公開日:2020年11月11日最終更新日:2026年7月4日

SBI新生銀行の安心パックＳ（自然災害時債務免除特約）は取扱終了｜内容と現行の選択肢

安心パックSは2024年10月31日までの契約分で取り扱いが終了となりました。

SBI新生銀行が2017年10月から取り扱いを開始していた、自然災害でマイホームが罹災した時に毎月の住宅ローン返済を免除する住宅ローン「新生パワースマート住宅ローン（安心パックＳ）」は、サービス提供開始当初は「新築の戸建て住宅」にのみ対応していましたが、2018年9月からは新築・中古やマンション・戸建てを問わず利用できるようになり、対応範囲が拡大していました。

2017年・2018年に大型台風や豪雨による自然災害が多発したことを背景に、地震や水害・台風などの被害に備えられる住宅ローンが当時増えていました。詳細は後述しますが、SBI新生銀行の自然災害特約付の住宅ローンは、利用時の費用負担を大幅に抑えられるオリジナリティのある商品性が特徴でした。

SBI新生銀行の自然災害時債務免除特約（通称：安心パックＳ）は、地震・台風・津波・大雨による水害などで自宅が被害を受け、一定の条件を満たした場合に最大で12か月分の住宅ローン返済が免除される仕組みでした。

水災や台風は木造の戸建住宅が被害を受けることが多く、マンションでは被害が発生しにくいとされます。ただし、過去の大雨ではタワーマンション全体が大きな被害を被った例もあり、マンションでも自然災害のリスクがまったくないわけではありません。

備えるべき自然災害の種類は地域によって異なりますが、「地震」「台風」「洪水」「豪雪」など、災害大国の日本ではどこに住んでいても自然災害に罹災する可能性があります。大事なマイホームを守る備えとして、こうした特約は当時、対象地域で住宅購入を検討する人にとって利用する価値のある選択肢でした。

この商品のメリットは、金利上乗せの負担がなく、55,000円（税込）の固定費を支払うだけで利用できる点にありました。特約が有効な期間は住宅ローンの借り入れから10年間で、新築から10年間は家も設備もまだ新しく価値がある時期のため、そこを集中的にカバーできるのが魅力でした。また、自治体からの罹災証明書の提出無しで電話一本で受け付けてくれる、すぐに利用できる商品設計だった点も特徴の一つです。

SBI新生銀行の安心パックＳ(自然災害時債務免除特約)の詳しい商品内容やメリット・デメリットについてはこちらの記事でも解説していますので、あわせて参考としてください。

安心パックSは2024年10月31日までの契約分で取り扱いが終了となりました。

※安心パックＳ（自然災害時債務免除特約）は新規の取り扱いを終了しています。現在のSBI新生銀行の住宅ローンは、上乗せ金利0円の一般団信のほか、ガン団信や全疾病保障付団信など保障の選択肢が用意されています。最新の団信・保障の内容や付帯条件は、必ずSBI新生銀行の公式サイトでご確認ください。借り換えを検討している場合は、金利差だけでなく団信・保障の内容や諸費用も含めて総返済額で比較すると判断しやすくなります。