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日本・アメリカの株価が大暴落!住宅ローン金利に与える影響は?

日経平均株価が2019年12月に入って暴落が続いています。連日の暴落でいよいよ20,000円を一気に割り込み19,000円割れがあっという間に見えてきました。下記のグラフの通り、年初来安値を大幅に下回る水準まで一気に下がりました。

アメリカの株式市場(ダウ工業株平均)も653ドルの値下がりで取引を終えており二日間で1,000ドルを超える大幅下落となっています。それを発端にアジア市場も暴落でスタートしており、世界同時株安がさらに進行している状況です。

 

 

株価暴落の発端はアメリカのFRBによる利上げとトランプ政権

各種報道では、この数カ月のアメリカの株価暴落の主要因はFRBによる利上げに対する懸念とされています。利上げペースが早すぎて企業の業績に悪影響を与えるのではないか、という懸念が投資家の中で高まっているとの意見です。

さらに、ファーウェイ幹部のカナダでの身柄拘束、その報復措置(と言われたりしている)中国でのカナダ人の高速など、米中をめぐる政治・経済の不安定さが後押ししている状況です。トランプ大統領・トランプ政権の不正疑惑やFRBに対する異例の批判コメントなども根強く不安定要因となっています。

 

具体的な景気の低迷や業績悪化などに起因しているわけではなく、総じてアメリカ・中国の2大大国の政治的な不安定さが要因となっています。

 

日米株価の大暴落が日本の金利に与える影響は?

基本的に、株価の暴落は世界的に安全資産とされている日本の国債への資金流入につながります。資金流入は利回りの低下(≒長期金利の低下)につながる、ということで最新の日本の長期金利の金利動向を確認してみましょう。

がくっと下がっているはず!と思いながら確認してみると・・・・予想通り低下しています。

以下は日本相互証券様のHPを参照した12月19日時点の長期金利の推移を示したチャートです。12月25日時点ではさらに低下してマイナス圏への再突入が現実味を帯びてきました。

10年もの国債(長期金利)の金利推移12月18日時点

住宅ローン金利に与える影響は?

長期金利の低下は、住宅ローン金利の低下につながっていきますので基本的には今回の株価の大暴落は住宅ローン金利にとっては好材料(金利が下がる)として受け取って良いでしょう。

景気が悪くなって収入が減るようでは問題ですが、株価の上下と投資マネーがあっちにいったりこっちにいったりしている段階であれば、私たち住宅ローン利用者にはプラス材料です。

 

ただ、株価は反発しやすいので、株価が急上昇に転じたりすると、株価上昇に反応して金利上昇する可能性も否定できません。

 

結論としては、お金を借りる立場としては好意的に受け止めて良い段階と言えるでしょう。もちろん、もう少し動向を注視しておく必要がありそうですが、住宅ローンの借り換えタイミングを待っていた人は2019年1月はチャンス到来と言えそうです。

 

とは言え、住宅ローン金利に与える影響は、「日銀の金融政策」が圧倒的に大きいことは間違いありません。

なお、住宅ローン全体より、「自分が使う住宅ローンの金利が低いか?」の方が重要です。今後の行方を占うことも必要ですが、自分自身が超低金利の住宅ローンを選ばなければ意味がないということを忘れないようにしましょう。

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※金利は2018年12月。当サイト調べ、その他の金利タイプなど、正確な金利情報は各社の公式サイトで確認をお願いします。なお、変動金利比較ランキングページも用意しています。

 

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※金利は2018年12月。当サイト調べ、その他の金利タイプなど、正確な金利情報は各社の公式サイトで確認をお願いします。10年固定金利への借り換え比較ページも用意しています。

 

 

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