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住宅ローン借り換え審査基準とは?年収・職業・年齢・勤続年数

住宅ローン借り換えを決意しても、一度住宅ローンを借りている方と言って全員が住宅ローン借り換えをできるわけではありません。

それは住宅ローン借り換え時にも住宅ローン審査があるためです。

現在借りている住宅ローン契約後、年収が減った、転職した、雇用形態が変わった、健康状態が悪化したなどある場合には住宅ローン審査にはマイナスです。

今回は、銀行ごとの住宅ローン借り換え審査基準を一覧にしました。

銀行ごとに年収・職業・年齢・勤続年数の審査基準も大きく異なっています。

400万円以上の年収を必要とするソニー銀行に年収350万円の方が申し込みをしても残念ながら住宅ローン審査落ちとなってしまいます。

また、金融機関によっては、派遣社員、パート、アルバイトでも継続的な収入があれば住宅ローンを組むことが可能となっています。

ご自身のケースに当てはめ下記の住宅ローン借り換え審査基準を参考にしてみてください。

 

金融機関年収年齢勤続年数職業借り換え可能額(担保評価額)詳細・申込み
楽天銀行の住宅ローン
(フラット35)
100万円程度でも可70歳未満で、完済時年齢が満80歳未満規定なし(転職直後でも可)自営業・個人事業主・契約社員・派遣社員・会社経営者・会社役員・パート・アルバイトも可200%公式サイトへ
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aruhiの住宅ローン
(フラット35)
100万円程度でも可70歳未満で、完済時年齢が満80歳未満規定なし(転職直後でも可)自営業・個人事業主・契約社員・派遣社員・会社経営者・会社役員・パート・アルバイトも可200%公式サイトへ
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住信SBIネット銀行の住宅ローン
(フラット35)
100万円程度でも可70歳未満で、完済時年齢が満80歳未満規定なし(転職直後でも可)自営業・個人事業主・契約社員・派遣社員・会社経営者・会社役員・パート・アルバイトも可200%公式サイトへ
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イオン銀行の住宅ローン100万円以上20歳以上70歳未満で、完済時年齢が満80歳未満半年(会社経営者・自営業は3年以上)自営業・個人事業主・契約社員・派遣社員・会社経営者・会社役員でも可公式サイトへ
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じぶん銀行の住宅ローン200万円以上20歳以上65歳未満で、完済時年齢が満80歳未満規定なし(会社経営者・自営業は3年以上)自営業・個人事業主・契約社員・派遣社員・会社経営者・会社役員でも可公式サイトへ
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au住宅ローン200万円以上20歳以上65歳未満で、完済時年齢が満80歳未満規定なし(会社経営者・自営業は3年以上)自営業・個人事業主・契約社員・派遣社員・会社経営者・会社役員でも可公式サイトへ
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新生銀行の住宅ローン300万円以上20歳以上65歳未満で、完済時年齢が満80歳未満2年以上自営業・個人事業主・契約社員・会社経営者・会社役員でも可100%公式サイトへ
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住信SBIネット銀行の住宅ローン基準なし20歳以上65歳未満で、完済時年齢が満80歳未満規定なし(会社経営者・自営業は3年以上)自営業・個人事業主・契約社員・会社経営者・会社役員でも可200%公式サイトへ
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ソニー銀行の住宅ローン400万円以上20歳以上65歳未満で、完済時年齢が満80歳未満規定なし(会社経営者・自営業は3年以上)自営業・個人事業主・契約社員・会社経営者・会社役員でも可公式サイトへ
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三菱東京UFJ銀行基準なし20歳以上70歳未満で、完済時年齢が満80歳未満規定なし(会社経営者・自営業は3年以上)自営業・個人事業主・契約社員・会社経営者・会社役員でも可
みずほ銀行基準なし20歳以上71歳未満で、完済時年齢が満81歳未満規定なし(会社経営者・自営業は2年以上)自営業・個人事業主・契約社員・会社経営者・会社役員でも可
2017年10月現在の審査基準

 

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