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フラット35・フラット20の金利推移

このページではフラット35およびフラット20の過去の金利推移を紹介しています。過去の金利の確認やこれまでの金利動向を確認する際に参考と参考としてください。

 

フラット35の金利推移(2010年1月以降)

まず、2010年1月以降のフラット35の金利推移を紹介します。

フラット35は住宅金融支援機構が提供する住宅ローンで、300を超える金融機関で取り扱いがあります。金利は最終的には金融機関側で決定していますので金融機関により金利が異なります。

以下の表の「金利の幅」はその月のフラット35の金利でもっとも低い金利と高い金利を示したもので、「最頻金利」とは、300を超える金融機関の中でもっとも採用されている数が多い金利を示したものです。

最近は、”最頻金利≒最低金利”で、大半の金融機関がその月のフラット35金利のなかで最低金利で横並びになっています。

 

 金利の幅最頻金利
2019年10月1.10-1.870%1.10%
2019年9月1.10-1.870%1.10%
2019年8月1.17-1.870%1.17%
2019年7月1.18-1.870%1.18%
2019年6月1.29-1.99%1.29%
2019年5月1.29-1.97%1.27%
2019年4月1.27-1.96%1.27%
2019年3月1.27-1.96%1.27%
2019年2月1.31-1.96%1.31%
2019年1月1.33-1.96%1.33%
2018年12月1.41ー2.07%1.41%
2018年11月1.45ー2.07%1.45%
2018年10月1.41ー2.07%1.41%
2018年9月1.39ー2.02%1.39%
2018年8月1.34ー2.07%1.34%
2018年7月1.34ー2.01%1.34%
2018年6月1.37ー2.01%1.37%
2018年5月1.35ー2.01%1.35%
2018年4月1.35ー2.01%1.35%
2018年3月1.36ー2.01%1.36%
2018年2月1.40ー2.05%1.40%
2018年1月1.36ー1.99%1.36%
2017年12月1.34ー1.99%1.34%
2017年11月1.37ー1.99%1.37%
2017年10月1.36ー1.97%1.36%
2017年9月1.08ー1.66%1.100%
2017年8月1.12ー1.69%1.12%
2017年7月1.09ー1.64%1.09%
2017年6月1.09ー1.64%1.09%
2017年5月1.06ー1.63%1.06%
2017年4月1.12ー1.67%1.12%
2017年3月1.12ー1.67%1.12%
2017年2月1.10ー1.65%1.10%
2017年1月1.12ー1.69%1.12%
2016年12月1.10ー1.65%1.10%
2016年11月1.03ー1.58%1.03%
2016年10月1.06ー1.61%1.06%
2016年9月1.02ー1.67%1.02%
2016年8月0.90ー1.57%0.90%
2016年7月0.93ー1.58%0.93%
2016年6月1.10ー1.71%1.10%
2016年5月1.08ー1.77%1.100%
2016年4月1.19ー1.82%1.19%
2016年3月1.25ー1.88%1.25%
2016年2月1.48ー2.03%1.48%
2016年1月1.54ー2.09%1.54%
2015年12月1.55ー2.10%1.55%
2015年11月1.55ー2.12%1.55%
2015年10月1.59ー2.20%1.59%
2015年9月1.54ー2.22%1.54%
2015年8月1.58ー2.23%1.58%
2015年7月1.61ー2.32%1.61%
2015年6月1.54ー2.15%1.54%
2015年5月1.46ー2.08%1.46%
2015年4月1.54ー2.12%1.54%
2015年3月1.47ー2.09%1.47%
2015年2月1.37ー2.09%1.37%
2015年1月1.47ー2.12%1.47%
2014年12月1.56ー2.19%1.56%
2014年11月1.61ー2.25%1.61%
2014年10月1.65ー2.28%1.65%
2014年9月1.66ー2.23%1.66%
2014年8月1.69ー2.33%1.69%
2014年7月1.73ー2.34%1.73%
2014年6月1.73ー2.37%1.73%
2014年5月1.73ー2.43%1.73%
2014年4月1.75ー2.43%1.75%
2014年3月1.74ー2.40%1.74%
2014年2月1.79ー2.50%1.79%
2014年1月1.80ー2.49%1.80%
2013年12月1.80ー2.45%1.80%
2013年11月1.81ー2.76%1.81%
2013年10月1.93ー2.88%1.93%
2013年9月1.94ー2.89%1.94%
2013年8月1.99ー2.94%1.99%
2013年7月2.05ー3.00%2.05%
2013年6月2.03ー2.98%2.03%
2013年5月1.81ー2.76%1.81%
2013年4月1.80ー2.75%1.80%
2013年3月1.99ー2.94%1.99%
2013年2月2.01ー2.96%2.01%
2013年1月1.99ー2.94%1.99%
2012年12月1.81ー2.76%1.81%
2012年11月1.85ー2.80%1.85%
2012年10月1.88ー2.83%1.88%
2012年9月1.89ー2.84%1.89%
2012年8月1.84ー2.79%1.84%
2012年7月1.94ー2.89%1.94%
2012年6月2.01ー2.96%2.01%
2012年5月2.07ー3.02%2.07%
2012年4月2.16ー3.20%2.20%
2012年3月2.13ー3.20%2.13%
2012年2月2.18ー3.20%2.18%
2012年1月2.14ー3.20%2.14%
2011年12月2.21ー3.20%2.21%
2011年11月2.20ー3.20%2.20%
2011年10月2.18ー3.20%2.18%
2011年9月2.26ー3.27%2.26%
2011年8月2.35ー3.38%2.35%
2011年7月2.39ー3.39%2.39%
2011年6月2.49ー3.46%2.49%
2011年5月2.63ー3.58%2.63%
2011年4月2.63ー3.58%2.63%
2011年3月2.54ー3.54%2.54%
2011年2月2.55ー3.50%2.55%
2011年1月2.41ー3.40%2.41%
2010年12月2.40ー3.35%2.65%
2010年11月2.15ー3.20%2.40%
2010年10月2.16ー3.20%2.41%
2010年9月2.06ー3.20%2.31%
2010年8月2.23ー3.20%2.48%
2010年7月2.32ー3.28%2.57%
2010年6月2.41ー3.36%2.66%
2010年5月2.51ー3.46%2.76%
2010年4月2.59ー3.59%2.84%
2010年3月2.55ー3.55%2.80%
2010年2月2.60ー3.60%2.85%
2010年1月2.57ー3.52%2.82%

 

フラット20の金利推移(2010年1月以降)

続いてフラット20の金利推移を確認しておきましょう。以下は2010年1月以降のフラット20の金利推移です。フラット35と全体的な傾向はかわっていません。

 金利の幅最頻金利
2019年10月1.06ー1.82%1.06%
2019年9月1.05ー1.81%1.05%
2019年8月1.10ー1.81%1.10%
2019年7月1.12ー1.81%1.12%
2019年6月1.21ー1.91%1.21%
2019年5月1.23ー1.91%1.23%
2019年4月1.21ー1.90%1.21%
2019年3月1.22ー1.91%1.22%
2019年2月1.25ー1.90%1.25%
2019年1月1.26ー1.89%1.26%
2018年12月1.32ー1.98%1.32%
2018年11月1.35ー1.97%1.35%
2018年10月1.33ー1.99%1.33%
2018年9月1.31ー1.94%1.31%
2018年8月1.29ー2.02%1.29%
2018年7月1.29ー1.96%1.29%
2018年6月1.31ー1.95%1.31%
2018年5月1.30ー1.96%1.30%
2018年4月1.30ー1.96%1.30%
2018年3月1.29ー1.94%1.29%
2018年2月1.32ー1.97%1.32%
2018年1月1.30ー1.93%1.30%
2017年12月1.27ー1.92%1.27%
2017年11月1.30ー1.92%1.30%
2017年10月1.29ー1.90%1.29%
2017年9月1.02ー1.60%1.02%
2017年8月1.04ー1.61%1.04%
2017年7月1.03ー1.58%1.03%
2017年6月1.01ー1.56%1.01%
2017年5月0.98ー1.55%0.98%
2017年4月1.01ー1.56%1.01%
2017年3月1.01ー1.56%1.01%
2017年2月0.99ー1.54%0.99%
2017年1月1.02ー1.59%1.02%
2016年12月1.03ー1.58%1.03%
2016年11月0.93ー1.58%0.93%
2016年10月0.95ー1.50%0.95%
2016年9月0.96ー1.61%0.96%
2016年8月0.83ー1.50%0.83%
2016年7月0.85ー1.50%0.85%
2016年6月0.99ー1.60%0.99%
2016年5月0.96ー1.65%0.96%
2016年4月1.02ー1.65%1.02%
2016年3月1.02ー1.65%1.02%
2016年2月1.21ー1.83%1.21%
2016年1月1.27ー1.89%1.27%
2015年12月1.28ー1.90%1.28%
2015年11月1.28ー1.90%1.28%
2015年10月1.32ー1.94%1.32%
2015年9月1.31ー1.99%1.31%
2015年8月1.35ー2.00%1.35%
2015年7月1.38ー2.09%1.38%
2015年6月1.31ー1.92%1.31%
2015年5月1.23ー1.85%1.23%
2015年4月1.31ー1.89%1.31%
2015年3月1.20ー1.82%1.20%
2015年2月1.10ー1.92%1.10%
2015年1月1.20ー2.02%1.20%
2014年12月1.29ー2.11%1.29%
2014年11月1.34ー2.20%1.34%
2014年10月1.38ー2.20%1.38%
2014年9月1.38ー2.01%1.38%
2014年8月1.41ー2.05%1.41%
2014年7月1.45ー2.08%1.45%
2014年6月1.45ー2.09%1.45%
2014年5月1.45ー2.15%1.45%
2014年4月1.47ー2.15%1.47%
2014年3月1.48ー2.14%1.48%
2014年2月1.53ー2.24%1.53%
2014年1月1.52ー2.21%1.52%
2013年12月1.51ー2.20%1.51%
2013年11月1.52ー2.47%1.52%
2013年10月1.61ー2.56%1.61%
2013年9月1.63ー2.58%1.63%
2013年8月1.68ー2.63%1.68%
2013年7月1.74ー2.69%1.74%
2013年6月1.74ー2.69%1.74%
2013年5月1.54ー2.49%1.54%
2013年4月1.49ー2.44%1.49%
2013年3月1.64ー2.59%1.64%
2013年2月1.65ー2.60%1.65%
2013年1月1.66ー2.61%1.66%
2012年12月1.53ー2.48%1.53%
2012年11月1.57ー2.52%1.57%
2012年10月1.60ー2.55%1.60%
2012年9月1.62ー2.57%1.62%
2012年8月1.56ー2.51%1.56%
2012年7月1.62ー2.57%1.62%
2012年6月1.71ー2.66%1.71%
2012年5月1.76ー2.71%1.76%
2012年4月1.86ー3.20%1.86%
2012年3月1.83ー3.20%1.83%
2012年2月1.88ー3.20%1.88%
2012年1月1.86ー3.20%1.86%
2011年12月1.92ー3.20%1.92%
2011年11月1.91ー3.20%1.91%
2011年10月1.89ー3.20%1.89%
2011年9月1.95ー3.20%1.95%
2011年8月2.03ー3.20%2.03%
2011年7月2.06ー3.20%2.06%
2011年6月2.14ー3.20%2.14%
2011年5月2.28ー3.23%2.28%
2011年4月2.30ー3.25%2.30%
2011年3月2.26ー3.26%2.26%
2011年2月2.27ー3.22%2.27%
2011年1月2.17ー3.20%2.17%
2010年12月2.15ー3.20%2.40%
2010年11月1.90ー3.20%2.15%
2010年10月1.95ー3.20%2.20%
2010年9月1.87ー3.20%2.12%
2010年8月2.02ー3.20%2.27%
2010年7月2.10ー3.20%2.35%
2010年6月2.20ー3.20%2.45%
2010年5月2.32ー3.27%2.57%
2010年4月2.41ー3.41%2.66%
2010年3月2.34ー3.34%2.59%
2010年2月2.39ー3.39%2.64%
2010年1月2.35ー3.30%2.60%

 

フラット35は国土交通省が所管する独立行政法人が提供する住宅ローンです。民間銀行のように経営陣や収益性などの観点で決定される金利と違って、市中の金利を参照して一定のルールでほぼ機械的に金利が決定されていますので、過去の住宅ローン金利全体の推移とほぼ連動しています。

 

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