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住宅ローン変動金利比較ランキング

2025年2月金利更新

変動金利タイプを選ぶ人は住宅ローン利用者全体の約7割を超える

住宅ローン利用者の実態調査(利用した金利タイプ)

住宅金融支援機構

「住宅ローン利用者の実態調査」2024年4月調査結果より

 

変動金利のリスクについて

変動金利タイプの住宅ローンのおすすめは?

住宅ローン変動金利比較ランキング()

1位 auじぶん銀行

低金利の変動金利に注目!

金利(※1)変動金利:年HPご確認%(全期間引下げプラン・50歳以下の方が一般団信選択の場合に住宅ローン金利優遇割を最大適用した金利です。J:COM NET優遇割、J:COM TV優遇割、コミュファ光優遇割は適用条件充足後、3ヶ月後から適用開始となります。 ・物件価格の80%以下で新規借り入れ時)

HPご確認%(全期間引下げプラン・50歳以下の方が一般団信を選択の場合の金利に住宅ローン金利優遇割を最大適用した金利です。J:COM NET優遇割、J:COM TV優遇割、コミュファ光優遇割は適用条件充足後、3ヶ月後から適用開始となります。・借り換え時)

※ 実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。 金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5 年、10年に限定されます。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
※本審査完了以降、団体信用生命保険のプラン変更はできません。団体信用生命保険の保障内容をご確認のうえご検討ください。

借入可能上限額2億円
一部繰上げ返済手数料 無料
保証料無料

審査の結果、保証会社を利用する場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途発生する保証料はありません。

事務手数料融資金額の2.20%(税込)

※1 審査査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。 金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5 年、10年に限定されます。

団体信用生命保険料銀行負担(無料)

 

2位 SBI新生銀行の住宅ローン

非常に魅力的な水準の諸費用がポイント!

金利変動金利(手数料定率型:年0.410%
※自己資金10%以上の場合
借入可能上限額3億円
一部繰上げ返済手数料 無料
保証料無料
事務手数料手数料定率型:融資金額の2.20%(税込)
団体信用生命保険料銀行負担(無料)

 

3位 PayPay銀行(旧ジャパンネット銀行)

ヤフー・三井住友銀行グループが出資するPayPay銀行が提供する最新の住宅ローン!変動金利・10年固定金利が国内最低水準

金利変動金利(新規購入時):年0.420%(全期間引下型・キャンペーン適用時)
変動金利(借り換え時):年0.390%(全期間引下型・キャンペーン適用時)

※新規購入時の金利は自己資金10%以上時
借入可能上限額2億円
一部繰上げ返済手数料 無料
保証料無料
事務手数料融資金額の2.20%(税込)
団体信用生命保険料銀行負担(無料)

 

4位 ソニー銀行の住宅ローン(変動セレクト)

低金利+がん50%保障特約(無料)+疾病保障も低コスト!

金利変動金利:年0.647%(借り換え時)(変動セレクト)
※2023年11月1日からのお借り入れ分について、新規購入での物件の購入価格を超えてお借り入れの場合は、金利が0.05%上乗せになります
借入可能上限額2億円
一部繰上げ返済手数料 無料
保証料無料
事務手数料融資金額の2.20%(税込)
団体信用生命保険料銀行負担(無料)
※がん50%団信が無料で付帯

 

5位 イオン銀行の住宅ローン

イオングループでの買い物がいつでも5%オフに!

金利(定率型)変動金利:年0.530%(金利プラン)
当初10年固定:年1.280%(当初固定金利プラン)
借入可能上限額1億円
一部繰上げ返済手数料 無料
保証料無料
事務手数料(定率型)融資金額の2.20%(税込)
団体信用生命保険料無料
※借り換え時の金利

 

まとめ

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