2018-04-18

メガ・地銀・信金で相次ぐ住宅ローン事務手数料の値上げ（みずほ銀行・横浜銀行・京都銀行・京葉銀行など）

長引く低金利で収益力の低下に苦しんでいる地銀・信金が次々と住宅ローン関連手数料の値上げに踏み切っています。まず、横浜銀行・京都銀行・京葉銀行・東日本銀行などの大手地銀が先陣に立って住宅ローンの取扱手数料の値上げに踏み切りました。地銀だけでなく信金の中にも住宅ローン関連手数料の引き上げは広がっていますし、メガバンクのみずほ銀行も店舗関連での住宅ローン取り扱い手数料の値上げを発表しています。

これだけ名のある大手地銀が手数料の値上げに踏み切った以上、この流れは全国規模に拡大していく可能性が高く、４月以降に住宅ローンの借り入れ・借り換えを予定している人はこのような流れがあることを念頭に住宅ローン選びや複数申し込みなどを検討しておく必要があると言えるでしょう。

それでは、各社が発表している内容を細かく確認していきましょう。

メガバンク・地銀による手数料引き上げ発表の事例

横浜銀行

横浜銀行は２０１８年４月２日から住宅ローン契約時にかかる住宅ローン取り扱い手数料を以下の通り値上げしています。

京都銀行

京都銀行は２０１８年４月１日から下記のような住宅ローン関連手数料を値上げしています。以下に紹介したもの以外にも手数料改定の影響がある商品が多数あります。また、除外条件もありますので、詳しくは京都銀行のホームページなどで確認してください。

京葉銀行

京葉銀行は２０１８年６月１日より住宅ローン関連手数料の多くを値上げすることを発表しています。

みずほ銀行

みずほ銀行は２０１８年４月２日より住宅ローン関連手数料を以下の通り改定すしています。

その他の地銀や小規模な信金でも住宅ローン関連手数料を値上げ

大東銀行、瀬戸信用金庫・会津信用金庫、都留信用金庫などの信用金庫も住宅ローンの手数料の値上げを発表しています。今回、先陣をきって手数料を引き上げた銀行は、業績が悪い地銀というわけではありません。もって収益低下に苦しんでいる地銀や信金が全国に数多くあることを考えると、今後、全国の地銀・信金にこの流れが一気に拡大する可能性は十分あると言えるでしょう。

実際、この記事を最初に執筆したのは２０１８年３月でしたが、４月になって手数料を改定する金融機関が増えており、北洋銀行が住宅ローンの全額繰上返済手数料２０１８年５月から１６，２００円に値上げ、香川銀行も２０１８年７月から住宅ローンの一部・全額繰上返済手数料を大幅に値上げを発表しています。信用金庫で値上げを発表しているところは正直数えきれないほどです。

住宅ローンは金利で比較する人が多いですし、「金利は毎月変動するものです」。各種手数料を値上げすることで収益性を少しでも改善したいのでしょう。１ユーザとしてはこのような手数料の値上げ・改悪はやめてほしいですね・・・。

住宅ローン以外の手数料でも相次ぐ値上げ

今回は住宅ローン関連手数料に注目して手数料値上げの動きを特集しましたが、ATM手数料・振込手数料・両替手数料など、多くの銀行・金融機関が手数料を値上げに踏み出しています。ネット銀行に若い年代の利用者を奪われ、もはや地元の高齢者頼みと言っても過言ではない地方銀行。業務改善の改革や経営努力なき安易な手数料の値上げは利用者離れを引き起こすことに繋がっていきます。自分で自分の首を絞めることにならないと良いのですが。

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