住宅ローン借り換え.jp

住宅ローン借り換え.jpに掲載する情報には金融機関のPR情報が含まれます。

住宅ローン変動金利比較ランキング

2025年5月金利更新

変動金利タイプを選ぶ人は住宅ローン利用者全体の約7割を超える

住宅ローン利用者の実態調査(利用した金利タイプ)

住宅金融支援機構

「住宅ローン利用者の実態調査」2024年4月調査結果より

 

変動金利のリスクについて

変動金利タイプの住宅ローンのおすすめは?

住宅ローン変動金利比較ランキング(2025年5月)

1位 SBI新生銀行の住宅ローン

非常に魅力的な水準の諸費用がポイント!

金利変動金利(手数料定率型:年0.660%
※自己資金10%以上の場合
借入可能上限額3億円
一部繰上げ返済手数料 無料
保証料無料
事務手数料手数料定率型:融資金額の2.20%(税込)
団体信用生命保険料銀行負担(無料)

 

2位 PayPay銀行(旧ジャパンネット銀行)

ヤフーと三井住友銀行グループが支える「PayPay銀行の住宅ローン」――ネット完結型で、驚異的な低金利を実現

PayPay銀行は、Zホールディングス(旧ヤフー)と三井住友銀行グループの出資により設立されたネット銀行で、安定した経営基盤と先進的なIT技術を活かした金融商品を多数展開しています。中でも注目を集めているのが、国内最低水準ともいえる変動金利型10年固定金利型住宅ローンです。

 

加えて、申込から契約までを完全にオンラインで完結できる「スマホ完結型住宅ローン」としての利便性も高く、紙の契約書が不要なため印紙税も不要。こうしたデジタル完結型の仕組みは、対面型店舗ではなかなか実現できないPayPay銀行ならではの強みです。

 

特に住宅ローンの借り換えニーズを想定しており、新規購入時に必要とされがちな物件資料(売買契約書など)の提出を省略できるなど、申込手続きの簡素化が図られています。これにより、借り換えを検討している利用者にとっては、非常にスムーズかつ負担の少ない住宅ローン体験が実現されます。

 

このように、先進的なデジタルサービス×超低金利という二つの柱を武器に、PayPay銀行の住宅ローンは今、変動金利型住宅ローンの中でも非常に有力な選択肢として高い評価を受けています。

 

ただし利用には注意点も

PayPay銀行の住宅ローンは魅力的な一方で、以下のような利用制限があります。該当する場合は申し込みできないため、事前確認が重要です。

  • 自営業者・個人事業主の方は利用不可

  • 市街化調整区域内の物件は対象外

  • 非線引き区域の物件も対象外

ネット銀行ならではの先進性と利便性を活かしながらも、利用条件には制約があるため、自身の属性や物件の所在地を踏まえた上で慎重に検討する必要があります。

金利変動金利(新規購入時):年0.780%(全期間引下型)
変動金利(借り換え時):年0.749%(全期間引下型)

※新規購入時の金利は自己資金10%以上時
借入可能上限額2億円
一部繰上げ返済手数料 無料
保証料無料
事務手数料融資金額の2.20%(税込)
団体信用生命保険料銀行負担(無料)

 

3位 ソニー銀行の住宅ローン(変動セレクト)

低金利+がん50%保障特約(無料)+疾病保障も低コスト!

金利変動金利:年0.897%(借り換え時)(変動セレクト)
※2023年11月1日からのお借り入れ分について、新規購入での物件の購入価格を超えてお借り入れの場合は、金利が0.05%上乗せになります
借入可能上限額2億円
一部繰上げ返済手数料 無料
保証料無料
事務手数料融資金額の2.20%(税込)
団体信用生命保険料銀行負担(無料)
※がん50%団信が無料で付帯

 

4位 イオン銀行の住宅ローン

イオングループでの買い物がいつでも5%オフに!

金利(定率型)変動金利:年0.780%(金利プラン)
当初10年固定:年1.390%(当初固定金利プラン)
借入可能上限額1億円
一部繰上げ返済手数料 無料
保証料無料
事務手数料(定率型)融資金額の2.20%(税込)
団体信用生命保険料無料
※借り換え時の金利

 

まとめ

住宅ローン借り換え.jpのおすすめ特集

借り換えにおすすめの住宅ローンを徹底比較

 住宅ローン借り換えランキング
 大人気!変動金利への借り換え効果は?
 地方銀行の住宅ローン金利比較ランキング


住宅ローンの金利動向予想記事

 2024年の住宅ローン金利はどうなる?
 フラット35の金利はどうなる?フラット35の金利動向を予想!
 5年後・10年後の変動金利はどうなる?変動金利の今後を予想!

最新の住宅ローン金利一覧表

住宅ローン借り換え特集

住宅ローン関連新着情報

人気の特集記事ランキング人気の特集記事ランキング


住宅ローン借り換え基礎知識住宅ローン借り換え基礎知識