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2019年10月の消費税増税で各社の事務手数料などが変更されています。最新の料金は各金融機関の公式サイトでご確認ください。

au住宅ローンとじぶん銀行の住宅ローンの違いとは?

au住宅ローンとじぶん銀行の住宅ローンは違う?

じぶん銀行はauを提供するKDDIが資本を出して営業を開始したネット銀行で、KDDIが提供する「au」のユーザに優れた金融サービスを提供していく目的をもって銀行サービスを提供しています。

au住宅ローンは、じぶん銀行の住宅ローンに通信サービス「au」がオトクになるオプションサービスが追加されている住宅ローンで、オプションサービスの有無以外はじぶん銀行の住宅ローンとau住宅ローンに違いはありません。2019年11月現在でも金利・手数料・団信・審査基準などは全く同じです。

 

じぶん銀行・au住宅ローンに全疾病が追加

2019年3月からじぶん銀行ががん50%保障団信に加えて、精神障がいを除くすべての病気やケガに備える全疾病保障を無料でセットするという驚きの商品改定を行いました。

無料でセットされる疾病保障サービスとしては最強になったとも言える商品改定で、人気のじぶん銀行の住宅ローンがさらに人気を集めることは間違いなさそうです。

このサービスはじぶん銀行の住宅ローンはもちろん、au住宅ローンでも同じように提供されます。

じぶん銀行のがん50%保障と全疾病保障について詳しくはこちら

 

au住宅ローンとじぶん銀行住宅ローンの違い

  じぶん銀行 au住宅ローン
金利(2019年11月)

変動金利;年0.457%、10年固定金利;0.570%、20年固定;0.861%

 

変動金利;年0.457%、10年固定金利;0.570%、20年固定;0.861%

事務手数料 借入金額×2.20%(税込) 借入金額×2.20%(税込)
繰上返済手数料 無料(固定金利適用中の全額繰上げ返済は33,000円) 無料(固定金利適用中の全額繰上げ返済は33,000円)
一般団信 無料で付帯 無料で付帯
がん疾病保障 がん50%保障団信が無料で付帯 がん50%保障団信が無料で付帯
全疾病保障 無料で付帯 無料で付帯
その他団信 ワイド団信、がん100%保障団信、11疾病保障団信なども利用可能 ワイド団信、がん100%保障団信、11疾病保障団信なども利用可能
保証料 無料 無料
つなぎ融資 非対応 非対応
リフォームローン 住宅ローン借り換え時にリフォームローンを住宅ローン組み込むことは可能。新規のリフォームのための資金の貸し出しには非対応 住宅ローン借り換え時にリフォームローンを住宅ローン組み込むことは可能。新規のリフォームのための資金の貸し出しには非対応
利用できる人 誰でも

au利用者(auスマートフォン、auケータイ、4G LTEタブレット、4G LTE対応PC、Wi-Fiルーター)

※auに新たに申し込んでも可

※auひかりのみの利用では対象外

auセット割 × 毎月500円、合計30,000円のキャッシュバック
auでんきと併用特典 × 10,000 au walletポイントをプレゼント

 

上記の通り、違いはau住宅ローンセット割の有無だけです。(以下の通り、じぶん銀行の公式サイトでも、「au住宅ローンがじぶん銀行が提供している通常の住宅ローンと違いがないこと」が明記されています。)

au住宅ローンの注意事項・条件

 

au住宅ローンとじぶん銀行住宅ローンの審査基準の違い

  じぶん銀行 au住宅ローン
年収

200万円以上

200万円以上

職業

会社員、派遣社員、契約社員、会社役員、会社経営者

(パート、アルバイトは不可、年金受給者は可能)

会社員、派遣社員、契約社員、会社役員、会社経営者

(パート、アルバイトは不可、年金受給者は可能)

ワイド団信 取り扱いあり 取り扱いあり
勤続年数 3年以上(ただし、3年未満の場合、経歴書が提出できれば可) 3年以上(ただし、3年未満の場合、経歴書が提出できれば可)
ペアローン
収入合算
借り入れ限度額 2億円(団信も2億円まで保障) 2億円(団信も2億円まで保障)

au住宅ローンとじぶん銀行住宅ローンは審査基準も全く同じです。au住宅ローン独自の審査が行われることはありませんし、いずれかの審査に落ちたらもう一方の審査にも落ちることになります。

 

au住宅ローンセット割とは?

au住宅ローンセット割とは、KDDIが提供する電子マネー「au wallet」に毎月500円分が最大で5年間キャッシュバック・プレゼントされる特典です。auの通信料金が値引きされるわけではありませんので注意しましょう。ただし、「au wallet」はMaster Cardの加盟店であれば利用できるため、インターネットはもちろん、セブンイレブン、ファミリーマート、ローソンなどのコンビニやタクシー・ドラッグストア・スーパーなど至る所で利用できる電子マネーです。使い場所に困ることはありませんので実質的には値引きと変わらないと思って良いでしょう。

2019年4月9日からはバーコード・QRコード決済「au Pay」サービスが開始され、au walletの用途が広がることとなります。

au WALLETとは?
au pay
 

au住宅ローンとauでんきのセット割とは?

au住宅ローンと同時にauでんきに申し込みをするとau walletポイントが1万円分もらえる割引を実施しています。

au住宅ローンの借り入れ月の翌月までにauでんきに申し込みもしくは契約をしておけば割引が適用されます。

auでんき

 
 

じぶん銀行の住宅ローンとau住宅ローンは住宅ローンの部分に違いはありませんので、auのスマートフォンや携帯電話を利用している人は必ずau住宅ローンを申し込むようにしましょう。

au住宅ローンの審査・契約の流れ

 

au住宅ローンの詳細・仮審査申し込みはこちらから

 

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 【詳細情報】au住宅ローンについて
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 【特集】じぶん銀行の住宅ローンの落とし穴とは?(メリット・デメリット)
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