楽天銀行が2018年5月の住宅ローン金利（金利選択型）を発表、変動金利は据え置きへ
楽天銀行は毎月中旬に翌月の住宅ローンの金利（金利選択型）を発表していますが、２０１８年４月１１３日に２０１８年５月の住宅ローン金利を発表しました。さっそくその金利動向を確認していきましょう。
２０１８年５月の楽天銀行の住宅ローン（金利選択型）の金利
| 金利タイプ | ２０１８年３月 | ２０１８年４月 | ２０１８年５月 | 金利動向（前月比） |
| 変動金利 | 年0.527%~ | 年0.527％~ | 年0.527％～ | 据え置き |
| 当初２年固定 | 年0.899％~ | 年0.895％~ | 年0.892％ | ▲0.003% |
| 当初３年固定 | 年0.913%~ | 年0.905％~ | 年0.898％ | ▲0.007% |
| 当初５年固定 | 年0.954％~ | 年0.934％~ | 年0.925％ | ▲0.009% |
| 当初７年固定 | 年1.024％~ | 年0.998％~ | 年0.983％ | ▲0.015％ |
| 当初１０年固定 | 年1.144％~ | 年1.120％~ | 年1.097％ | ▲0.013％ |
※上記の金利は最優遇金利。基準金利・その他の金利の詳細や正確な金利は楽天銀行公式サイトで必ず確認してください。（楽天銀行の公式サイト：https://www.rakuten-bank.co.jp/）
２０１８年５月は４月に続いて２か月連続で、すべての固定金利タイプの金利の引き下げとなりました。特に金利を固定する期間が長めの金利タイプの引き下げ幅が大きくなっています。
変動金利・０．５％未満の住宅ローンより少ない合計費用
楽天銀行の金利選択型住宅ローンは基本的には変動金利で借り入れる商品です。楽天銀行の変動金利は年０．５２７％。じぶん銀行や住信SBIネット銀行・りそな銀行が０．４％台の金利なので０．５％台の楽天銀行は一見、少し金利が高く感じられるのですが、楽天銀行の場合、事務手数料が３２４，０００円で固定されている点がポイントです。要するに事務手数料＋住宅ローン返済額の合計費用では０．４％台の住宅ローンよりも低いというわけです。
| 借り入れ条件 |
変動金利 |
事務手数料 （A) |
住宅ローン返済額 （B) |
合計費用 （C=A+B) |
||
| じぶん銀行 | 新規・借り換え共通 |
借入金額：5,000万円 借入期間：30年 元利均等返済・ボーナス返済無し |
年0.457% | 108万円 | 約5,352万円 | 約5,460万円 |
| 住信SBIネット銀行 | 新規借り入れ | 年0.477% | 108万円 | 約5,367万円 | 約5,475万円 | |
| 借り換え | 年0.439% | 108万円 | 約5,338万円 | 約5,446万円 | ||
| 楽天銀行 | 新規・借り換え共通 | 年0.527% | 約32万円 | 約5,402万円 | 約5,434万円 |
※金利は2018年4月。詳細は各金融機関の公式サイトで確認してください。
楽天銀行の住宅ローン（金利選択型）の金利推移（基準金利）
以下は２０１７年１月から２０１８年５月までの楽天銀行の住宅ローン（金利選択型）の基準金利をまとめた表です。（※実際に適用される金利は下記の基準金利から引き下げされた金利です。重要なのはじりじりと上昇傾向になっているとことです。）
| 変動金利 | 固定金利 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2年 | 3年 | 5年 | 7年 | 10年 | ||
| 2018年5月 | 1.177% | 1.542% | 1.548% | 1.575% | 1.633% | 1.747% |
| 2018年4月 | 1.177％ | 1.545％ | 1.555％ | 1.584％ | 1.648％ | 1.770％ |
| 2018年3月 | 1.177％ | 1.549％ | 1.563％ | 1.604％ | 1.674％ | 1.794％ |
| 2018年2月 | 1.177％ | 1.544％ | 1.553％ | 1.594％ | 1.667％ | 1.793％ |
| 2018年1月 | 1.167% | 1.522% | 1.530% | 1.568% | 1.632% | 1.737% |
| 2017年12月 | 1.167% | 1.520% | 1.528% | 1.568% | 1.629% | 1.737% |
| 2017年11月 | 1.167% | 1.523% | 1.537% | 1.582% | 1.645% | 1.749% |
| 2017年10月 | 1.157% | 1.518% | 1.528% | 1.565% | 1.629% | 1.731% |
| 2017年9月 | 1.157% | 1.522% | 1.530% | 1.568% | 1.622% | 1.727% |
| 2017年8月 | 1.157% | 1.512% | 1.525% | 1.578% | 1.649% | 1.762% |
| 2017年7月 | 1.157% | 1.510% | 1.518% | 1.555% | 1.618% | 1.730% |
| 2017年6月 | 1.157% | 1.504% | 1.509% | 1.552% | 1.618% | 1.741% |
| 2017年5月 | 1.157% | 1.495% | 1.494% | 1.524% | 1.583% | 1.694% |
| 2017年4月 | 1.157% | 1.532% | 1.545% | 1.599% | 1.668% | 1.795% |
| 2017年3月 | 1.157% | 1.534% | 1.547% | 1.594% | 1.657% | 1.773% |
| 2017年2月 | 1.157% | 1.510% | 1.509% | 1.543% | 1.598% | 1.700% |
| 2017年1月 | 1.157% | 1.525% | 1.532% | 1.577% | 1.640% | 1.745% |
楽天銀行の住宅ローン（金利選択型）の特徴
楽天銀行の住宅ローンは様々な金融機関の特徴が集ったような商品性を持つと言う特徴があります。
| 特徴 | 類似する金融機関 | |
| 金利発表 | 毎月中旬に翌月の金利を発表 | ソニー銀行 |
| 金利 | ネット銀行としては珍しい「最優遇金利制度」を採用 | メガバンクなど |
| 事務手数料 | ネット銀行としては珍しい「金額固定（324,000円）」を採用 | 新生銀行など |
| 疾病保障 | 他行が追随できなかった「住信SBIネット銀行の疾病保障サービス」を見事に追随。8疾病就業不能保障特約を無料で付帯 | 住信SBIネット銀行 |
| 保証料 | 無料 | ネット銀行 |
| 繰り上げ返済手数料 | 無料 | – |
楽天銀行の住宅ローン（金利選択型）の長期8疾病保障とは？
楽天銀行独自の長期8疾病保障は以下の8つの疾病を原因として、１年以上就業できない状態が続いた場合に保険金が保険会社（楽天生命）から支払われて住宅ローンの残高が０になる特約です。
将来、生命に関わるほどではないものの、長期間に渡る療養・治療が必要な程度の病状と診断された場合、住宅ローンの残高が保険金で支払われることで将来のご自身＋家族の安定的な生活に貢献する可能性があります。
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