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変動金利への借り換え効果を徹底比較!

2018年6月金利更新

変動金利への借り換え効果を徹底比較!

三菱UFJ銀行・じぶん銀行・住信SBIネット銀行・楽天銀行・イオン銀行の住宅ローン変動金利を徹底比較!

現在の住宅ローンの条件

現在の住宅ローン残高残りの返済期間返済額(月)返済額(合計)
2,500万円25年99,984円30,011,465円

住宅ローンの借り換え時にかかる費用(コスト)は?

 事務手数料保証料団信保険料その他費用合計
三菱UFJ銀行の住宅ローン32,400円400,000円無料200,000円600,000円
じぶん銀行の住宅ローン540,000円無料無料180,000円720,000円
住信SBIネット銀行の住宅ローン540,000円無料無料180,000円720,000円
楽天銀行の住宅ローン324,000円無料無料200,000円524,000円
イオン銀行の住宅ローン540,000円無料無料200,000円740,000円

※その他費用は概算値。抵当権設定・司法書士費用・収入印紙代などを含みます。条件によって異なる。

※三菱UFJ銀行の住宅ローンの保証料は概算値。審査により異なる。

※じぶん銀行と住信SBIネット銀行は印紙代不要なサービスを提供しているため2万円減額。

住宅ローンの借り換え後の返済額はどうなる?

 金利プラン返済方法金利返済額(月)返済額(合計)
三菱UFJ銀行の住宅ローン変動金利元利均等返済年0.775%91,693円27,507,927円
じぶん銀行の住宅ローン変動金利元利均等返済年0.457%88,200円26,459,912円
住信SBIネット銀行の住宅ローン変動金利元利均等返済年0.428%88,005円26,401,371円
楽天銀行の住宅ローン変動金利元利均等返済年0.527%88,852円26,655,645円
イオン銀行の住宅ローン変動金利元利均等返済年0.490%88,124円26,437,145円

※シミュレーションは当サイトが実施。各銀行のシミュレーションで確認してください。

【結果発表】変動金利への借り換え効果は!?

 初期費用総返済額合計節約効果
(毎月)
節約効果
(合計)
三菱UFJ銀行の住宅ローン600,000円27,507,927円28,107,927円▲8,291円▲1,903,538円
じぶん銀行の住宅ローン720,000円26,459,912円27,179,912円▲11,784円▲2,831,553円
住信SBIネット銀行の住宅ローン720,000円26,401,371円27,147,772円▲11,979円▲2,863,693円
楽天銀行の住宅ローン524,000円26,655,645円27,179,645円▲11,132円▲2,831,820円
イオン銀行の住宅ローン740,000円26,834,266円27,574,266円▲11,860円▲2,574,320円

※シミュレーションは当サイトが実施。各銀行のシミュレーションで確認してください。

まとめ

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