住宅ローン借り換え比較ランキング

auじぶん銀行は「スマホで完結できる銀行」をコンセプトに設立されたネット銀行です。auじぶん銀行の住宅ローンの特徴はなんといっても変動金利・10年固定金利で非常に魅力的な水準の金利を提供している点です。しかも、単なる低金利ではなく「がんと診断されたら住宅ローンの残高が半分になるがん50％保障と、全ての病気やケガに備えることができる全疾病保障」が無料で付帯したうえでの低金利です。

「がん50%保障団信」とは、がんと診断されたら住宅ローン残高の半分を保障してくれる特約が付帯した団体信用生命保険です。全疾病保障は全ての病気やケガ(精神障がいを除く)で180日以上の入院が続いたら住宅ローンの残高が0円になる疾病保障です。いずれも、住宅ローンの残高が保険金で支払われる保険契約ですが、通常は利用するために住宅ローンの金利に上乗せするなどの費用負担がありますが、auじぶん銀行のがん50％保障・全疾病保障は費用負担がありません。さらに、”がんは保険金の支払い条件が医師の診断”となっていて、治療を開始するタイミングですぐに住宅ローンの残高が半額になる非常に優れた商品ですし、病気が長引いて入院が続いた場合、最終的には住宅ローンの残高が0円になるという非常に安心感の高い疾病保障です。

がんは日本人の国民病であり、2人に1人が”がん”と診断されると言われています。そして、住宅ローンの長い返済期間中にがんに疾病する可能性は誰しもが抱えています。さらに近年は医療が高度化したことでがん生存率は年々高まっており、今までの団信(死亡・高度障害時の保障だけ)では、リスクをカバーしきれない時代になっています。このような「疾病保障」はこれから住宅ローンを借り入れる時はできるだけ付帯することが望ましく、auじぶん銀行の住宅ローンが非常に魅力的なのは言うまでもありません。

 

最後に、auじぶん銀行の住宅ローンの特徴をまとめて紹介すると、「住宅ローンの申込から契約まで全てをインターネット経由で完結できるネット・スマホ完結」、「契約書を電子データでやり取りすることでスピーディーな審査を実現」、「印紙税の節約(印紙税不要)」など、最新の商品性を備えた住宅ローンです。最新の商品・サービスを驚異的な低金利で提供するauじぶん銀行の住宅ローンは今月も借り換え先筆頭候補の住宅ローンと言えるでしょう。

 

住信SBIネット銀行では全ての手続きがWEBと郵送だけで完結できるWEB申込住宅ローンを主力商品として提供しています。自宅で自分のペースで住宅ローンの申込お手続きが行えます。

 

住信SBIネット銀行の住宅ローンは、保証料、団信保険料、一部繰上返済手数料無料は当然で、最大の特徴は、将来の病気やケガによる就業不能状態に備えることができる団信が無料で付帯しています。

特定の病気に限定せずに将来に備えられるの疾病保障が無料でセットされる魅力は大きく、店舗で相談しながら申し込める点も加味すると検討候補に加えておきたい住宅ローンの1つと言えるでしょう。

 

SBI新生銀行は住宅ローン残高が1兆円程度の人気住宅ローンの1つです。SBI新生銀行の住宅ローンの特徴はとにかく金利が低いことです。

 

継続的に住宅ローンの金利設定を改善してきたことで、ネット銀行の人気住宅ローンに負けない魅力的な低金利となっています。「金利が低いし住宅ローンの借り換えを行いたいのはヤマヤマだけど、借り換えにも数十万円単位でお金がかかるっていうし・・・」と二の足を踏んでいる人でも、SBI新生銀行の住宅ローンの場合、諸費用も住宅ローンに含んで借り入れできるので非常にお勧めできる商品性です。

 

また、SBI新生銀行独自の団信サービスも魅力的です。介護保障は全ての病気やケガに対応できる保障ですし、がん団信は安価に利用できます。詳しくは公式サイトから確認いただければと思いますが、いずれも利用者の借り入れ後のことを考えた非常に優れたサービスです。

 

また、SBI新生銀行は銀行口座サービス自体が充実しており、SBI新生銀行で住宅ローンを借りていれば、振込手数料が月10回まで無料になります。もちろん住宅ローンの一部繰上返済手数料も無料です。

銀行口座の利便性では業界随一のSBI新生銀行。住宅ローンの借り換え先の1つに加えて損はない銀行と言えるでしょう。

日本のネット銀行として最初に住宅ローンの取り扱いを開始したソニー銀行の住宅ローンの特徴は利用者視点で考えられている、わかりやすく透明性の高い商品性にあります。例えば、住宅ローンの金利を前月の下旬に発表したり、変動から固定、固定から変動へと金利タイプの切り替えが何回でも可能なようにするなど、他の銀行が提供していないサービスを継続的に実施しています。

 

もちろん魅力はそれだけではありません。ソニー銀行の住宅ローンにはがんと診断されるだけで住宅ローン残高が半分になる、がん50％保障が無料で付帯されます。

さらに注目したいのはさらに保障を充実させたい場合のがん100％保障です。ソニー銀行では年0.10％で付帯可能です。

 

将来、がんになってしまった場合の保障を充実させたいという考えがある人の借り換え先としてソニー銀行の住宅ローンは間違いなく候補にあがってくる住宅ローンです。

 

PayPay銀行は日本初のネット銀行として2000年に営業を開始、ヤフオクなど各種ヤフーサービスとの連携で有名です。日本初のネット銀行ですが、ネット銀行としては再後発で住宅ローンサービスに参入。三井住友銀行とZホールディングスのグループ会社（ヤフー（株）はZホールディングス（株）に商号変更し、持株会社になりました）というネット銀行の特に経営基盤が安定しているネット専業銀行です。

PayPay銀行の住宅ローンの特徴はなんといっても変動金利・10年固定金利が非常に魅力的な水準の金利を提供している点です。

 

また、PayPay銀行の住宅ローンは、「住宅ローンの審査申込から契約まで全てをインターネット経由で完結できるネット・スマホ完結」、「契約書の電子化＆印紙税の節約(印紙税不要)」など、従来の住宅ローンにはない最新・最先端の商品性や手続き方法を提供し効率化を図っている住宅ローンです。

 

特に住宅ローンの借換えを意識し、新規購入時に物件資料(売買契約書など)の提出を不要にするなどのユーザビリティ向上にも力を入れています。

 

驚異的な低金利で提供するPayPay銀行の住宅ローンは変動金利の住宅ローンとして最有力の住宅ローンと言えるでしょう。

ただし、PayPay銀行の住宅ローンは下記の方、物件では利用不可となります。

・自営業、個人事業主は審査申込・借入不可

・市街化調整区の物件は審査申込・借入不可

・非線引き区域の物件は審査申込・借入不可

金利	変動金利（新規購入時）：年0.465％（全期間引下型） 変動金利（借り換え時）：年0.499％（全期間引下型） ※新規購入時の金利は自己資金10％以上時
借入可能上限額	2億円
一部繰上げ返済手数料	無料
保証料	無料
事務手数料	融資金額の2.20%（税込）
団体信用生命保険料	銀行負担（無料）

フラット35を検討していると必ず名前を聞く金融機関がSBIアルヒです。アルヒは長年フラット35の実行件数1位を獲得しており、最新の実行件数も圧倒的シェアで1位を獲得しています。

SBIアルヒをは毎月最低水準でフラット35の金利を提供し、スーパーフラットなど独自商品の開発にも積極的です。

 

SBIアルヒは毎月フラット35の金利を全金融機関の中でも最低水準を続けてきており、ARUHIダイレクトから申込・契約をすると手数料が半額に割り引きされるのも魅力です（ARUHIスーパーフラットの新規彼いいを除く）

 

また、自己資金が10％以上用意できる場合に利用できるARUHIスーパーフラットなど独自のフラット35は非常に魅力的な低金利です。

 

SBIアルヒはフラット35の取り扱ってからの歴史も古く、実績も文句なしのNo.1です。その為、つなぎ融資から疾病保障、一部繰上返済手数料といったフラット35の主要なサービスはほぼ揃っています。

 

店舗も全国に150店舗以上ありますので、店舗相談サービスも充実しています。店舗で相談する際も公式サイトからWEB予約することで待ち時間少なく相談できますので事前に予約してから来店するようにしましょう。

イオン銀行の住宅ローンは事務手数料が「定率型」と「定額型」の2つが用意されています。定率型は融資金額×2.20%（税込み）の事務手数料、定額型は一律110,000円（税込み）。金利が低い定率型のタイプを選択した方が総費用をおさえることができますが、初期費用が増えてしまいます。借り換え当初の費用を抑えたい場合は定額型を選択することになりますが金利が＋0.2%と金利負担は小さくありませんので可能な限り定量型を選択すると良いでしょう。

 

また、イオン銀行の住宅ローンには全国のイオングループでの買い物がいつでも5％オフサービスが付帯しています。マイホームの周辺にイオングループの対象店舗がある場合は見逃せない特典です。

 

全国に店舗を構える利便性を有するイオン銀行の住宅ローン。最近はネット銀行の住宅ローンに押され気味で住宅ローン実行額も減少しつつあるようですが、充実した店舗網とイオン銀行独自の付帯サービスは引き続き魅力的であり、検討候補の1つの住宅ローンと言えるでしょう。