住宅ローン借り換え.jp

ビヨンセ夫妻が約58億円の住宅ローンを利用して大豪邸を購入

金額もすごいが景色もすごいビヨンセ夫妻が約95億円で豪邸購入

世界有数のセレブとして知られるビヨンセとジェイ・Z夫妻がロサンゼルスの高級住宅街に95億円(5,280万ドル)で豪邸を購入、しかも約58億円相当の住宅ローンを利用したとして話題になっています。真偽は定かではありませんが、敷地面積約7,500平方メートルに延べ床面積2,800平方メートルの住宅には、8個のベッドルームに11個のバスルーム、屋外プールが4あり、バスケットボールやテニスが楽しめるスペースも用意され、レコーディングルームもある大豪邸と報道されています。

Googleマップで該当する物件を確認してみたところまだ建設中の状態のようです。(拡大地図表示後の画面中央)。 

 

また、そこから見えるロサンゼルスの街並みと自然豊かな風景はまさに大豪邸にふさわしい眺めですね!

⇒ Google Map(3D地図を使った物件付近から眺める前景)

 

住宅ローンの借入額は58億円、借入期間30年、金利は年4%程度とのこと

住宅ローンの規模もまさにセレブ。借入金額は58億円借り入れ期間は30年で金利はアメリカの平均的水準である4%程度と報道されています。アメリカと日本の住宅ローン事情は多少違いますが、日本の一般的な商品性と仮定しながらこの条件で住宅ローンを借り入れた場合の返済プランを計算してみました。

<住宅ローンの簡易シミュレーション>

住宅ローン借入元本 58億円
住宅ローン金利 年4.0%
借入期間 30年
返済方法 元利均等返済
毎月の返済額 約2,769万円
総返済額 約100億円

 

総返済額は100億円になりました。つまり、利息を42億円も支払うことになります。

毎月の返済額はなんと2,769万円。毎月一般家庭の家を購入出来てしまうほどの金額ですが、驚いたのは初月の返済金額の2,769万円のうち、元本返済と利息返済の内訳です。約2,769万円のうち元本返済分は約835万円、残りの約1,930万円は利息返済!!になります。2700万円以上返済しても元本が800万円しか減らないなんてビヨンセ夫妻が少し可哀そうに感じるほどです。返済を続けていけば元本の返済スピードは早くなりますが、住宅ローンの利息は本当に無視できませんね。

 

もっとも、総額1100億円の資産があると言われているビヨンセ夫妻にとって、この程度の金額は気になることではないのかもしれません。

 

住宅ローン借り換え.jpのおすすめ特集

借り換えにおすすめの住宅ローンを様々な視点から徹底比較

 住宅ローン借り換えランキング
 大人気!変動金利への借り換え効果は?
 人気急上昇!10年固定への借り換え比較
 地方銀行の住宅ローン金利比較ランキング


住宅ローンの金利動向予想記事

 2018年の住宅ローン金利はどうなる?
 フラット35の金利はどうなる?フラット35の金利動向を予想!
 5年後の変動金利はどうなる?変動金利の今後を予想!

最新の住宅ローン金利一覧表

 

 

住宅ローン借り換え特集

住宅ローン関連新着情報

人気の特集記事ランキング人気の特集記事ランキング

住宅ローン借り換え基礎知識住宅ローン借り換え基礎知識