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新生銀行の住宅ローンの落とし穴?20年固定金利がオススメ/2018年4月

新生銀行 20年固定金利の実力は?新生銀行 住宅ローン 落とし穴を回避!

ソニー銀行、楽天銀行、新生銀行、三井住友銀行で徹底比較!

住宅ローン残高残りの返済期間借り入れ金利毎月の返済額総返済額
2000万円20年2.5%105,980円25,498,298円

 

各銀行の住宅ローン借り換えに必要な諸費用について

銀行名事務手数料保証料団信保険料その他諸費用合計
新生銀行162,000円無料無料約200,000円362,000円
楽天銀行194,400円無料無料約200,000円394,400円
ソニー銀行43,200円無料無料約200,000円243,200円
三井住友銀行32,400円432,000円無料約200,000円664,400円

 

各行の20年固定金利に借り換えた場合のシミュレーション結果

銀行名金利(20年固定)返済方法返済額(月)総返済額(トータル)
新生銀行1.600%元利均等返済96,969円23,295,741円
楽天銀行1.310%元利均等返済94,589 円22,719,668円
ソニー銀行1.384%元利均等返済95,235円22,876,060円
三井住友銀行1.580%元利均等返済97,246円23,362,806円

※シミュレーション結果は当サイトによるもの。2019年4月適用金利。正確な試算および最新の金利は各行の公式サイトで確認ください。

 

諸費用を含めた借り換えの結果は?

銀行名諸費用総返済額(トータル)合計
新生銀行362,000円23,295,741円23,657,741円
楽天銀行394,400円22,719,668円23,114,068円
ソニー銀行243,200円22,876,060円23,119,260円
三井住友銀行664,400円23,362,806円24,027,206円

 

頭金が10%以上あると金利はさらに0.05%割引に

住宅の新規購入時に頭金が10%以上あると新生銀行では借り入れ金利が年0.05%割引されるサービスを実施しています。

この割引を利用することで前項のシュミレーションでも新生銀行がかなり有利になってくるはずですので注目したいですね。

 

 

最後に

 

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