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【速報】日本・アメリカの株価が大暴落!住宅ローン金利に与える影響は?/新型コロナショックが発生?

2020年2月25日の東京市場で日経平均株価が一時マイナス1,000円を記録する急落をしています。

 

アメリカの株式市場(ダウ工業株平均)も先週末に1,031ドルを超える大幅下落となっています。それを発端にアジア市場も暴落でスタートしており、世界同時株安がさらに進行している状況です。

 

 

株価暴落の発端は新型コロナウィルスのパンデミック

今回の株価暴落は2019年12月に発生した新型コロナウィルスの人への感染が世界的なパンデミックの様相を帯びており、警戒が強まっているためです。

現状で感染拡大に歯止めがかかっておらず、株価の下落に歯止めがかかるのかは極めて不透明な状況です。

 

2020年1月下旬に中国政府が武漢の封鎖や団体海外旅行の禁止など強攻策で新型コロナウィルスの封じ込めに動いてはいますが、新型コロナウィルスの感染者の拡大に歯止めがかかってない状況です。特にこの週末はイタリアでの感染者数、死者の数が急増しており、ヨーロッパでの警戒も強まっています。

 

すでにアップルが新型コロナウィルスにより中国での製造と販売に影響が発生しているとし、2020年1月から3月期の業績見通しを下方修正しています。今後もこうした動きが続くと思われ、株価は神経質な動きとなるでしょう。

もちろん、世界的な金融緩和を継続しており、日本ではETFを通じた株価の買い支えをしており、このまま株価が急落し続けるとも言い切れません。

 

新型コロナウィルス

 

日米株価の大暴落が日本の金利に与える影響は?

基本的に、株価の暴落は世界的に安全資産とされている日本の国債への資金流入につながります。資金流入は利回りの低下(≒長期金利の低下)につながる、ということで最新の日本の長期金利の金利動向を確認してみましょう。

がくっと下がっているはず!と思いながら確認してみると・・・・予想通り低下していますね。本日、0.1%近く長期金利が低下していることが分かりますね。

以下はinvesting.comのHPを参照した2月25日時点のリアルタイムの長期金利の推移を示したチャートです。

過去1年の長期金利の推移・動向

 

住宅ローン金利に与える影響は?

長期金利の低下は、住宅ローン金利の低下につながっていきますので基本的には今回の株価の大暴落は住宅ローン金利にとっては好材料(金利が下がる)として受け取って良いでしょう。

景気が悪くなって収入が減るようでは問題ですが、株価の上下と投資マネーがあっちにいったりこっちにいったりしている段階であれば、私たち住宅ローン利用者にはプラス材料です。

 

ただ、株価は反発しやすいので、株価が急上昇に転じたりすると、株価上昇に反応して金利上昇する可能性も否定できません。

 

結論としては、お金を借りる立場としては好意的に受け止めて良い段階と言えるでしょう。もちろん、もう少し動向を注視しておく必要がありそうですが、住宅ローンの借り換えタイミングを待っていた人は2020

年3月はチャンス到来と言えそうです。

 

とは言え、住宅ローン金利に与える影響は、「日銀の金融政策」が圧倒的に大きいことは間違いありません。

なお、住宅ローン全体より、「自分が使う住宅ローンの金利が低いか?」の方が重要です。今後の行方を占うことも必要ですが、自分自身が超低金利の住宅ローンを選ばなければ意味がないということを忘れないようにしましょう。

 

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※金利は2020年3月。当サイト調べ、その他の金利タイプなど、正確な金利情報は各社の公式サイトで確認をお願いします。なお、変動金利比較ランキングページも用意しています。

 

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