住宅ローン変動金利比較ランキング

auじぶん銀行の住宅ローンの特徴はなんといっても変動金利の金利の低さです。これだけ好条件で低金利の住宅ローンを提供できるのは、最新・最先端のテクノロジーを駆使して効率的に運営しているauじぶん銀行だからこそと言えるでしょう。

しかも、金利が低いだけではなく「がんと診断されたら住宅ローンの残高が半分になるがん50％保障と、全ての病気やケガに備えることができる「全疾病長期入院保障」が無料で付帯したうえでの低金利です。

「がん50%保障団信」とは、がんと診断されたら住宅ローン残高の半分を保障してくれる特約が付帯した団体信用生命保険です。全疾病長期入院保障は全ての病気やケガ(精神障がいを除く)で180日以上の入院が続いたら住宅ローンの残高が0円になる疾病保障です。いずれも、住宅ローンの残高が保険金で支払われる保険契約ですが、通常は利用するために住宅ローンの金利に上乗せするなどの費用負担がありますが、auじぶん銀行のがん50％保障・全疾病長期入院保障は費用負担がありません。さらに、”がんは保険金の支払い条件が医師の診断”となっていて、治療を開始するタイミングですぐに住宅ローンの残高が半額になる非常に優れた商品ですし、病気が長引いて入院が続いた場合、最終的には住宅ローンの残高が0円になるという非常に安心感の高い疾病保障です。

また、auじぶん銀行の住宅ローンは、「住宅ローンの申込から契約まで全てをインターネット経由で完結できるネット・スマホ完結」、「契約書を電子データでやり取りすることで審査スピード改善」、「印紙税の節約(印紙税不要)」など、これまでの住宅ローンにはない最新の住宅ローンです。最新の商品・サービスを驚異的な低金利で提供するauじぶん銀行の住宅ローンは変動金利の住宅ローンとして最有力の住宅ローンと言えるでしょう。auユーザであればau金利優遇割の特典にも注目です。

※新団信は2023年7月1日以降お借入れの方に適用

 

SBI新生銀行は住宅ローン残高が1兆円程度あるとともに、15年以上もの長い期間、住宅ローンに力を入れています。

近年はネット銀行の住宅ローンに押され気味でしたが、2019年7月に「変動フォーカス」という新しい金利タイプを新設し、変動金利の低金利に特化したプランを商品ラインナップに加えています。

もちろん、SBI新生銀行の住宅ローンの特徴である初期費用の安さに特化した金利タイプも健在で、55,000円（税込み）～という低い事務手数料の金利タイプも提供されています。(SBI新生銀行の変動金利タイプは6か月経過すると金利が上昇してしまう商品性で悪評が立っていたことがありましたが、現在はその仕組みは無くなっています)。

 

SBI新生銀行の住宅ローンは「トータルコスト」で比較するとネット銀行の人気住宅ローンに負けない魅力的な低金利という位置づけに変わりはありません。初期費用が少なく済むということは、住宅ローンの借り換え時にかかる費用を抑えられることを意味しています。「金利が低いし住宅ローンの借り換えを行いたいのはヤマヤマだけど、借り換えにも数十万円単位でお金がかかるっていうし・・・」と二の足を踏んでいる場合、SBI新生銀行の住宅ローンは非常にお勧めできる商品性です。

 

また、SBI新生銀行独自の安心パック(介護保障特約・コントロール返済)も使い勝手は高いサービスです。介護保障は全ての病気やケガに対応できる保障ですし、コントロール返済は将来の急な支出増への備えることができるサービスです。詳しくは公式サイドで確認していただければと思いますが、いずれも利用者の借り入れ後のことを考えた非常に優れたサービスです。

また、SBI新生銀行は銀行口座サービス自体が充実しており、SBI新生銀行で住宅ローンを借りていれば、振込手数料が月10回まで無料になります。もちろん住宅ローンの一部繰上返済手数料も無料です。

銀行口座の利便性では業界随一のSBI新生銀行。住宅ローンの借り換え検討先の1つに加えて損はない銀行と言えるでしょう。

日本のネット銀行として最初に住宅ローンの取り扱いを開始したソニー銀行の住宅ローンの特徴は利用者視点で考えられたわかりやすく透明性の高い商品性にあります。例えば、住宅ローンの金利を前月の半ばに発表したり、変動から固定、固定から変動へと金利タイプの切り替えが何回でも可能なように開発するなど、非常に珍しく他の銀行が実現できないようなサービスを何年も前から継続的に実施しています。

 

もちろん魅力はそれだけではありません。ソニー銀行の住宅ローンにはがんと診断されるだけで住宅ローン残高が半分になる、がん50％保障が無料で付帯されます。

さらに注目したいのはさらに保障を充実させたい場合のがん100％保障です。ソニー銀行では年0.10％でがん100％保障へのアップグレードが可能です。

 

将来、がんになってしまった場合の保障を充実させたいという考えがある人にとってソニー銀行の住宅ローンは間違いなく注目の住宅ローンの1つでしょう。

 

PayPay銀行はZホールディングス（ヤフー）と三井住友銀行グループを親会社に持つネット銀行です。そんなPayPay銀行の住宅ローンの特徴はやはり金利の低さです。”借り換え限定”、”頭金〇％以上”といった煩わしい条件もありませんし、最新・最先端のテクノロジーを駆使して、低い金利と高い商品性の住宅ローンを実現しているのは、安定した経営基盤と人材を有するPayPay銀行だからこそと言えるでしょう。

PayPay銀行の住宅ローンは、「住宅ローンの審査申込から契約まで全てをインターネット経由で完結できるネット・スマホ完結」、「契約書の電子化＆印紙税の節約(印紙税不要)」などの特徴があり、店舗型の住宅ローンでは提供しにくい最新・最先端の商品性を備えた住宅ローンです。

特に住宅ローンの借換えを意識し、新規購入時に物件資料(売買契約書など)の提出を不要にするなどの使い勝手(申し込み手続きの簡単さ)の面でも優れています。

サービスを驚異的な低金利で提供するPayPay銀行の住宅ローンは変動金利の住宅ローンとして最有力の住宅ローンと言えるでしょう。

ただし、PayPay銀行の住宅ローンは下記の方、物件では利用不可なので注意してください。

・自営業、個人事業主は審査申込・借入不可

・市街化調整区の物件は審査申込・借入不可

・非線引き区域の物件は審査申込・借入不可

 

住信SBIネット銀行では店舗で相談して住宅ローンを申し込みたいと考える人の要望にこたえる形で、店舗申し込み専用の住宅ローン（対面）を提供しています。店舗申込だからと言って金利が高いわけではありません。

なお、店舗申込専用と言ってもネット銀行の住信SBIネット銀行にはそれほど多くの店舗があるわけではありませんので、グループ会社のSBIマネープラザの店舗網を活用して提供されています。

 

住宅ローン（対面）は借り換え用の金利が非常に低く設定されていることがポイントで、店舗で相談して申し込める住宅ローンとしては最も低い金利水準の住宅ローンです(※当サイト調べ)。

 

保証料、団信保険料、一部繰上返済手数料無料は当然で、最大の特徴は、将来の病気やケガによる就業不能状態に備えることができる団信が無料で付帯しています。特定の病気に限定せずに将来に備えられるの疾病保障が無料でセットされる魅力は大きく、店舗で相談しながら申し込める点も加味すると検討候補に加えておきたい住宅ローンの1つと言えるでしょう。

 

イオン銀行の住宅ローンの変動金利は、ネット銀行に次ぐ低い水準でありながら、イオングループでの買い物がいつでも5％オフサービスが付帯することで人気を集めています。

マイホームの周辺にイオングループの対象店舗がある場合は見逃せない特典です。

全国に店舗を構える利便性を有するイオン銀行の住宅ローン。最近はネット銀行の住宅ローンに押され気味で住宅ローン実行額も減少しつつあるようですが、充実した店舗網とイオン銀行独自の付帯サービスは引き続き魅力的であり、検討候補の1つの住宅ローンと言えるでしょう。