55ー2.12% | 1.55% |
| 2015年10月 | 1.59ー2.20% | 1.59% |
| 2015年9月 | 1.54ー2.22% | 1.54% |
| 2015年8月 | 1.58ー2.23% | 1.58% |
| 2015年7月 | 1.61ー2.32% | 1.61% |
| 2015年6月 | 1.54ー2.15% | 1.54% |
| 2015年5月 | 1.46ー2.08% | 1.46% |
| 2015年4月 | 1.54ー2.12% | 1.54% |
| 2015年3月 | 1.47ー2.09% | 1.47% |
| 2015年2月 | 1.37ー2.09% | 1.37% |
| 2015年1月 | 1.47ー2.12% | 1.47% |
| 2014年12月 | 1.56ー2.19% | 1.56% |
| 2014年11月 | 1.61ー2.25% | 1.61% |
| 2014年10月 | 1.65ー2.28% | 1.65% |
| 2014年9月 | 1.66ー2.23% | 1.66% |
| 2014年8月 | 1.69ー2.33% | 1.69% |
| 2014年7月 | 1.73ー2.34% | 1.73% |
| 2014年6月 | 1.73ー2.37% | 1.73% |
| 2014年5月 | 1.73ー2.43% | 1.73% |
| 2014年4月 | 1.75ー2.43% | 1.75% |
| 2014年3月 | 1.74ー2.40% | 1.74% |
| 2014年2月 | 1.79ー2.50% | 1.79% |
| 2014年1月 | 1.80ー2.49% | 1.80% |
| 2013年12月 | 1.80ー2.45% | 1.80% |
| 2013年11月 | 1.81ー2.76% | 1.81% |
| 2013年10月 | 1.93ー2.88% | 1.93% |
| 2013年9月 | 1.94ー2.89% | 1.94% |
| 2013年8月 | 1.99ー2.94% | 1.99% |
| 2013年7月 | 2.05ー3.00% | 2.05% |
| 2013年6月 | 2.03ー2.98% | 2.03% |
| 2013年5月 | 1.81ー2.76% | 1.81% |
| 2013年4月 | 1.80ー2.75% | 1.80% |
| 2013年3月 | 1.99ー2.94% | 1.99% |
| 2013年2月 | 2.01ー2.96% | 2.01% |
| 2013年1月 | 1.99ー2.94% | 1.99% |
| 2012年12月 | 1.81ー2.76% | 1.81% |
| 2012年11月 | 1.85ー2.80% | 1.85% |
| 2012年10月 | 1.88ー2.83% | 1.88% |
| 2012年9月 | 1.89ー2.84% | 1.89% |
| 2012年8月 | 1.84ー2.79% | 1.84% |
| 2012年7月 | 1.94ー2.89% | 1.94% |
| 2012年6月 | 2.01ー2.96% | 2.01% |
| 2012年5月 | 2.07ー3.02% | 2.07% |
| 2012年4月 | 2.16ー3.20% | 2.20% |
| 2012年3月 | 2.13ー3.20% | 2.13% |
| 2012年2月 | 2.18ー3.20% | 2.18% |
| 2012年1月 | 2.14ー3.20% | 2.14% |
| 2011年12月 | 2.21ー3.20% | 2.21% |
| 2011年11月 | 2.20ー3.20% | 2.20% |
| 2011年10月 | 2.18ー3.20% | 2.18% |
| 2011年9月 | 2.26ー3.27% | 2.26% |
| 2011年8月 | 2.35ー3.38% | 2.35% |
| 2011年7月 | 2.39ー3.39% | 2.39% |
| 2011年6月 | 2.49ー3.46% | 2.49% |
| 2011年5月 | 2.63ー3.58% | 2.63% |
| 2011年4月 | 2.63ー3.58% | 2.63% |
| 2011年3月 | 2.54ー3.54% | 2.54% |
| 2011年2月 | 2.55ー3.50% | 2.55% |
| 2011年1月 | 2.41ー3.40% | 2.41% |
| 2010年12月 | 2.40ー3.35% | 2.65% |
| 2010年11月 | 2.15ー3.20% | 2.40% |
| 2010年10月 | 2.16ー3.20% | 2.41% |
| 2010年9月 | 2.06ー3.20% | 2.31% |
| 2010年8月 | 2.23ー3.20% | 2.48% |
| 2010年7月 | 2.32ー3.28% | 2.57% |
| 2010年6月 | 2.41ー3.36% | 2.66% |
| 2010年5月 | 2.51ー3.46% | 2.76% |
| 2010年4月 | 2.59ー3.59% | 2.84% |
| 2010年3月 | 2.55ー3.55% | 2.80% |
| 2010年2月 | 2.60ー3.60% | 2.85% |
| 2010年1月 | 2.57ー3.52% | 2.82% |
※2019年11月以降は融資率9割以下・新機構団信付きの金利です。2017年9月以前の行は団信の保険料を含みません。「—※」の月は住宅金融支援機構の「【フラット３５】借入金利の推移」で最低〜最高を確認した月で、最頻金利の公表値を確認できなかったため空欄にしています。
フラット２０の金利推移(２０１０年1月以降)
借入期間20年以下のフラット２０は、フラット35より低い金利が適用されます。2026年10月の最頻金利は年3.510％で、同じ月のフラット35より0.320ポイント低い水準です。残りの返済期間が20年以下なら、借り換え先の候補になります。
| 金利の幅 | 最頻金利 | |
| 2026年10月 | 3.510-5.520％ | 3.510％ |
| 2026年9月 | 3.140-5.370％ | 3.140％ |
| 2026年8月 | 2.970-5.250％ | 2.970％ |
| 2026年7月 | 2.820-5.080％ | 2.820％ |
| 2026年6月 | 2.890-5.160％ | 2.890％ |
| 2026年5月 | 2.390-4.830％ | 2.390％ |
| 2026年4月 | 2.170-4.700％ | —※ |
| 2026年3月 | 1.920-4.650％ | 1.920％ |
| 2026年2月 | 1.910-4.630％ | 1.910％ |
| 2026年1月 | 1.710-4.370％ | 1.710％ |
| 2025年12月 | 1.580-4.120％ | 1.580％ |
| 2025年11月 | 1.510-3.920％ | 1.510％ |
| 2025年10月 | 1.500-3.900％ | 1.500％ |
| 2025年9月 | 1.500-3.890％ | 1.500％ |
| 2025年8月 | 1.480-3.750％ | 1.480％ |
| 2025年7月 | 1.450-3.580％ | 1.450％ |
| 2025年6月 | 1.500-3.620％ | 1.500％ |
| 2025年5月 | 1.430-3.470％ | 1.430％ |
| 2025年4月 | 1.550-3.540％ | 1.550％ |
| 2025年3月 | 1.550-3.300％ | 1.550％ |
| 2025年2月 | 1.500-3.180％ | —※ |
| 2025年1月 | 1.470-3.180％ | 1.470％ |
| 2024年12月 | 1.470-3.180％ | —※ |
| 2024年11月 | 1.450-3.080％ | 1.450％ |
| 2024年10月 | 1.430-2.960％ | —※ |
| 2024年9月 | 1.430-2.990％ | —※ |
| 2024年8月 | 1.460-3.020％ | 1.460％ |
| 2024年7月 | 1.450-3.060％ | 1.450％ |
| 2024年6月 | 1.460-3.050％ | 1.460％ |
| 2024年5月 | 1.440-2.970％ | 1.440％ |
| 2024年4月 | 1.430-2.820％ | —※ |
| 2024年3月 | 1.360-2.970％ | —※ |
| 2024年2月 | 1.340-2.990％ | 1.340％ |
| 2024年1月 | 1.390-2.890％ | 1.390％ |
| 2023年12月 | 1.430-2.990％ | —※ |
| 2023年11月 | 1.480-3.050％ | —※ |
| 2023年10月 | 1.400-2.790％ | 1.400％ |
| 2023年9月 | 1.320-2.880％ | 1.320％ |
| 2023年8月 | 1.290-2.650％ | —※ |
| 2023年7月 | 1.300-2.590％ | 1.300％ |
| 2023年6月 | 1.330-2.660％ | —※ |
| 2023年5月 | 1.400-2.660％ | 1.400％ |
| 2023年4月 | 1.330-2.640％ | —※ |
| 2023年3月 | 1.800-3.110％ | 1.800％ |
| 2023年2月 | 1.720-3.110％ | —※ |
| 2023年1月 | 1.520-3.110％ | —※ |
| 2022年12月 | 1.490-2.840％ | 1.490％ |
| 2022年11月 | 1.380-2.830％ | 1.380％ |
| 2022年10月 | 1.320-2.810％ | 1.320％ |
| 2022年9月 | 1.390-2.680％ | —※ |
| 2022年8月 | 1.400-2.640％ | 1.400％ |
| 2022年7月 | 1.380-2.640％ | 1.380％ |
| 2022年6月 | 1.360-2.410％ | —※ |
| 2022年5月 | 1.350-2.410％ | 1.350％ |
| 2022年4月 | 1.310-2.410％ | 1.310％ |
| 2022年3月 | 1.310-2.230％ | 1.310％ |
| 2022年2月 | 1.230-2.150％ | —※ |
| 2022年1月 | 1.180-2.090％ | 1.180％ |
| 2021年12月 | 1.210-2.090％ | 1.210％ |
| 2021年11月 | 1.210-2.090％ | —※ |
| 2021年10月 | 1.180-2.050％ | 1.180％ |
| 2021年9月 | 1.150-1.950％ | 1.150％ |
| 2021年8月 | 1.150-1.950％ | —※ |
| 2021年7月 | 1.200-1.970％ | 1.200％ |
| 2021年6月 | 1.220-2.020％ | 1.220％ |
| 2021年5月 | 1.230-2.030％ | 1.230％ |
| 2021年4月 | 1.240-2.040％ | 1.240％ |
| 2021年3月 | 1.260-2.140％ | —※ |
| 2021年2月 | 1.230-2.080％ | 1.230％ |
| 2021年1月 | 1.200-1.970％ | 1.200％ |
| 2020年12月 | 1.220-1.970％ | —※ |
| 2020年11月 | 1.220-1.970％ | 1.220％ |
| 2020年10月 | 1.210-1.970％ | 1.210％ |
| 2020年9月 | 1.250-1.990％ | 1.250％ |
| 2020年8月 | 1.240-1.990％ | —※ |
| 2020年7月 | 1.230-1.990％ | —※ |
| 2020年6月 | 1.220-1.960％ | —※ |
| 2020年5月 | 1.230-1.960％ | —※ |
| 2020年4月 | 1.230-1.960％ | 1.230％ |
| 2020年3月 | 1.190-1.820％ | —※ |
| 2020年2月 | 1.230-1.890％ | —※ |
| 2020年1月 | 1.220-1.890％ | —※ |
| 2019年12月 | 1.160-1.820％ | —※ |
| 2019年11月 | 1.120-1.820％ | 1.120％ |
| 2019年10月 | 1.06ー1.82％ | 1.06％ |
| 2019年9月 | 1.05ー1.81％ | 1.05％ |
| 2019年8月 | 1.10ー1.81％ | 1.10％ |
| 2019年7月 | 1.12ー1.81％ | 1.12％ |
| 2019年6月 | 1.21ー1.91% | 1.21% |
| 2019年5月 | 1.23ー1.91% | 1.23% |
| 2019年4月 | 1.21ー1.90% | 1.21% |
| 2019年3月 | 1.22ー1.91% | 1.22% |
| 2019年2月 | 1.25ー1.90% | 1.25% |
| 2019年1月 | 1.26ー1.89% | 1.26% |
| 2018年12月 | 1.32ー1.98% | 1.32% |
| 2018年11月 | 1.35ー1.97% | 1.35% |
| 2018年10月 | 1.33ー1.99% | 1.33% |
| 2018年9月 | 1.31ー1.94% | 1.31% |
| 2018年8月 | 1.29ー2.02% | 1.29% |
| 2018年7月 | 1.29ー1.96% | 1.29% |
| 2018年6月 | 1.31ー1.95% | 1.31% |
| 2018年5月 | 1.30ー1.96% | 1.30% |
| 2018年4月 | 1.30ー1.96% | 1.30% |
| 2018年3月 | 1.29ー1.94% | 1.29% |
| 2018年2月 | 1.32ー1.97% | 1.32% |
| 2018年1月 | 1.30ー1.93% | 1.30% |
| 2017年12月 | 1.27ー1.92% | 1.27% |
| 2017年11月 | 1.30ー1.92% | 1.30% |
| 2017年10月 | 1.29ー1.90% | 1.29% |
| 2017年9月 | 1.02ー1.60% | 1.02% |
| 2017年8月 | 1.04ー1.61% | 1.04% |
| 2017年7月 | 1.03ー1.58% | 1.03% |
| 2017年6月 | 1.01ー1.56% | 1.01% |
| 2017年5月 | 0.98ー1.55% | 0.98% |
| 2017年4月 | 1.01ー1.56% | 1.01% |
| 2017年3月 | 1.01ー1.56% | 1.01% |
| 2017年2月 | 0.99ー1.54% | 0.99% |
| 2017年1月 | 1.02ー1.59% | 1.02% |
| 2016年12月 | 1.03ー1.58% | 1.03% |
| 2016年11月 | 0.93ー1.58% | 0.93% |
| 2016年10月 | 0.95ー1.50% | 0.95% |
| 2016年9月 | 0.96ー1.61% | 0.96% |
| 2016年8月 | 0.83ー1.50% | 0.83% |
| 2016年7月 | 0.85ー1.50% | 0.85% |
| 2016年6月 | 0.99ー1.60% | 0.99% |
| 2016年5月 | 0.96ー1.65% | 0.96% |
| 2016年4月 | 1.02ー1.65% | 1.02% |
| 2016年3月 | 1.02ー1.65% | 1.02% |
| 2016年2月 | 1.21ー1.83% | 1.21% |
| 2016年1月 | 1.27ー1.89% | 1.27% |
| 2015年12月 | 1.28ー1.90% | 1.28% |
| 2015年11月 | 1.28ー1.90% | 1.28% |
| 2015年10月 | 1.32ー1.94% | 1.32% |
| 2015年9月 | 1.31ー1.99% | 1.31% |
| 2015年8月 | 1.35ー2.00% | 1.35% |
| 2015年7月 | 1.38ー2.09% | 1.38% |
| 2015年6月 | 1.31ー1.92% | 1.31% |
| 2015年5月 | 1.23ー1.85% | 1.23% |
| 2015年4月 | 1.31ー1.89% | 1.31% |
| 2015年3月 | 1.20ー1.82% | 1.20% |
| 2015年2月 | 1.10ー1.92% | 1.10% |
| 2015年1月 | 1.20ー2.02% | 1.20% |
| 2014年12月 | 1.29ー2.11% | 1.29% |
| 2014年11月 | 1.34ー2.20% | 1.34% |
| 2014年10月 | 1.38ー2.20% | 1.38% |
| 2014年9月 | 1.38ー2.01% | 1.38% |
| 2014年8月 | 1.41ー2.05% | 1.41% |
| 2014年7月 | 1.45ー2.08% | 1.45% |
| 2014年6月 | 1.45ー2.09% | 1.45% |
| 2014年5月 | 1.45ー2.15% | 1.45% |
| 2014年4月 | 1.47ー2.15% | 1.47% |
| 2014年3月 | 1.48ー2.14% | 1.48% |
| 2014年2月 | 1.53ー2.24% | 1.53% |
| 2014年1月 | 1.52ー2.21% | 1.52% |
| 2013年12月 | 1.51ー2.20% | 1.51% |
| 2013年11月 | 1.52ー2.47% | 1.52% |
| 2013年10月 | 1.61ー2.56% | 1.61% |
| 2013年9月 | 1.63ー2.58% | 1.63% |
| 2013年8月 | 1.68ー2.63% | 1.68% |
| 2013年7月 | 1.74ー2.69% | 1.74% |
| 2013年6月 | 1.74ー2.69% | 1.74% |
| 2013年5月 | 1.54ー2.49% | 1.54% |
| 2013年4月 | 1.49ー2.44% | 1.49% |
| 2013年3月 | 1.64ー2.59% | 1.64% |
| 2013年2月 | 1.65ー2.60% | 1.65% |
| 2013年1月 | 1.66ー2.61% | 1.66% |
| 2012年12月 | 1.53ー2.48% | 1.53% |
| 2012年11月 | 1.57ー2.52% | 1.57% |
| 2012年10月 | 1.60ー2.55% | 1.60% |
| 2012年9月 | 1.62ー2.57% | 1.62% |
| 2012年8月 | 1.56ー2.51% | 1.56% |
| 2012年7月 | 1.62ー2.57% | 1.62% |
| 2012年6月 | 1.71ー2.66% | 1.71% |
| 2012年5月 | 1.76ー2.71% | 1.76% |
| 2012年4月 | 1.86ー3.20% | 1.86% |
| 2012年3月 | 1.83ー3.20% | 1.83% |
| 2012年2月 | 1.88ー3.20% | 1.88% |
| 2012年1月 | 1.86ー3.20% | 1.86% |
| 2011年12月 | 1.92ー3.20% | 1.92% |
| 2011年11月 | 1.91ー3.20% | 1.91% |
| 2011年10月 | 1.89ー3.20% | 1.89% |
| 2011年9月 | 1.95ー3.20% | 1.95% |
| 2011年8月 | 2.03ー3.20% | 2.03% |
| 2011年7月 | 2.06ー3.20% | 2.06% |
| 2011年6月 | 2.14ー3.20% | 2.14% |
| 2011年5月 | 2.28ー3.23% | 2.28% |
| 2011年4月 | 2.30ー3.25% | 2.30% |
| 2011年3月 | 2.26ー3.26% | 2.26% |
| 2011年2月 | 2.27ー3.22% | 2.27% |
| 2011年1月 | 2.17ー3.20% | 2.17% |
| 2010年12月 | 2.15ー3.20% | 2.40% |
| 2010年11月 | 1.90ー3.20% | 2.15% |
| 2010年10月 | 1.95ー3.20% | 2.20% |
| 2010年9月 | 1.87ー3.20% | 2.12% |
| 2010年8月 | 2.02ー3.20% | 2.27% |
| 2010年7月 | 2.10ー3.20% | 2.35% |
| 2010年6月 | 2.20ー3.20% | 2.45% |
| 2010年5月 | 2.32ー3.27% | 2.57% |
| 2010年4月 | 2.41ー3.41% | 2.66% |
| 2010年3月 | 2.34ー3.34% | 2.59% |
| 2010年2月 | 2.39ー3.39% | 2.64% |
| 2010年1月 | 2.35ー3.30% | 2.60% |
※2019年11月以降は融資率9割以下・新機構団信付きの金利です。「—※」の月は最頻金利の公表値を確認できず、機構の推移グラフで最低〜最高のみ確認した月です。
フラット35は国土交通省が所管する独立行政法人が提供する住宅ローンです。民間銀行のように経営陣や収益性などの観点で決定される金利と違って、市中の金利を参照して一定のルールでほぼ機械的に金利が決定されていますので、過去の住宅ローン金利全体の推移とほぼ連動しています。
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