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日本・アメリカの株価が大暴落!住宅ローン金利に与える影響は?

日経平均株価が2018年10月11日に915円も暴落する事態となり、22,500円を割り込みそうな水準まで下落しています。アメリカの株式市場は、831ドル値下がり→545ドル値下がりと2日間で1300ドル以上の大幅続落で取引を終えていますので、10月12日は22,000円~22,500円程度の水準まで下落する可能性が高そうです。

株価暴落の発端はアメリカのFRBによる利上げ?

各種報道では、突然訪れたアメリカの株価暴落の主要因はFRBによる利上げがあげられています。利上げペースが早すぎて企業の業績に悪影響を与えるのではないか、という懸念が投資家の中で高まっているとの意見です。

このところ、アメリカの株価は順調に右肩上がりで過去最高を更新していましたので、その調整局面という意見も多くありますし、米中貿易摩擦やトランプ大統領・トランプ政権の不正疑惑やFRBに対する異例の批判コメントを続けていることなども要因としてあげられています。

いずれにしても、株価が高いし不安も多くなってきたから、今のうちに利益を確定させておこうと考えた投資家による売りが集中したわけですが、特に引き金らしい引き金はなさそうです。

 

日米株価の大暴落が住宅ローン金利に与える影響は?

基本的に、株価の暴落は世界的に安全資産とされている日本の国債への資金流入につながります。資金流入は利回りの低下(≒長期金利の低下)につながる、ということで最新の日本の長期金利の金利動向を確認してみましょう。

がくっと下がっているはず!と思いながら確認してみると・・・・あれ・・・思った以上に下がっていませんね。ほんの少し下がっていますが・・・

以下は日本相互証券様のHPを参照した10月11日時点の長期金利の推移を示したチャートです。

長期金利の推移(2018年10月11日)

住宅ローン金利に与える影響は?

長期金利の低下は、住宅ローン金利の低下につながっていきますので基本的には今回の株価の大暴落は住宅ローン金利にとっては好材料(金利が下がる)として受け取って良いはずなのですが、金利への影響は少ない様相です。

ただ、株価は反発しやすいので、株価が急上昇に転じたりすると、下がるべきところで下がらなかった金利があがりそうな局面だけ反応して金利上昇する可能性も否定できません。

 

結論として、もう少し動向を注視しておく必要がありそうです。

 

とは言え、これだけの世界同時株安になっても変動が少ない日本の金利史上。住宅ローン金利に与える影響は、「日銀の金融政策」が圧倒的に大きいことが改めて確認できました。

なお、住宅ローン全体より、「自分が使う住宅ローンの金利が低いか?」の方が重要です。今後の行方を占うことも必要ですが、自分自身が超低金利の住宅ローンを選ばなければ意味がないということを忘れないようにしましょう。

変動金利を選ぶなら!おすすめの住宅ローン(公式サイト)

住信SBIネット銀行【全疾病保障無料付帯】・・・変動金利:年0.439%(借り換えの場合)、年0.457%(新規借り入れの場合)

じぶん銀行【がん50%保証団信無料付帯】・・・変動金利:年0.457%

楽天銀行【8疾病就業不能保障無料付帯】・・・・変動金利:年0.527%(事務手数料が324,000円で固定←重要)

※金利は2018年10月。当サイト調べ、その他の金利タイプなど、正確な金利情報は各社の公式サイトで確認をお願いします。なお、変動金利比較ランキングページも用意しています。

 

10年固定金利を選ぶなら!おすすめの住宅ローン(公式サイト)

じぶん銀行【がん50%保証団信無料付帯】・・・10年固定金利:年0.690%

新生銀行【介護保障などのサービス充実】・・・・変動金利:年1.100%(事務手数料が5万2,400円~←重要)

※金利は2018年10月。当サイト調べ、その他の金利タイプなど、正確な金利情報は各社の公式サイトで確認をお願いします。10年固定金利への借り換え比較ページも用意しています。

 

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