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アルヒ(ARUHI)のフラット35金利推移は?/最新

フラット35の取扱実績で圧倒的なシェアで1位(約26%)の座を守り続けているのが、住宅ローン専門の金融機関であるAUHI(アルヒ)です。

 

 

ARUHIは、フラット35が登場した直後の2004年からフラット35の取扱いを開始したのち、順調に営業基盤を拡大し、2010年以降、9年連続でフラット35実行件数で1位の座を守っています。メガバンクや地銀などを抑え、9年にわたりTOPシェアを維持・推移することが並大抵のことではありません。ARUHIは今後も店舗出店を積極的に行うことを発表しています。

 

一方、ARUHIダイレクトの公開によりネット銀行同様に住宅ローンの申し込み・審査がネットでできるようなサービス拡充にも余念がありませんが、ネット銀行のフラット35と比較して事務手数料が2倍と割高なのには要注意。楽天銀行は0.990%~(借り換え時)、ARUHIは2.20%と大きな差があります。仮に3,000万円の借り換えをする場合には、楽天銀行では297,000円(税込)の事務手数料ですが、ARUHIでは660,000円(税込)にもなる計算です。

以下は2017年度のフラット35の実行件数シェアを示したグラフですが、フラット35を借りた人の4人に1人がARUHIを経由してフラット35を申し込んだことになります。なお、2位は楽天銀行のフラット35です。銀行としては最もフラット35に力を入れている楽天銀行がついに銀行業界で1位、全体で2位までシェアを拡大するほどになっています。

2018年度のフラット35の実行シェア

 

本ページではARUHIのフラット35の金利推移と今後の動向を金利動向をまとめてみました。

 

ARUHI(アルヒ)の公式サイトはコチラ;https://www.aruhi-corp.co.jp/

 

 

アルヒ(ARUHI)のフラット35の2019年12月の金利は?

ARUHI(アルヒ)スーパーフラット借り換えの2019年12月の金利

 借入期間20年借入期間35年 
ARUHIフラット351.16%1.21%団信に加入しない場合-0.20%
ARUHIスーパーフラット71.06%1.06%団信に加入しない場合-0.28%
ARUHIスーパーフラット借換1.16%1.16%団信に加入しない場合-0.28%

 

その他の金利はこちら

 

アルヒ(ARUHI)のフラット35とフラット20の金利推移グラフ(過去11年分/2008年から2019年12月)

アルヒのフラットの金利推移

 

※アルヒ(ARUHI)の最新金利は公式サイトなど確認してください。 https://www.aruhi-corp.co.jp/

 

アルヒ(ARUHI)のフラット35 金利推移の一覧

続いて、2008年度以降の金利推移(団信なし)を確認しておきましょう。2017年10月からフラット35は金利に団信保険料を含んだ体系に変更されているため、金利を継続的に見るために団信を契約しない前提の金利(旧団信)を用いています。2017年9月以前は旧制度における金利推移の一覧です。

 フラット20(借入期間15年~20年)フラット35(借入期間21年~35年)
2019年12月0.87%0.92%
2019年11月0.83%0.88%
2019年10月0.77%0.82%
2019年9月0.76%0.82%
2019年8月0.82%0.88%
2019年7月0.83%0.89%
2019年6月0.92%0.98%
2019年5月0.94%1.00%
2019年4月0.92%0.98%
2019年3月0.94%0.99%
2019年2月0.97%1.03%
2019年1月0.98%1.05%
2018年12月1.04%1.13%
2018年11月1.07%1.17%
2018年10月1.05%1.13%
2018年9月1.03%1.11%
2018年8月1.01%1.06%
2018年7月1.01%1.06%
2018年6月1.03%1.09%
2018年5月1.02%1.07 %
2018年4月1.02%1.07%
2018年3月1.01%1.08%
2018年2月1.04%1.12%
2018年1月1.02%1.08%
2017年12月0.99%1.06%
2017年11月1.02%1.09%
2017年10月1.01%1.08%
2017年9月1.02%1.08%
2017年8月1.04%1.12%
2017年7月1.03%1.09%
2017年6月1.01%1.09%
2017年5月0.98%1.06%
2017年4月1.01%1.12%
2017年3月1.01%1.12%
2017年2月0.99%1.1%
2017年1月1.02%1.12%
2016年12月1.03%1.1%
2016年11月0.93%1.03%
2016年10月0.95%1.06%
2016年9月0.96%1.02%
2016年8月0.83%0.9%
2016年7月0.85%0.93%
2016年6月0.99%1.1%
2016年5月0.96%1.08%
2016年4月1.02%1.19%
2016年3月1.02%1.25%
2016年2月1.21%1.48%
2016年1月1.27%1.54%
2015年12月1.28%1.55%
2015年11月1.28%1.55%
2015年10月1.32%1.59%
2015年9月1.31%1.54%
2015年8月1.35%1.58%
2015年7月1.38%1.61%
2015年6月1.31%1.54%
2015年5月1.23%1.46%
2015年4月1.31%1.54%
2015年3月1.2%1.47%
2015年2月1.1%1.37%
2015年1月1.2%1.47%
2014年12月1.29%1.56%
2014年11月1.34%1.61%
2014年10月1.38%1.65%
2014年9月1.38%1.66%
2014年8月1.41%1.69%
2014年7月1.45%1.73%
2014年6月1.45%1.73%
2014年5月1.45%1.73%
2014年4月1.47%1.75%
2014年3月1.48%1.74%
2014年2月1.53%1.79%
2014年1月1.52%1.8%
2013年12月1.51%1.8%
2013年11月1.52%1.81%
2013年10月1.61%1.93%
2013年9月1.63%1.94%
2013年8月1.68%1.99%
2013年7月1.74%2.05%
2013年6月1.74%2.03%
2013年5月1.54%1.81%
2013年4月1.49%1.8%
2013年3月1.64%1.99%
2013年2月1.65%2.01%
2013年1月1.66%1.99%
2012年12月1.53%1.81%
2012年11月1.57%1.85%
2012年10月1.6%1.88%
2012年9月1.62%1.89%
2012年8月1.56%1.84%
2012年7月1.62%1.94%
2012年6月1.71%2.01%
2012年5月1.76%2.07%
2012年4月1.86%2.16%
2012年3月1.83%2.13%
2012年2月1.88%2.18%
2012年1月1.86%2.14%
2011年12月1.92%2.21%
2011年11月1.91%2.2%
2011年10月1.89%2.18%
2011年9月1.95%2.26%
2011年8月2.03%2.35%
2011年7月2.06%2.39%
2011年6月2.14%2.49%
2011年5月2.28%2.63%
2011年4月2.3%2.63%
2011年3月2.26%2.54%
2011年2月2.27%2.55%
2011年1月2.17%2.41%
2010年12月2.15%2.4%
2010年11月1.9%2.15%
2010年10月1.95%2.16%
2010年9月1.87%2.06%
2010年8月2.02%2.23%
2010年7月2.1%2.32%
2010年6月2.2%2.41%
2010年5月2.32%2.51%
2010年4月2.41%2.59%
2010年3月2.34%2.55%
2010年2月2.39%2.6%
2010年1月2.35%2.57%
2009年12月2.4%2.6%
2009年11月2.47%2.69%
2009年10月2.45%2.64%
2009年9月2.49%2.69%
2009年8月2.56%2.76%
2009年7月2.62%2.82%
2009年6月2.75%2.99%
2009年5月2.82%3.07%
2009年4月2.72%2.95%
2009年3月2.75%2.98%
2009年2月2.77%3.02%
2009年1月2.64%2.88%
2008年12月2.64%2.88%
2008年11月2.66%2.89%
2008年10月2.56%2.77%
2008年9月2.51%2.76%
2008年8月2.69%2.92%
2008年7月2.75%2.98%
2008年6月2.77%3.05%
2008年5月2.68%2.95%
2008年4月2.4%2.64%

 

アルヒ(ARUHI)のスーパーフラット金利推移

 スーパーフラット7スーパーフラット8スーパーフラット9スーパーフラット借り換え
2019年12月1.06%1.110%1.160%1.160%
2019年11月1.02%1.070%1.120%1.120%
2019年10月0.960%1.010%1.060%1.060%
2019年9月0.960%1.010%1.060%1.060%
2019年8月1.020%1.070%1.120%1.120%
2019年7月1.030%1.100%1.230%1.23%
2019年6月1.120%1.170%1.220%1.220%

ARUHI(アルヒ)の公式サイトはコチラ;https://www.aruhi-corp.co.jp/

※団信に加入しない場合には0.28%金利が更に低くなります。

 

アルヒ(ARUHI)のフラット35金利推移動向・予想は?

フラット35の金利動向・予想についてはフラット35の金利は?フラット35の金利動向を予想を毎月20日前後に更新していますので参照してください。

今後5年、10年というような長期での金利を考えた場合スパーンで考えた場合のARUHIのフラット35金利はどうなっていくのでしょうか。日銀は2019年度頃に物価上昇率2%の達成を目標に掲げています。しかし大規模な金融緩和を決めた2013年4月にはこの2%の物価上昇率を2年後と定めていましたが、現在に至るまで6回もの達成時期の延期を行い、2018年4月には目標時期を削除する事態となっています。

これは原油価格などの商品価格の影響、国外の景気動向により想定より物価が上昇しなかったものであり、今後も同様に目標後ろ倒し、もしくは達成自体できない可能性もあります。

また、日本では人口減少時代に突入しており、景気を拡大しつづける(物価を上昇し続ける)ことが容易ではなくなっています。

このため、日銀が行っている大規模な金融緩和・マイナス金利政策の出口はなかなか見通せなく、これと連動し、住宅ローン金利も大幅な上昇は見込みづらいと言え、フラット35の金利も現状の水準で推移すると予想してよさそうです。

逆にこうした低金利なうちに長期固定金利で月々の住宅ローン返済額を確定させることも大切なことといえ、フラット35の魅力が際立ちますね。

 

改めて、フラット35と民間住宅ローンの違いは?

最後にフラット35と民間住宅ローンの違いをおさらいしておきましょう。

 フラット35一般的な民間住宅ローン
年齢制限満70歳未満で日本国籍、永住許可または特別永住者満70歳未満で日本国籍、永住許可または特別永住者
利用目的本人もしくは親族が住む住宅の建設・購入(新築・中古)
セカンドハウス
本人もしくは親族が住む住宅の建設・購入(新築・中古)
返済期間15年以上35年以内2年以上35年以内
借入可能金額100万円以上8000万円以下1億円以内
年収・返済負担率年収400万円未満:30%以下
年収400万円以上:35%以下
金融機関により異なるがおおむね30%以下になる金融機関が多い
保証料・保証会社不要保証会社の審査が必要。
(保証会社を利用しない金融機関もいくつか存在)
団体信用生命保険任意加入加入必須

 

【参考】アルヒ(ARUHI)のつなぎ融資の金利は?/2019年12月の金利は?

年月つなぎ融資の金利
2019年12月年3.475%
2019年11月年3.475%
2019年10月年3.475%
2019年9月年3.475%
2019年8月年3.475%
2019年7月年3.475%
2019年6月年3.475%
2019年5月年3.475%
2019年4月年3.475%
2019年3月年3.475%
2019年2月年3.475%
2019年1月年3.475%
2018年12月年3.475%
2018年11月年3.475%

 

【参考】アルヒ(ARUHI)のパッケージローン「フラットα」の金利は?/2019年12月の金利は?

年月フラットαの金利
2019年12月年3.195%
2019年11月年3.195%
2019年10月年3.195%
2019年9月年3.195%
2019年8月年3.195%
2019年7月年3.195%
2019年6月年3.195%
2019年5月年3.195%
2019年4月年3.195%
2019年3月年3.195%
2019年2月年3.195%
2019年1月年3.195%
2018年12月年3.195%
2018年11月年3.195%

 

 

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