公開日:2017年9月15日

ビヨンセ夫妻が約５８億円の住宅ローンを利用して大豪邸を購入

金額もすごいが景色もすごいビヨンセ夫妻が約９５億円で豪邸購入

世界有数のセレブとして知られるビヨンセとジェイ・Ｚ夫妻がロサンゼルスの高級住宅街に９５億円(５，２８０万ドル)で豪邸を購入、しかも約５８億円相当の住宅ローンを利用したとして話題になっています。真偽は定かではありませんが、敷地面積約７，５００平方メートルに延べ床面積２，８００平方メートルの住宅には、８個のベッドルームに１１個のバスルーム、屋外プールが４あり、バスケットボールやテニスが楽しめるスペースも用意され、レコーディングルームもある大豪邸と報道されています。

Ｇｏｏｇｌｅマップで該当する物件を確認してみたところまだ建設中の状態のようです。(拡大地図表示後の画面中央)。

また、そこから見えるロサンゼルスの街並みと自然豊かな風景はまさに大豪邸にふさわしい眺めですね！

⇒　Google Map(３Ｄ地図を使った物件付近から眺める前景)

住宅ローンの借入額は５８億円、借入期間３０年、金利は年４％程度とのこと

住宅ローンの規模もまさにセレブ。借入金額は５８億円借り入れ期間は３０年で金利はアメリカの平均的水準である４％程度と報道されています。アメリカと日本の住宅ローン事情は多少違いますが、日本の一般的な商品性と仮定しながらこの条件で住宅ローンを借り入れた場合の返済プランを計算してみました。

＜住宅ローンの簡易シミュレーション＞

住宅ローン借入元本	５８億円
住宅ローン金利	年４．０％
借入期間	３０年
返済方法	元利均等返済
毎月の返済額	約２，７６９万円
総返済額	約１００億円

総返済額は１００億円になりました。つまり、利息を４２億円も支払うことになります。

毎月の返済額はなんと２，７６９万円。毎月一般家庭の家を購入出来てしまうほどの金額ですが、驚いたのは初月の返済金額の２，７６９万円のうち、元本返済と利息返済の内訳です。約２，７６９万円のうち元本返済分は約８３５万円、残りの約１，９３０万円は利息返済！！になります。２７００万円以上返済しても元本が８００万円しか減らないなんてビヨンセ夫妻が少し可哀そうに感じるほどです。返済を続けていけば元本の返済スピードは早くなりますが、住宅ローンの利息は本当に無視できませんね。

もっとも、総額１１００億円の資産があると言われているビヨンセ夫妻にとって、この程度の金額は気になることではないのかもしれません。