住宅ローンの借り換え・金利・比較・ランキングのことなら「住宅ローン借り換え.jp」

借り換えユーザに人気!10年固定金利への借り換え比較

2017年9月金利更新

借り換えユーザに人気!10年固定金利への借り換え比較

10年固定金利が人気を集める理由とは?

  • 現在利用している住宅ローンが固定金利であり、借り換え後も金利は固定しておきたいと考える人が多い
  • 住宅ローンの残高が購入時より少なくなっているため多少の金利差であれば影響が少なくなっている
  • 住宅ローンの返済経験から金利が変わらないことの重要性を認識している
  • 不動産会社の営業を受けるわけではなく、自らの選択で住宅ローンを選択できる

 

現在の住宅ローンの条件

現在の住宅ローン残高残りの返済期間金利返済額(月)返済額(合計)
2,500万円25年年2.0%105,963円31,813,720円

住宅ローンの借り換え時にかかる費用(コスト)は?

 事務手数料保証料団信保険料その他費用合計
じぶん銀行の住宅ローン540,000円無料無料180,000円720,000円
住信SBIネット銀行の住宅ローン540,000円無料無料200,000円740,000円
新生銀行の住宅ローン108,000円無料無料200,000円308,000円
イオン銀行の住宅ローン540,000円無料無料200,000円740,000円
ソニーの住宅ローン54,000円無料無料200,000円254,000円
※その他費用は概算値。抵当権設定・司法書士費用・収入印紙代などを含みます。条件によって異なります。
※じぶん銀行は印紙代不要なため2万円減額しています。
※新生銀行は”介護保障”などが付帯する安心パックを利用した場合

住宅ローンの借り換え後の返済額はどうなる?(最初の10年間)

 金利プラン返済方法金利返済額(月)10年後の残高
じぶん銀行の住宅ローン当初引下げ元利均等返済年0.590%89,541円15,437,185円
住信SBIネット銀行の住宅ローン当初引下げ元利均等返済年0.660%90,420円15,497,144円
新生銀行の住宅ローン元利均等返済年1.000%94,218円15,750,792円
イオン銀行の住宅ローン当初引下げ元利均等返済年0.690%90,751円15,519,609円
ソニーの住宅ローン元利均等返済年0.889%92,967円15,660,869円
※シミュレーションは当サイトが実施。各銀行のシミュレーションで確認してください。

10年経過後の毎月の住宅ローンの返済額と総返済額はどうなる?

 基準金利金利優遇幅適用金利返済額(月)総返済額
じぶん銀行の住宅ローン年2.341%▲0.800%年1.541%96,110円28,044,704円
住信SBIネット銀行の住宅ローン年2.775%▲0.700%年2.075%100,261円28,897,397円
新生銀行の住宅ローン年1.550%▲0.650%年0.900%93,576円28,149,858円
イオン銀行の住宅ローン年2.370%▲1.600%年0.770%91,322円27,328,122円
ソニーの住宅ローン年1.849%▲1.00%年0.840%92,693円27,840,701円
※シミュレーションは当サイトが実施。各銀行のシミュレーションで確認してください。

【結果発表】10年固定金利への借り換え効果は!?

 初期費用総返済額合計節約効果
じぶん銀行の住宅ローン720,000円28,044,704円28,764,704円3,049,016円
住信SBIネット銀行の住宅ローン740,000円28,897,397円29,637,397円2,176,323円
新生銀行の住宅ローン308,000円28,149,858円28,457,858円3,355,862円
イオン銀行の住宅ローン740,000円27,328,122 円28,068,122円3,745,598円
ソニーの住宅ローン254,000円27,840,701円28,094,701円3,719,019円
※シミュレーションは当サイトが実施。各銀行のシミュレーションで確認してください。

まとめ

借り換えにおすすめの住宅ローンを様々な視点から徹底比較

 住宅ローン借り換えランキング
 大人気!変動金利への借り換え効果は?
 人気急上昇!10年固定への借り換え比較

住宅ローン公式サイト

 じぶん銀行の住宅ローン公式サイトはこちら
 【じぶん銀行×au】 au住宅ローン専用申込サイトはこちら
 住信SBIネット銀行の住宅ローン公式サイトはこちら
 新生銀行の住宅ローン公式サイトはこちら
 楽天銀行の住宅ローン公式サイトはこちら

住宅ローンの金利動向予想記事

 住宅ローンの金利推移・金利動向は?【2017年10月金利予想】
 フラット35の金利はどうなる?フラット35の金利動向を予想!
 2018年の住宅ローン金利はどうなる?
 5年後の変動金利はどうなる?変動金利の今後を予想!

住宅ローン借り換え特集

住宅ローン関連新着ニュース

住宅ローン借り換え基礎知識住宅ローン借り換え基礎知識