30代　会社員　男性

現在から10年ほど前に地元の信用金庫での住宅ローンを利用して自宅を購入しました。購入した物件の価格はおよそ4,000万円で、両親の援助と自分で用意した合計1,500万円を差し引いた2,500万円分を借り入れて35年ローンを組みました。月々の返済額は85,000円程度でおよそ1年間で100万円ペースで返済をする計算となります。金利の分だけでもかなりの金額となりますので、住宅ローン減税期間が終了すると同時に繰上返済で返済期間を短縮することに最初から決めていました。 そのような状況であったところ、最近は住宅ローン借り換えのメリットについても聞かれるようになったために、自分の場合には繰上返済と住宅ローン借り換えとではどちらがより返済額の圧縮や返済期間の短縮に効果的であるのかというシミュレーションをすることに興味がわきました。住宅ローン比較サイトを利用して、さまざまな銀行の利率などを調べることによって総額でどれだけ得になるのかということをチェックしていくと、現在の信用金庫の住宅ローンを手持ちの現金から繰上返済していくことと、より金利の安い金融機関から住宅ローン借り換えを行うこととで総返済額に違いがあまりないということに気づくことができました。 つまり、繰上返済分としてプールしていた現金をそれに回すことなく、賢く住宅ローン借り換えを行うことで同じローン圧縮効果が得られるということがわかったのです。これは目からウロコでした。そこで住宅ローン比較サイトのなかでも金利が安く圧縮できる分の計算が分かりやすかった楽天銀行への借り換えを決断しました。 借り換えに関する手数料などもありましたが、総返済額が計算上200万円程度圧縮することができましたので、かなり気持ち的に楽になりました。何かとお金がかかる40代後半の自分にとって、これだけのローン圧縮はとてもありがたく感じています。楽天銀行への返済額は以前の信用金庫からの時よりも月額でおよそ10,000円ほど少なくなっています。