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日本・アメリカの株価が大暴落!住宅ローン金利に与える影響は?

日経平均株価が2018年3月23日に974円13銭暴落する事態となり、2万円を割り込みそうな水準まで下落しました。週末をはさんだ26日(月)も下げてスタートしており、2万円割り込みが目の前に迫ってきています。

 

株価暴落の発端はアメリカを発端として貿易摩擦への懸念

3月23日の東証一部では全33業種すべてが下落する事態に陥っております。今回の下落は貿易摩擦・貿易戦争に対する懸念です。アメリカのトランプ政権が中国が知的財産権を侵害しているとして、中国に報復措置としての関税を適用する課す大統領令に署名するなど、いまだに懸念は燻っています。当事国であるアメリカのニューヨークダウも700ドル以上も下落しています。

2018年2月に発生した世界的な株安時はニューヨークダウ工業株平均株価がが過去最大の1,175ドル21セント(4.6%)の大暴落でしたが、それに次ぐ水準の下落となっています。

アメリカの株価の上昇は調整局面を迎えているとの見方が拡大

日米では過去最高益を叩き出す企業が続出するなど、企業業績は申し分ありません。ここまで急激に値下がりした背景には8年以上続いているアメリカの株価の上昇局面がいよいよ終焉し、調整局面に入ったとの見方が投資家の中で広がっていることにあり、それにトランプ政権の政策による貿易摩擦の深刻化後押ししています。

 

日米株価の大暴落が住宅ローン金利に与える影響は?

株価の暴落は世界的に安全資産とされている日本の国債への資金流入につながります。資金流入は利回りの低下(≒長期金利の低下)につながる、ということで最新の日本の長期金利の金利動向を確認してみましょう。以下は2月6日の10時時点での長期金利の推移を示したチャートです。過去1週間の推移を示したチャートですが、先週金曜日に大幅に下落していることがわかります。

住宅ローン金利に与える影響は?

長期金利の低下は、住宅ローン金利の低下につながっていきますので基本的には今回の株価の大暴落は住宅ローン金利にとっては好材料(金利が下がる)として受け取って良いでしょう。一方で、株価は反発しやすいですし、急激な変動はすぐに戻る可能性もありますので、もう少し動向を注視しておく必要があるのは言うまでもありません。

ただし、今回の金利低下で2018年4月の住宅ローン金利が低下しやすい環境になったのは1つの事実です。住宅ローンは今から申し込んでも契約までに1か月ぐらいかかりますので、4月~5月になってしまう可能性が高いことを考えると、早めに申し込み手続きを行っておいた方が良いのは間違いありません。

住宅ローンの申し込みにはお金がかかるわけではありません。このような金利低下のタイミングを逃さずに住宅ローンの借り換えの申し込みを行える行動力のある人がよりお得に住宅ローンを利用し、総返済額を抑えているのは言うまでもありません。

 

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※金利は2018年3月。当サイト調べ、その他の金利タイプなど、正確な金利情報は各社の公式サイトにて確認をお願いします。なお、変動金利比較ランキングページも用意しています。

 

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※金利は2018年3月。当サイト調べ、その他の金利タイプなど、正確な金利情報は各社の公式サイトにて確認をお願いします。10年固定金利への借り換え比較ページも用意しています。

 

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