公開日:2026年10月1日

auじぶん銀行の住宅ローンのキャンペーンコード｜SAISOKU01の使い方と現況

auじぶん銀行の住宅ローンに、入力するだけで金利が下がるキャンペーンコードはありません（2026年10月1日、公式サイトで確認）。公式に案内されているコードは、仮審査を急ぐ人向けの「SAISOKU01」だけで、これも金利ではなく手続きのスピードにかかわるものです。

過去には紹介キャンペーンや期間限定キャンペーンでコード入力が条件になっていた時期もありました。いまの公式サイトで金利を下げる手段として案内されているのは、コードではなく、auのサービスを組み合わせる「住宅ローン金利優遇割」（最大年0.15％引き下げ）です。

一方で、申込画面にはいまも「キャンペーンコード」の入力欄があります。この欄は金利優遇のためだけに存在しているわけではありません。実際、auじぶん銀行は「お急ぎのお客さまへ」という案内ページで、仮審査申込時（入力画面1/8ページ）に「SAISOKU01」というコードを入力する方法を案内しています（当編集部が2026年10月1日に公式ページで掲載を確認）。

この「SAISOKU01」は、金利を引き下げるためのコードではなく、借り入れを急いでいることを銀行に伝えるためのコードです。物件の引き渡し日が近い人、他行の審査が遅れている人、できるだけ早く融資実行まで進めたい人にとっては、知っておきたいコードといえます。

ただし、コードを入力したからといって必ず最短日数で審査が完了するわけではありません。住宅ローンの審査では、本人確認・収入資料・売買契約書・重要事項説明書・団体信用生命保険の告知など、確認すべき項目が多くあります。提出書類に不足や不備があると手続きはどうしても遅れます。急いでいる場合ほど、コード入力より先に必要書類をそろえておくほうが効きます。

コードより先に確認したい、2026年10月の借り換え金利

借り換えの損得を決めるのはコードではなく金利と諸費用です。当編集部が2026年10月1日にauじぶん銀行の公式金利ページを確認したところ、お借り換えの適用金利は次のとおりでした（金利優遇割適用後・物件価格80％以下。実際の適用は借入日の金利）。

9月は固定だけが上がりましたが、10月は変動も固定もそろって上がりました。とくに変動金利は10月1日の基準金利の見直しで、固定10年より上げ幅が大きくなっています。

月々の負担に置き換えると、当編集部の試算では、残高2,000万円・残り20年を年1.779％の変動金利で借り換えた場合の返済額は月99,096円です（2026年10月適用の公式金利による当社試算。元利均等・ボーナス返済なし・諸費用別。金利が全期間変わらないと仮定した概算）。いま返済中のローンの毎月返済額と比べて、差がどれだけ残っているかをまず確かめてください。

なお、借り入れには別途借入金額の2.20%（税込）の事務手数料がかかります。借り換えでは、この事務手数料に加えて登記費用・印紙代・現在の借入先の全額繰上返済手数料などが発生するため、金利差だけで判断せず「諸費用を何年で回収できるか」で見るのが基本です。

キャンペーンコードが必要なキャンペーンは？いまは見当たらない

2026年10月1日に公式サイトを確認した限り、auじぶん銀行の住宅ローンにおいて、キャンペーンコードの入力を条件に金利が下がるキャンペーンは確認できません。仮審査申込ページにも「ご紹介などでキャンペーンコードをお持ちのお客さまは、ご入力のうえ、次にお進みください。キャンペーンコードをお持ちでないお客さまは、空欄のままお進みください」と案内されており、コードがなくても申し込みは進められます。

コードの代わりに、エントリー型のプログラムは実施されています。2026年10月1日時点の公式サイトには、変動金利で借りている人向けの「普通預金連動型 住宅ローン利息キャッシュバックプログラム」と、新規借り入れが対象の「環境配慮型住宅現金プレゼントプログラム」が載っていました。前者は変動金利で借りている人がエントリーし、普通預金の残高に応じて利息の一部がキャッシュバックされる仕組みで、後者は借り換えでは使えません。

プログラムによっては、エントリーが必要なもの、対象物件や借入条件が決まっているもの、一定期間内の借り入れが条件になっているものがあります。キャンペーンコードが不要でも、条件を満たしていなければ特典を受けられないことがあるため注意が必要です。

また、現在公式に案内されている「SAISOKU01」は、金利優遇のためのコードではなく、急ぎで住宅ローンの手続きを進めたい人向けのコードです。仮審査申込時の入力画面でこのコードを入力することで、auじぶん銀行に「借り入れを急いでいる」という意思を伝えられます。

もっとも、住宅ローン審査は銀行側だけで完結するものではありません。申込者側の書類提出、団信告知、不動産会社からの資料準備などが遅れると、融資実行までの期間も延びます。借り換えの場合はさらに、現在の借入先への残高証明書の請求や全額繰上返済の予約が必要になり、ここで日数を取られがちです。急ぎの場合は、コード入力とあわせて必要書類を早めに準備しておきましょう。

住宅ローンのキャンペーンコードとは？

住宅ローンの申し込みで「キャンペーンコード」という入力欄を見ると、「何か入力しないと損をするのでは？」と不安になる人も多いと思います。

auじぶん銀行では、住宅ローンの申し込み手続きの途中で「キャンペーンコード」を入力する欄が表示されます。この入力は原則として任意であり、コードを持っていない場合でも通常の申し込み手続きは進められます。

キャンペーンコード欄は、主に以下のような目的で使われます。

• 期間限定キャンペーンや特典の対象者を識別するため
• 提携不動産会社や住宅ローン比較サービス経由の申し込みを判別するため
• 過去に実施された紹介キャンペーンなどの対象者確認のため
• 急ぎの審査・融資実行を希望する意思を伝えるため

つまり、キャンペーンコードには「金利を下げるためのコード」だけでなく、「特定の案内や手続き上の希望を銀行に伝えるためのコード」もあるということです。

特に注意したいのは、コードを知っているだけでは特典が適用されないケースがあるという点です。たとえば提携先経由の限定キャンペーンであれば、その提携先を経由して申し込んでいることが条件になる場合があります。対象条件を満たしていない状態でコードだけ入力しても、特典が無効になる可能性があります。

逆に、キャンペーンによっては「申込時のコード入力」が適用条件になっている場合もあります。あとからコードを入力したいと思っても、申込完了後は適用できないケースがあるため、申し込み前にキャンペーン条件を確認しておくことが大切です。

キャンペーンコードの入手方法は？

2026年10月1日時点で、auじぶん銀行の住宅ローンについて、金利優遇に使える一般公開のキャンペーンコードは確認できません。

一方で、急ぎで住宅ローンを借り入れたい人向けには、公式サイト上で「SAISOKU01」というコードが案内されています。このコードは仮審査申込時に入力することで、auじぶん銀行にスムーズな手続きを希望していることを伝えるためのものです。

また、キャンペーンコードが配布される可能性がある情報源としては、auじぶん銀行の公式サイト、公式キャンペーン一覧、提携不動産会社、住宅ローン比較サービス、メールマガジン、過去に口座開設や住宅ローン関連サービスを利用した人向けの案内などが考えられます。

ただし、インターネット上には古いキャンペーン情報が残っていることがあります。過去の紹介キャンペーンやキャッシュバックキャンペーンのページを見つけても、現在も利用できるとは限りません。キャンペーンの終了日、対象期間、申込期限、借入期限を必ず確認しましょう。

住宅ローンは、金利差だけでなく、事務手数料や団信の保障内容、キャッシュバックの有無によっても実質的な負担が変わります。キャンペーンコードだけにこだわるのではなく、現在利用できる金利優遇割やプログラム全体を確認し、総返済コストで比べましょう。他行のキャンペーンで借り換えが対象になるかどうかは、借り換えで使える住宅ローンのキャンペーン一覧にまとめています。

特にauじぶん銀行の住宅ローンは、ネット完結の手続きや金利優遇割、疾病保障の内容に特徴があります。申し込み直前には、最新金利、キャンペーン一覧、団信の保障内容、必要書類を確認し、入力すべきコードがあるかどうかもあわせてチェックしておきましょう。

審査結果で「保証付金利プラン」になると外れるものがある

コードの有無より先に確認しておきたいのが、審査結果によって適用される金利プランが変わるという点です。auじぶん銀行では、審査の結果として保証会社を利用することになった場合、「保証付金利プラン」が適用され、金利プランを自分で選ぶことはできません。

当編集部が2026年10月1日に公式の住宅ローン金利一覧を確認したところ、保証付金利プランの変動金利は年1.900%〜2.600%と案内されていました（引下幅が審査結果に応じて決まる形）。お借り換えの変動金利 年1.779% と比べると、同じ銀行でも0.121〜0.821%ぶん高くなる可能性があるということです。借り換えの損得計算は、この幅を頭に入れたうえで「仮審査の結果が出てから確定させる」のが安全です。

今後の金利の動きは住宅ローン金利の動向と見通しで毎月まとめています。

また、当編集部が2026年8月3日に公式の住宅ローン金利ページを取得して確認した時点では、保証付金利プランになった場合は「環境配慮型住宅現金プレゼントプログラム」「普通預金連動型 住宅ローン利息キャッシュバックプログラム」「J:COM NET優遇割」「J:COM TV優遇割」「コミュファ光優遇割」が対象外と案内されていました。

つまり、セット割やキャッシュバックを前提に総返済額を計算していると、審査結果しだいで前提が崩れることがあります。

あわせて、住宅ローン金利優遇割は「auモバイル優遇割」「じぶんでんき優遇割」（この2つの総称が「au金利優遇割」）に、J:COM NET優遇割・J:COM TV優遇割・コミュファ光優遇割を組み合わせる構成です。

このうちJ:COM NET優遇割とJ:COM TV優遇割は、適用条件を満たした3カ月後から適用開始と案内されています（au公式）。借り換えで「いつから下がるか」を見積もるときは、この時差も織り込んでおきましょう。最新の条件は必ず公式サイトでご確認ください。

借り換えでコードを使うときのよくある疑問

Q. 借り換えでも「SAISOKU01」は入力していいのですか？
A. 「SAISOKU01」は仮審査申込の入力画面で「急いでいる」意思を伝えるためのコードで、公式ページでは新規・借り換えを区別した記載はありません。ただし公式の案内にある「本審査には売買契約書の提出が必要」という項目は新規借り入れのみが対象です。借り換えでは代わりに、現在の借入先の残高証明書や返済予定表など、いま返済中のローンの内容がわかる書類が要になります。

Q. 申し込みのあとからコードを入れ直せますか？
A. コード欄は仮審査申込の入力画面（1/8ページ）にあります。申込完了後に入力し直す前提の案内はないため、入れるなら申込前に決めておくのが確実です。入力を迷う場合は、あらかじめ問い合わせ窓口（メニュー番号6がキャンペーン・プログラムの問い合わせ）で確認しておくと安心です。

Q. コードがないと借り換えで損をしますか？
A. 2026年10月1日時点では、コード入力で金利が下がる住宅ローンキャンペーンは確認できません。したがってコードの有無で借り換えの損得が決まることはないと考えて差し支えありません。優先して確認すべきは、①乗り換え先の適用金利（審査結果しだいで変わる）②事務手数料2.20%（税込）を含む諸費用の総額③現在のローンの残債・残期間、の3点です。

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