公開日:2022年6月30日

アルヒ(ARUHI)のフラット35金利推移は？／最新

フラット35の取扱実績で圧倒的なシェアで１位(約27％)の座を守り続けているのが、住宅ローン専門の金融機関であるAUHI(アルヒ)です。

1 アルヒ(ARUHI)のフラット35の2022年6月の金利は？
2 アルヒ(ARUHI)のフラット35とフラット20の金利推移グラフ(過去13年分/2008年から2022年6月)
3 アルヒ(ARUHI)のフラット35 金利推移の一覧
4 アルヒ(ARUHI)のスーパーフラット金利推移
5 アルヒ(ARUHI)のフラット35金利推移動向・予想は？
6 改めて、フラット35と民間住宅ローンの違いは？
7 【参考】アルヒ(ARUHI)のつなぎ融資の金利は？
8 【参考】アルヒ(ARUHI)のパッケージローン「フラットα」の金利は？
9 フラット35関連コンテンツ

ARUHIは、フラット35が登場した直後の2004年からフラット35の取扱いを開始したのち、順調に営業基盤を拡大し、2010年以降、12年連続でフラット35実行件数で１位の座を守っています。メガバンクや地銀などを抑え、12年にわたりTOPシェアを維持・推移することが並大抵のことではありません。ARUHIは今後も店舗出店を積極的に行うことを発表しています。

なお、ARUHIダイレクトの公開によりネット銀行同様にネット完結型の住宅ローンの申し込み・審査がネットでできるようなサービス拡充にも余念がありません。ARUHIダイレクトを利用すると融資事務手数料が1.10％（税込）となるメリットもあります。※ARUHIスーパーフラットの新規借り入れを除く

以下は2020年度のフラット35の実行件数シェアを示したグラフですが、フラット35を借りた人の4人に1人がARUHIを経由してフラット35を申し込んだことになります。

本ページではARUHIのフラット35の金利推移と今後の動向を金利動向をまとめてみました。

ARUHI(アルヒ)の公式サイトはこちら

アルヒ(ARUHI)のフラット35の2022年6月の金利は？

	借入期間20年	借入期間35年
ARUHIフラット35	1.360%	1.490%	団信に加入しない場合-0.20%
ARUHIスーパーフラット7	1.340%	1.340%	団信に加入しない場合-0.28%
ARUHIスーパーフラット借換	1.440%	1.440%	団信に加入しない場合-0.28%

アルヒ(ARUHI)のフラット35とフラット20の金利推移グラフ(過去13年分/2008年から2022年6月)

2008年当時は、年3.00％を超えていたフラット35の金利ですが、同年に発生したリーマンショックにより世界各国により金融緩和が実施され、日本の超長期国債の利回りも低下しました。その後も日銀は積極的な金融緩和を続けたことで2011年には年2.00％程度までフラット35は低下しました。その後、2012年12月の第2次安倍政権発足で、「アベノミクス」と呼ばれる金融緩和・財政支出政策が導入され、金利は低下、2016年1月にマイナス金利政策が発表されたことで、年1.00％近くにまで急低下しました。

最新金利の確認はこちら

アルヒ(ARUHI)のフラット35 金利推移の一覧

続いて、2008年度以降の金利推移(団信なし)を確認しておきましょう。2017年10月からフラット35は金利に団信保険料を含んだ体系に変更されているため、金利を継続的に見るために団信を契約しない前提の金利(旧団信)を用いています。2017年9月以前は旧制度における金利推移の一覧です。

	フラット２０(借入期間15年～20年)	フラット35(借入期間21年～35年)
2022年6月	1.07％	1.20%
2022年5月	1.06％	1.19%
2022年4月	1.02％	1.15%
2022年3月	1.02％	1.14％
2022年2月	0.94％	1.06％
2022年1月	0.89％	1.01％
2021年12月	0.92％	1.04％
2021年11月	0.92％	1.04％
2021年10月	0.89％	1.01％
2021年9月	0.86％	0.99％
2021年8月	0.86％	0.99％
2021年7月	0.91％	1.04％
2021年6月	0.93％	1.06％
2021年5月	0.94％	1.07％
2021年4月	0.95％	1.04％
2021年3月	0.97％	1.06％
2021年2月	0.94％	1.03％
2021年1月	0.91％	1.00％
2020年12月	0.93％	1.05%
2020年11月	0.93％	1.05%
2020年10月	0.92％	1.01％
2020年9月	0.96％	1.03％
2020年8月	0.95％	1.02％
2020年7月	0.94％	1.01％
2020年6月	0.93％	1.00％
2020年5月	0.94％	1.01％
2020年4月	0.94％	1.01％
2020年3月	0.90%	0.95％
2020年2月	0.94％	0.99％
2020年1月	0.93%	0.98%
2019年12月	0.87%	0.92%
2019年11月	0.83%	0.88%
2019年10月	0.77%	0.82%
2019年9月	0.76%	0.82%
2019年8月	0.82%	0.88%
2019年7月	0.83%	0.89%
2019年6月	0.92%	0.98%
2019年5月	0.94%	1.00%
2019年4月	0.92%	0.98%
2019年3月	0.94%	0.99%
2019年2月	0.97%	1.03%
2019年1月	0.98%	1.05%
2018年12月	1.04%	1.13%
2018年11月	1.07%	1.17%
2018年10月	1.05%	1.13%
2018年9月	1.03%	1.11%
2018年8月	1.01%	1.06%
2018年7月	1.01%	1.06%
2018年6月	1.03%	1.09%
2018年5月	1.02%	1.07 %
2018年4月	1.02%	1.07%
2018年3月	1.01%	1.08%
2018年2月	1.04%	1.12%
2018年1月	1.02%	1.08%
2017年12月	0.99%	1.06%
2017年11月	1.02%	1.09%
2017年10月	1.01%	1.08%
2017年9月	1.02%	1.08%
2017年8月	1.04%	1.12%
2017年7月	1.03%	1.09%
2017年6月	1.01%	1.09%
2017年5月	0.98%	1.06%
2017年4月	1.01%	1.12%
2017年3月	1.01%	1.12%
2017年2月	0.99%	1.1%
2017年1月	1.02%	1.12%
2016年12月	1.03%	1.1%
2016年11月	0.93%	1.03%
2016年10月	0.95%	1.06%
2016年9月	0.96%	1.02%
2016年8月	0.83%	0.9%
2016年7月	0.85%	0.93%
2016年6月	0.99%	1.1%
2016年5月	0.96%	1.08%
2016年4月	1.02%	1.19%
2016年3月	1.02%	1.25%
2016年2月	1.21%	1.48%
2016年1月	1.27%	1.54%
2015年12月	1.28%	1.55%
2015年11月	1.28%	1.55%
2015年10月	1.32%	1.59%
2015年9月	1.31%	1.54%
2015年8月	1.35%	1.58%
2015年7月	1.38%	1.61%
2015年6月	1.31%	1.54%
2015年5月	1.23%	1.46%
2015年4月	1.31%	1.54%
2015年3月	1.2%	1.47%
2015年2月	1.1%	1.37%
2015年1月	1.2%	1.47%
2014年12月	1.29%	1.56%
2014年11月	1.34%	1.61%
2014年10月	1.38%	1.65%
2014年9月	1.38%	1.66%
2014年8月	1.41%	1.69%
2014年7月	1.45%	1.73%
2014年6月	1.45%	1.73%
2014年5月	1.45%	1.73%
2014年4月	1.47%	1.75%
2014年3月	1.48%	1.74%
2014年2月	1.53%	1.79%
2014年1月	1.52%	1.8%
2013年12月	1.51%	1.8%
2013年11月	1.52%	1.81%
2013年10月	1.61%	1.93%
2013年9月	1.63%	1.94%
2013年8月	1.68%	1.99%
2013年7月	1.74%	2.05%
2013年6月	1.74%	2.03%
2013年5月	1.54%	1.81%
2013年4月	1.49%	1.8%
2013年3月	1.64%	1.99%
2013年2月	1.65%	2.01%
2013年1月	1.66%	1.99%
2012年12月	1.53%	1.81%
2012年11月	1.57%	1.85%
2012年10月	1.6%	1.88%
2012年9月	1.62%	1.89%
2012年8月	1.56%	1.84%
2012年7月	1.62%	1.94%
2012年6月	1.71%	2.01%
2012年5月	1.76%	2.07%
2012年4月	1.86%	2.16%
2012年3月	1.83%	2.13%
2012年2月	1.88%	2.18%
2012年1月	1.86%	2.14%
2011年12月	1.92%	2.21%
2011年11月	1.91%	2.2%
2011年10月	1.89%	2.18%
2011年9月	1.95%	2.26%
2011年8月	2.03%	2.35%
2011年7月	2.06%	2.39%
2011年6月	2.14%	2.49%
2011年5月	2.28%	2.63%
2011年4月	2.3%	2.63%
2011年3月	2.26%	2.54%
2011年2月	2.27%	2.55%
2011年1月	2.17%	2.41%
2010年12月	2.15%	2.4%
2010年11月	1.9%	2.15%
2010年10月	1.95%	2.16%
2010年9月	1.87%	2.06%
2010年8月	2.02%	2.23%
2010年7月	2.1%	2.32%
2010年6月	2.2%	2.41%
2010年5月	2.32%	2.51%
2010年4月	2.41%	2.59%
2010年3月	2.34%	2.55%
2010年2月	2.39%	2.6%
2010年1月	2.35%	2.57%
2009年12月	2.4%	2.6%
2009年11月	2.47%	2.69%
2009年10月	2.45%	2.64%
2009年9月	2.49%	2.69%
2009年8月	2.56%	2.76%
2009年7月	2.62%	2.82%
2009年6月	2.75%	2.99%
2009年5月	2.82%	3.07%
2009年4月	2.72%	2.95%
2009年3月	2.75%	2.98%
2009年2月	2.77%	3.02%
2009年1月	2.64%	2.88%
2008年12月	2.64%	2.88%
2008年11月	2.66%	2.89%
2008年10月	2.56%	2.77%
2008年9月	2.51%	2.76%
2008年8月	2.69%	2.92%
2008年7月	2.75%	2.98%
2008年6月	2.77%	3.05%
2008年5月	2.68%	2.95%
2008年4月	2.4%	2.64%

アルヒ(ARUHI)のスーパーフラット金利推移

	スーパーフラット７	スーパーフラット８	スーパーフラット９	スーパーフラット借り換え
2021年7月	1.180%	1.200%	1.280%	1.280%
2021年6月	1.200%	1.220%	1.300%	1.300%
2021年5月	1.210%	1.230%	1.310%	1.310%
2021年4月	1.220%	1.240%	1.320%	1.320%
2021年3月	1.200％	1.250％	1.300％	1.300％
2021年2月	1.170％	1.220％	1.270％	1.270％
2021年1月	1.140％	1.190％	1.240％	1.240％
2020年12月	1.160％	1.210％	1.260％	1.260％
2020年11月	1.160％	1.210％	1.260％	1.260％
2020年10月	1.150％	1.200％	1.250％	1.250％
2020年9月	1.170％	1.220％	1.270％	1.270％
2020年8月	1.160％	1.210％	1.260％	1.260％
2020年7月	1.150％	1.200％	1.250％	1.250％
2020年6月	1.140％	1.190％	1.240％	1.240％
2020年5月	1.150％	1.200％	1.250％	1.250％
2020年4月	1.150％	1.200％	1.250％	1.250％
2020年3月	1.090％	1.140％	1.190％	1.190％
2020年2月	1.130％	1.180％	1.230％	1.230％
2020年1月	1.120％	1.170％	1.220％	1.220%
2019年12月	1.060%	1.110%	1.160%	1.160％
2019年11月	1.020%	1.070%	1.120%	1.120％
2019年10月	0.960%	1.010%	1.060%	1.060％
2019年9月	0.960%	1.010%	1.060%	1.060％
2019年8月	1.020%	1.070%	1.120%	1.120％
2019年7月	1.030%	1.100%	1.230%	1.23％
2019年6月	1.120%	1.170%	1.220%	1.220％

ARUHI(アルヒ)の公式サイトはコチラ；https://www.aruhi-corp.co.jp/ ※団信に加入しない場合には0.28％金利が更に低くなります。

アルヒ(ARUHI)のフラット35金利推移動向・予想は？

フラット35の金利動向・予想についてはフラット35の金利は？フラット35の金利動向を予想を毎月20日前後に更新していますので参照してください。今後5年、10年というような長期での金利を考えた場合スパーンで考えた場合のＡＲＵＨＩのフラット35金利はどうなっていくのでしょうか。日銀は2019年度頃に物価上昇率2％の達成を目標に掲げています。しかし大規模な金融緩和を決めた2013年4月にはこの2%の物価上昇率を2年後と定めていましたが、現在に至るまで6回もの達成時期の延期を行い、2018年4月には目標時期を削除する事態となっています。これは原油価格などの商品価格の影響、国外の景気動向により想定より物価が上昇しなかったものであり、今後も同様に目標後ろ倒し、もしくは達成自体できない可能性もあります。また、日本では人口減少時代に突入しており、景気を拡大しつづける(物価を上昇し続ける)ことが容易ではなくなっています。このため、日銀が行っている大規模な金融緩和・マイナス金利政策の出口はなかなか見通せなく、これと連動し、住宅ローン金利も大幅な上昇は見込みづらいと言え、フラット35の金利も現状の水準で推移すると予想してよさそうです。逆にこうした低金利なうちに長期固定金利で月々の住宅ローン返済額を確定させることも大切なことといえ、フラット35の魅力が際立ちますね。

改めて、フラット35と民間住宅ローンの違いは？

最後にフラット35と民間住宅ローンの違いをおさらいしておきましょう。

	フラット３５	一般的な民間住宅ローン
年齢制限	満70歳未満で日本国籍、永住許可または特別永住者	満70歳未満で日本国籍、永住許可または特別永住者
利用目的	本人もしくは親族が住む住宅の建設・購入（新築・中古）セカンドハウス	本人もしくは親族が住む住宅の建設・購入（新築・中古）
返済期間	15年以上35年以内	2年以上35年以内
借入可能金額	100万円以上8000万円以下	1億円以内
年収・返済負担率	年収400万円未満：30%以下年収400万円以上：35%以下	金融機関により異なるがおおむね30%以下になる金融機関が多い
保証料・保証会社	不要	保証会社の審査が必要。（保証会社を利用しない金融機関もいくつか存在）
団体信用生命保険	任意加入	加入必須

【参考】アルヒ(ARUHI)のつなぎ融資の金利は？

2019年12月で更新を終了しています。

年月	つなぎ融資の金利
2019年12月	年3.475％
2019年11月	年3.475％
2019年10月	年3.475％
2019年9月	年3.475％
2019年8月	年3.475％
2019年7月	年3.475％
2019年6月	年3.475％
2019年5月	年3.475％
2019年4月	年3.475％
2019年3月	年3.475％
2019年2月	年3.475％
2019年1月	年3.475％
2018年12月	年3.475％
2018年11月	年3.475％

【参考】アルヒ(ARUHI)のパッケージローン「フラットα」の金利は？

2019年12月で更新を終了しています。

年月	フラットαの金利
2019年12月	年3.195％
2019年11月	年3.195％
2019年10月	年3.195％
2019年9月	年3.195％
2019年8月	年3.195％
2019年7月	年3.195％
2019年6月	年3.195％
2019年5月	年3.195％
2019年4月	年3.195％
2019年3月	年3.195％
2019年2月	年3.195％
2019年1月	年3.195％
2018年12月	年3.195％
2018年11月	年3.195％