アルヒ（ARUHI）のフラット35金利推移は？／最新／2018年11月金利更新
フラット３５の取扱実績で圧倒的なシェアで１位（約22％）の座を守り続けているのが、住宅ローン専門の金融機関であるAUHI（アルヒ）です。
ARUHIは、フラット３５が登場した直後の２００４年からフラット３５の取扱いを開始したのち、順調に営業基盤を拡大し、２０１０年以降、8年連続でフラット３５実行件数で１位の座を守っています。メガバンクや地銀などを抑え、8年にわたりTOPシェアを維持・推移することが並大抵のことではありません。ARUHIは今後も店舗出店を積極的に行うことを発表しています。
一方、ARUHIダイレクトの公開によりネット銀行同様に住宅ローンの申し込み・審査がネットでできるようなサービス拡充にも余念がありません。
以下は２０１６年度のフラット３５の実行件数シェアを示したグラフですが、フラット３５を借りた人の５人に１人がARUHIを経由してフラット３５を申し込んだことになります。なお、２位は楽天銀行のフラット３５です。銀行としては最もフラット３５に力を入れている楽天銀行がついに銀行業界で１位、全体で２位までシェアを拡大するほどになっています。
本ページではARUHIのフラット35の金利推移と今後の動向を金利動向をまとめてみました。
ARUHI（アルヒ）の公式サイトはコチラ；https://www.aruhi-corp.co.jp/
アルヒ（ARUHI）のフラット35の２０１８年１１月の金利は？
まず最初に最新のアルヒのフラット35の金利を確認しましょう。フラット20、フラット35ともに前月比で0.02％の上昇です。
アルヒ（ARUHI）のフラット35とフラット20の金利推移グラフ（過去10年分/2008年から2018年11月）
※アルヒ（ARUHI）の最新金利は公式サイトなど確認してください。 https://www.aruhi-corp.co.jp/
アルヒ（ARUHI）のフラット35金利推移の一覧
続いて、2008年度以降の金利推移（団信なし）を確認しておきましょう。2017年10月からフラット35は金利に団信保険料を含んだ体系に変更されているため、金利を継続的に見るために団信を契約しない前提の金利（旧団信）を用いています。２０１７年９月以前は旧制度における金利推移の一覧です。
| フラット２０（借入期間15年～20年） | フラット３５（借入期間21年～35年） | |
| 2018年11月 | 1.07 | 1.17 |
| 2018年10月 | 1.05 | 1.13 |
| 2018年9月 | 1.03 | 1.11 |
| 2018年8月 | 1.01 | 1.06 |
| 2018年7月 | 1.01 | 1.06 |
| 2018年6月 | 1.03 | 1.09 |
| 2018年5月 | 1.02 | 1.07 |
| 2018年4月 | 1.02 | 1.07 |
| 2018年3月 | 1.01 | 1.08 |
| 2018年2月 | 1.04 | 1.12 |
| 2018年1月 | 1.02 | 1.08 |
| 2017年12月 | 0.99 | 1.06 |
| 2017年11月 | 1.02 | 1.09 |
| 2017年10月 | 1.01 | 1.08 |
| 2017年9月 | 1.02 | 1.08 |
| 2017年8月 | 1.04 | 1.12 |
| 2017年7月 | 1.03 | 1.09 |
| 2017年6月 | 1.01 | 1.09 |
| 2017年5月 | 0.98 | 1.06 |
| 2017年4月 | 1.01 | 1.12 |
| 2017年3月 | 1.01 | 1.12 |
| 2017年2月 | 0.99 | 1.1 |
| 2017年1月 | 1.02 | 1.12 |
| 2016年12月 | 1.03 | 1.1 |
| 2016年11月 | 0.93 | 1.03 |
| 2016年10月 | 0.95 | 1.06 |
| 2016年9月 | 0.96 | 1.02 |
| 2016年8月 | 0.83 | 0.9 |
| 2016年7月 | 0.85 | 0.93 |
| 2016年6月 | 0.99 | 1.1 |
| 2016年5月 | 0.96 | 1.08 |
| 2016年4月 | 1.02 | 1.19 |
| 2016年3月 | 1.02 | 1.25 |
| 2016年2月 | 1.21 | 1.48 |
| 2016年1月 | 1.27 | 1.54 |
| 2015年12月 | 1.28 | 1.55 |
| 2015年11月 | 1.28 | 1.55 |
| 2015年10月 | 1.32 | 1.59 |
| 2015年9月 | 1.31 | 1.54 |
| 2015年8月 | 1.35 | 1.58 |
| 2015年7月 | 1.38 | 1.61 |
| 2015年6月 | 1.31 | 1.54 |
| 2015年5月 | 1.23 | 1.46 |
| 2015年4月 | 1.31 | 1.54 |
| 2015年3月 | 1.2 | 1.47 |
| 2015年2月 | 1.1 | 1.37 |
| 2015年1月 | 1.2 | 1.47 |
| 2014年12月 | 1.29 | 1.56 |
| 2014年11月 | 1.34 | 1.61 |
| 2014年10月 | 1.38 | 1.65 |
| 2014年9月 | 1.38 | 1.66 |
| 2014年8月 | 1.41 | 1.69 |
| 2014年7月 | 1.45 | 1.73 |
| 2014年6月 | 1.45 | 1.73 |
| 2014年5月 | 1.45 | 1.73 |
| 2014年4月 | 1.47 | 1.75 |
| 2014年3月 | 1.48 | 1.74 |
| 2014年2月 | 1.53 | 1.79 |
| 2014年1月 | 1.52 | 1.8 |
| 2013年12月 | 1.51 | 1.8 |
| 2013年11月 | 1.52 | 1.81 |
| 2013年10月 | 1.61 | 1.93 |
| 2013年9月 | 1.63 | 1.94 |
| 2013年8月 | 1.68 | 1.99 |
| 2013年7月 | 1.74 | 2.05 |
| 2013年6月 | 1.74 | 2.03 |
| 2013年5月 | 1.54 | 1.81 |
| 2013年4月 | 1.49 | 1.8 |
| 2013年3月 | 1.64 | 1.99 |
| 2013年2月 | 1.65 | 2.01 |
| 2013年1月 | 1.66 | 1.99 |
| 2012年12月 | 1.53 | 1.81 |
| 2012年11月 | 1.57 | 1.85 |
| 2012年10月 | 1.6 | 1.88 |
| 2012年9月 | 1.62 | 1.89 |
| 2012年8月 | 1.56 | 1.84 |
| 2012年7月 | 1.62 | 1.94 |
| 2012年6月 | 1.71 | 2.01 |
| 2012年5月 | 1.76 | 2.07 |
| 2012年4月 | 1.86 | 2.16 |
| 2012年3月 | 1.83 | 2.13 |
| 2012年2月 | 1.88 | 2.18 |
| 2012年1月 | 1.86 | 2.14 |
| 2011年12月 | 1.92 | 2.21 |
| 2011年11月 | 1.91 | 2.2 |
| 2011年10月 | 1.89 | 2.18 |
| 2011年9月 | 1.95 | 2.26 |
| 2011年8月 | 2.03 | 2.35 |
| 2011年7月 | 2.06 | 2.39 |
| 2011年6月 | 2.14 | 2.49 |
| 2011年5月 | 2.28 | 2.63 |
| 2011年4月 | 2.3 | 2.63 |
| 2011年3月 | 2.26 | 2.54 |
| 2011年2月 | 2.27 | 2.55 |
| 2011年1月 | 2.17 | 2.41 |
| 2010年12月 | 2.15 | 2.4 |
| 2010年11月 | 1.9 | 2.15 |
| 2010年10月 | 1.95 | 2.16 |
| 2010年9月 | 1.87 | 2.06 |
| 2010年8月 | 2.02 | 2.23 |
| 2010年7月 | 2.1 | 2.32 |
| 2010年6月 | 2.2 | 2.41 |
| 2010年5月 | 2.32 | 2.51 |
| 2010年4月 | 2.41 | 2.59 |
| 2010年3月 | 2.34 | 2.55 |
| 2010年2月 | 2.39 | 2.6 |
| 2010年1月 | 2.35 | 2.57 |
| 2009年12月 | 2.4 | 2.6 |
| 2009年11月 | 2.47 | 2.69 |
| 2009年10月 | 2.45 | 2.64 |
| 2009年9月 | 2.49 | 2.69 |
| 2009年8月 | 2.56 | 2.76 |
| 2009年7月 | 2.62 | 2.82 |
| 2009年6月 | 2.75 | 2.99 |
| 2009年5月 | 2.82 | 3.07 |
| 2009年4月 | 2.72 | 2.95 |
| 2009年3月 | 2.75 | 2.98 |
| 2009年2月 | 2.77 | 3.02 |
| 2009年1月 | 2.64 | 2.88 |
| 2008年12月 | 2.64 | 2.88 |
| 2008年11月 | 2.66 | 2.89 |
| 2008年10月 | 2.56 | 2.77 |
| 2008年9月 | 2.51 | 2.76 |
| 2008年8月 | 2.69 | 2.92 |
| 2008年7月 | 2.75 | 2.98 |
| 2008年6月 | 2.77 | 3.05 |
| 2008年5月 | 2.68 | 2.95 |
| 2008年4月 | 2.4 | 2.64 |
ARUHI（アルヒ）の公式サイトはコチラ；https://www.aruhi-corp.co.jp/
アルヒ（ARUHI）のフラット35の融資事務手数料が半額になるARUHIダイレクトについて
アルヒでは店舗を拡大しながらフラット３５の取扱い件数を拡大してきたわけですが、ネット申込も同時に強化しています。もっとも大きな特徴は2016年11月21日に開始したネット申し込み。ネット上で事前審査、本審査を申し込めるもので、店舗に来店することなく住宅ローンを契約することができます。しかも、このARUHIダイレクトを利用すると通常2.16％、必要な融資事務手数料が半額となりますのでできるだけWEB申込みするようにしましょう。
ただし、ARUHIでは最低融資事務手数料が216,000円に設定されているため、半額となるためには2,000万円以上の借り入れが必要となります。楽天銀行のフラット３５では借り換え時の融資事務手数料が0.972％で最低融資事務手数料が162,000円（新規借り入れでは108,000円）となっているため、融資事務手数料だけをみると楽天銀行のフラット３５のほうが安いこととなります。
アルヒ（ARUHI）のフラット35金利推移動向・予想は？
フラット35の金利動向・予想についてはフラット35の金利は？フラット35の金利動向を予想を毎月20日前後に更新していますので参照してください。
今後5年、10年というような長期での金利を考えた場合スパーンで考えた場合のＡＲＵＨＩのフラット35金利はどうなっていくのでしょうか。日銀は2019年度頃に物価上昇率2％の達成を目標に掲げています。しかし大規模な金融緩和を決めた2013年4月にはこの2%の物価上昇率を2年後と定めていましたが、現在に至るまで6回もの達成時期の延期を行い、2018年4月には目標時期を削除する事態となっています。
これは原油価格などの商品価格の影響、国外の景気動向により想定より物価が上昇しなかったものであり、今後も同様に目標後ろ倒し、もしくは達成自体できない可能性もあります。
また、日本では人口減少時代に突入しており、景気を拡大しつづける（物価を上昇し続ける）ことが容易ではなくなっています。
このため、日銀が行っている大規模な金融緩和・マイナス金利政策の出口はなかなか見通せなく、これと連動し、住宅ローン金利も大幅な上昇は見込みづらいと言え、フラット35の金利も現状の水準で推移すると予想してよさそうです。
逆にこうした低金利なうちに長期固定金利で月々の住宅ローン返済額を確定させることも大切なことといえ、フラット35の魅力が際立ちますね。
フラット35の金利予想
年1.200%程度から年1.500%
改めて、フラット35と民間住宅ローンの違いは？
最後にフラット35と民間住宅ローンの違いをおさらいしておきましょう。
| フラット３５ | 一般的な民間住宅ローン | |
|---|---|---|
| 年齢制限 | 満70歳未満で日本国籍、永住許可または特別永住者 | 満70歳未満で日本国籍、永住許可または特別永住者 |
| 利用目的 | 本人もしくは親族が住む住宅の建設・購入（新築・中古） セカンドハウス | 本人もしくは親族が住む住宅の建設・購入（新築・中古） |
| 返済期間 | 15年以上35年以内 | 2年以上35年以内 |
| 借入可能金額 | 100万円以上8000万円以下 | 1億円以内 |
| 年収・返済負担率 | 年収400万円未満：30%以下 年収400万円以上：35%以下 | 金融機関により異なるがおおむね30%以下になる金融機関が多い |
| 保証料・保証会社 | 不要 | 保証会社の審査が必要。 （保証会社を利用しない金融機関もいくつか存在） |
| 団体信用生命保険 | 任意加入 | 加入必須 |
【参考】アルヒ（ARUHI）のつなぎ融資の金利は？／２０１８年１１月の金利は？
| 年月 | つなぎ融資の金利 |
| 2018年11月 | 年0.3475％ |
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