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住宅ローン変動金利比較ランキング

2024年3月金利更新

変動金利タイプを選ぶ人は住宅ローン利用者全体の約7割を超える

住宅金融支援機構

「住宅ローン利用者の実態調査」2023年4月調査結果より

 

このまま低金利が続いた時にもっともオトクな住宅ローンの金利タイプは変動金利です。「将来的に金利が上昇する可能性は少ない」、「多少金利があがったとしても、固定金利タイプよりも高い金利になる可能性は少ない」、と考えている人から支持を集めている金利タイプが変動金利というわけです。

 

変動金利のリスクについて

変動金利タイプの住宅ローンのおすすめは?

住宅ローン変動金利比較ランキング()

1位 auじぶん銀行

頭金の有無も関係なし!諸費用借入時でも同じ金利。

金利(※1)変動金利:年HPご確認%(全期間引下げプラン)(新規)
変動金利:年HPご確認%(全期間引下げプラン)(借り換え)

固定金利(当初10年固定):年HPご確認%
(当初期間引下げプラン)

審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。 金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5 年、10年に限定されます。

借入可能上限額2億円
一部繰上げ返済手数料 無料
保証料無料

審査の結果、保証会社を利用する場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途発生する保証料はありません。

事務手数料融資金額の2.20%(税込)
団体信用生命保険料銀行負担(無料)
※がん50%保障団信・4疾病保障・全疾病長期入院保障が無料で付帯※2

※1 審査査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。 金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5 年、10年に限定されます。

※2 満50歳までの方が加入可能。


 

2位 住信SBIネット銀行の住宅ローン(WEB申込コース)

ネット銀行最大規模の低金利住宅ローン

金利
変動金利(新規借り入れ時):年0.298%(通期引下げプラン)
変動金利(借り換え時):年0.320%(通期引下げプラン)


※ 新規借入時は物件価格の80%以下で住宅ローンをお借入れの場合。審査結果によっては金利に年0.1%~年0.30%上乗せとなる場合があります、借入期間を35年超でお借り入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.15%が上乗せとなります。
借入可能上限額2億円
一部繰上げ返済手数料 無料
保証料無料
事務手数料融資金額の2.20%(税込)
団体信用生命保険料銀行負担(無料)
※全疾病保障特約が無料で付帯

 

2位 SBI新生銀行の住宅ローン

非常に魅力的な水準の諸費用がポイント!

金利変動金利(事務手数料定率型:年0.420%
変動金利(事務手数料定額型):年0.650%
借入可能上限額3億円
一部繰上げ返済手数料 無料
保証料無料
事務手数料事務手数料定率型:融資金額の2.20%(税込)
事務手数料定額型:55,000円(税込)から
団体信用生命保険料銀行負担(無料)
※安心パックを利用すれば介護保障特約が付帯

 

3位 ソニー銀行の住宅ローン(変動セレクト)

低金利+がん50%保障特約(無料)+疾病保障も低コスト!

金利変動金利:年0.297%(借り換え時)(変動セレクト)
※2023年11月1日からのお借り入れ分について、新規購入での物件の購入価格を超えてお借り入れの場合は、金利が0.05%上乗せになります
借入可能上限額2億円
一部繰上げ返済手数料 無料
保証料無料
事務手数料融資金額の2.20%(税込)
団体信用生命保険料銀行負担(無料)
※がん50%団信が無料で付帯

 

4位 PayPay銀行(旧ジャパンネット銀行)

ヤフー・三井住友銀行グループが出資するPayPay銀行が提供する最新の住宅ローン!変動金利・10年固定金利が国内最低水準

金利変動金利(新規購入時):年0.250%(全期間引下型)
変動金利(借り換え時):年0.290%(全期間引下型)

※新規購入時の金利は自己資金10%以上時
借入可能上限額2億円
一部繰上げ返済手数料 無料
保証料無料
事務手数料融資金額の2.20%(税込)
団体信用生命保険料銀行負担(無料)

 

5位 イオン銀行の住宅ローン

イオングループでの買い物がいつでも5%オフに!

金利(定率型)変動金利:年0.380%(金利プラン)
当初10年固定:年1.490%(当初固定金利プラン)
借入可能上限額1億円
一部繰上げ返済手数料 無料
保証料無料
事務手数料(定率型)融資金額の2.20%(税込)
団体信用生命保険料無料
※借り換え時の金利

 

まとめ

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