アルヒ（ARUHI）のフラット35金利推移は？／最新

2019-05-07

アルヒ（ARUHI）のフラット35金利推移は？／最新

フラット３５の取扱実績で圧倒的なシェアで１位（約22％）の座を守り続けているのが、住宅ローン専門の金融機関であるAUHI（アルヒ）です。

ARUHIは、フラット３５が登場した直後の２００４年からフラット３５の取扱いを開始したのち、順調に営業基盤を拡大し、２０１０年以降、8年連続でフラット３５実行件数で１位の座を守っています。メガバンクや地銀などを抑え、8年にわたりTOPシェアを維持・推移することが並大抵のことではありません。ARUHIは今後も店舗出店を積極的に行うことを発表しています。

一方、ARUHIダイレクトの公開によりネット銀行同様に住宅ローンの申し込み・審査がネットでできるようなサービス拡充にも余念がありません。

以下は２０１７年度のフラット３５の実行件数シェアを示したグラフですが、フラット３５を借りた人の５人に１人がARUHIを経由してフラット３５を申し込んだことになります。なお、２位は楽天銀行のフラット３５です。銀行としては最もフラット３５に力を入れている楽天銀行がついに銀行業界で１位、全体で２位までシェアを拡大するほどになっています。

本ページではARUHIのフラット35の金利推移と今後の動向を金利動向をまとめてみました。

ARUHI（アルヒ）の公式サイトはコチラ；https://www.aruhi-corp.co.jp/

アルヒ（ARUHI）のフラット35の２０１９年５月の金利は？

まず最初に最新のアルヒのフラット35の金利を確認しましょう。フラット20、フラット35ともに金利が引き下げられています。

アルヒ（ARUHI）のフラット35とフラット20の金利推移グラフ（過去10年分/2008年から2019年5月）

アルヒのフラット35の金利推移

※アルヒ（ARUHI）の最新金利は公式サイトなど確認してください。　https://www.aruhi-corp.co.jp/

アルヒ（ARUHI）のフラット35金利推移の一覧

続いて、2008年度以降の金利推移（団信なし）を確認しておきましょう。2017年10月からフラット35は金利に団信保険料を含んだ体系に変更されているため、金利を継続的に見るために団信を契約しない前提の金利（旧団信）を用いています。２０１７年９月以前は旧制度における金利推移の一覧です。

	フラット２０（借入期間15年～20年）	フラット３５（借入期間21年～35年）
2019年5月	0.94	1.00
2019年4月	0.92	0.98
2019年3月	0.94	0.99
2019年2月	0.97	1.03
2019年1月	0.98	1.05
2018年12月	1.04	1.13
2018年11月	1.07	1.17
2018年10月	1.05	1.13
2018年9月	1.03	1.11
2018年8月	1.01	1.06
2018年7月	1.01	1.06
2018年6月	1.03	1.09
2018年5月	1.02	1.07
2018年4月	1.02	1.07
2018年3月	1.01	1.08
2018年2月	1.04	1.12
2018年1月	1.02	1.08
2017年12月	0.99	1.06
2017年11月	1.02	1.09
2017年10月	1.01	1.08
2017年9月	1.02	1.08
2017年8月	1.04	1.12
2017年7月	1.03	1.09
2017年6月	1.01	1.09
2017年5月	0.98	1.06
2017年4月	1.01	1.12
2017年3月	1.01	1.12
2017年2月	0.99	1.1
2017年1月	1.02	1.12
2016年12月	1.03	1.1
2016年11月	0.93	1.03
2016年10月	0.95	1.06
2016年9月	0.96	1.02
2016年8月	0.83	0.9
2016年7月	0.85	0.93
2016年6月	0.99	1.1
2016年5月	0.96	1.08
2016年4月	1.02	1.19
2016年3月	1.02	1.25
2016年2月	1.21	1.48
2016年1月	1.27	1.54
2015年12月	1.28	1.55
2015年11月	1.28	1.55
2015年10月	1.32	1.59
2015年9月	1.31	1.54
2015年8月	1.35	1.58
2015年7月	1.38	1.61
2015年6月	1.31	1.54
2015年5月	1.23	1.46
2015年4月	1.31	1.54
2015年3月	1.2	1.47
2015年2月	1.1	1.37
2015年1月	1.2	1.47
2014年12月	1.29	1.56
2014年11月	1.34	1.61
2014年10月	1.38	1.65
2014年9月	1.38	1.66
2014年8月	1.41	1.69
2014年7月	1.45	1.73
2014年6月	1.45	1.73
2014年5月	1.45	1.73
2014年4月	1.47	1.75
2014年3月	1.48	1.74
2014年2月	1.53	1.79
2014年1月	1.52	1.8
2013年12月	1.51	1.8
2013年11月	1.52	1.81
2013年10月	1.61	1.93
2013年9月	1.63	1.94
2013年8月	1.68	1.99
2013年7月	1.74	2.05
2013年6月	1.74	2.03
2013年5月	1.54	1.81
2013年4月	1.49	1.8
2013年3月	1.64	1.99
2013年2月	1.65	2.01
2013年1月	1.66	1.99
2012年12月	1.53	1.81
2012年11月	1.57	1.85
2012年10月	1.6	1.88
2012年9月	1.62	1.89
2012年8月	1.56	1.84
2012年7月	1.62	1.94
2012年6月	1.71	2.01
2012年5月	1.76	2.07
2012年4月	1.86	2.16
2012年3月	1.83	2.13
2012年2月	1.88	2.18
2012年1月	1.86	2.14
2011年12月	1.92	2.21
2011年11月	1.91	2.2
2011年10月	1.89	2.18
2011年9月	1.95	2.26
2011年8月	2.03	2.35
2011年7月	2.06	2.39
2011年6月	2.14	2.49
2011年5月	2.28	2.63
2011年4月	2.3	2.63
2011年3月	2.26	2.54
2011年2月	2.27	2.55
2011年1月	2.17	2.41
2010年12月	2.15	2.4
2010年11月	1.9	2.15
2010年10月	1.95	2.16
2010年9月	1.87	2.06
2010年8月	2.02	2.23
2010年7月	2.1	2.32
2010年6月	2.2	2.41
2010年5月	2.32	2.51
2010年4月	2.41	2.59
2010年3月	2.34	2.55
2010年2月	2.39	2.6
2010年1月	2.35	2.57
2009年12月	2.4	2.6
2009年11月	2.47	2.69
2009年10月	2.45	2.64
2009年9月	2.49	2.69
2009年8月	2.56	2.76
2009年7月	2.62	2.82
2009年6月	2.75	2.99
2009年5月	2.82	3.07
2009年4月	2.72	2.95
2009年3月	2.75	2.98
2009年2月	2.77	3.02
2009年1月	2.64	2.88
2008年12月	2.64	2.88
2008年11月	2.66	2.89
2008年10月	2.56	2.77
2008年9月	2.51	2.76
2008年8月	2.69	2.92
2008年7月	2.75	2.98
2008年6月	2.77	3.05
2008年5月	2.68	2.95
2008年4月	2.4	2.64

ARUHI（アルヒ）の公式サイトはコチラ；https://www.aruhi-corp.co.jp/

アルヒ（ARUHI）のフラット35の融資事務手数料が半額になるARUHIダイレクトについて

アルヒでは店舗を拡大しながらフラット３５の取扱い件数を拡大してきたわけですが、ネット申込も同時に強化しています。もっとも大きな特徴は2016年11月21日に開始したネット申し込み。ネット上で事前審査、本審査を申し込めるもので、店舗に来店することなく住宅ローンを契約することができます。しかも、このARUHIダイレクトを利用すると通常2.16％、必要な融資事務手数料が半額となりますのでできるだけWEB申込みするようにしましょう。

ただし、ARUHIでは最低融資事務手数料が216,000円に設定されているため、半額となるためには2,000万円以上の借り入れが必要となります。楽天銀行のフラット３５では借り換え時の融資事務手数料が0.972％で最低融資事務手数料が162,000円（新規借り入れでは108,000円）となっているため、融資事務手数料だけをみると楽天銀行のフラット３５のほうが安いこととなります。

アルヒ（ARUHI）のフラット35金利推移動向・予想は？

フラット35の金利動向・予想についてはフラット35の金利は？フラット35の金利動向を予想を毎月20日前後に更新していますので参照してください。

今後5年、10年というような長期での金利を考えた場合スパーンで考えた場合のＡＲＵＨＩのフラット35金利はどうなっていくのでしょうか。日銀は2019年度頃に物価上昇率2％の達成を目標に掲げています。しかし大規模な金融緩和を決めた2013年4月にはこの2%の物価上昇率を2年後と定めていましたが、現在に至るまで6回もの達成時期の延期を行い、2018年4月には目標時期を削除する事態となっています。

これは原油価格などの商品価格の影響、国外の景気動向により想定より物価が上昇しなかったものであり、今後も同様に目標後ろ倒し、もしくは達成自体できない可能性もあります。

また、日本では人口減少時代に突入しており、景気を拡大しつづける（物価を上昇し続ける）ことが容易ではなくなっています。

このため、日銀が行っている大規模な金融緩和・マイナス金利政策の出口はなかなか見通せなく、これと連動し、住宅ローン金利も大幅な上昇は見込みづらいと言え、フラット35の金利も現状の水準で推移すると予想してよさそうです。

逆にこうした低金利なうちに長期固定金利で月々の住宅ローン返済額を確定させることも大切なことといえ、フラット35の魅力が際立ちますね。

フラット35の金利予想

年1.200%程度から年1.500%（団信込み）

改めて、フラット35と民間住宅ローンの違いは？

最後にフラット35と民間住宅ローンの違いをおさらいしておきましょう。

	フラット３５	一般的な民間住宅ローン
年齢制限	満70歳未満で日本国籍、永住許可または特別永住者	満70歳未満で日本国籍、永住許可または特別永住者
利用目的	本人もしくは親族が住む住宅の建設・購入（新築・中古）セカンドハウス	本人もしくは親族が住む住宅の建設・購入（新築・中古）
返済期間	15年以上35年以内	2年以上35年以内
借入可能金額	100万円以上8000万円以下	1億円以内
年収・返済負担率	年収400万円未満：30%以下年収400万円以上：35%以下	金融機関により異なるがおおむね30%以下になる金融機関が多い
保証料・保証会社	不要	保証会社の審査が必要。（保証会社を利用しない金融機関もいくつか存在）
団体信用生命保険	任意加入	加入必須

【参考】アルヒ（ARUHI）のつなぎ融資の金利は？／２０１９年５月の金利は？

年月	つなぎ融資の金利
2019年5月	年3.475％
2019年4月	年3.475％
2019年3月	年3.475％
2019年2月	年3.475％
2019年1月	年3.475％
2018年12月	年3.475％
2018年11月	年3.475％