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変動金利への借り換え効果を徹底比較!

2017年11月金利更新

変動金利への借り換え効果を徹底比較!

三菱東京UFJ銀行・じぶん銀行・住信SBIネット銀行・楽天銀行・イオン銀行の住宅ローン変動金利を徹底比較!

現在の住宅ローンの条件

現在の住宅ローン残高残りの返済期間返済額(月)返済額(合計)
2,500万円25年99,984円30,011,465円

住宅ローンの借り換え時にかかる費用(コスト)は?

 事務手数料保証料団信保険料その他費用合計
三菱UFJ銀行の住宅ローン32,400円400,000円無料200,000円600,000円
じぶん銀行の住宅ローン540,000円無料無料180,000円720,000円
住信SBIネット銀行の住宅ローン540,000円無料無料180,000円720,000円
楽天銀行の住宅ローン324,000円無料無料200,000円524,000円
イオン銀行の住宅ローン540,000円無料無料200,000円740,000円

※その他費用は概算値。抵当権設定・司法書士費用・収入印紙代などを含みます。条件によって異なる。

※三菱東京UFJ銀行の住宅ローンの保証料は概算値。審査により異なる。

※じぶん銀行と住信SBIネット銀行は印紙代不要なサービスを提供しているため2万円減額。

住宅ローンの借り換え後の返済額はどうなる?

 金利プラン返済方法金利返済額(月)返済額(合計)
三菱UFJ銀行の住宅ローン変動金利元利均等返済年0.775%91,693円27,507,927円
じぶん銀行の住宅ローン変動金利元利均等返済年0.497%88,634円26,594,541円
住信SBIネット銀行の住宅ローン変動金利元利均等返済年0.447%88,091円26,497,392円
楽天銀行の住宅ローン変動金利元利均等返済年0.517%88,852円26,655,645円
イオン銀行の住宅ローン変動金利元利均等返済年0.570%89,431円26,834,266円

※シミュレーションは当サイトが実施。各銀行のシミュレーションで確認してください。

【結果発表】変動金利への借り換え効果は!?

 初期費用総返済額合計節約効果
(毎月)
節約効果
(合計)
三菱UFJ銀行の住宅ローン600,000円27,507,927円28,107,927円▲8,291円▲1,903,538円
じぶん銀行の住宅ローン720,000円26,594,541円27,314,541円▲11,350円▲2,696,924円
住信SBIネット銀行の住宅ローン720,000円26,497,392円27,217,392円▲11,925円▲2,794,073円
楽天銀行の住宅ローン524,000円26,655,645円27,179,645円▲11,132円▲2,831,820円
イオン銀行の住宅ローン740,000円26,834,266円27,574,266円▲10,553円▲2,437,199円

※シミュレーションは当サイトが実施。各銀行のシミュレーションで確認してください。

まとめ

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